Заявление на ипотеку в 2019 году

Жилищная проблема является актуальной для населения РФ. Покупка собственной квартиры для населения является достаточно сложным приобретением. Разработанная система ипотечного кредитования, как альтернатива единовременной выплаты, помогает населению страны преодолеть многие трудности с приобретением жилья. Разные банки разработали условия, дающие возможность выбрать приемлемый вариант. Но для многих ипотека является единственным вариантом. Для получения ипотечного кредита в первую очередь необходимо оформить заявление, которое является базой для рассмотрения предоставления банком такой возможности. Рассмотрим вопросы, связанные с предоставлением заявления в банк.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Читайте также статью ⇒ Ипотека безработным.

Нормативное регулирование написания заявления на ипотеку

Статья 40 «Конституции Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) отражает право гражданина на жилище.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Глава 22. Исполнение обязательств «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ регулирует порядок исполнения обязательств

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ отражает вопросы возникновения, требований, обязательств ипотеки.

Статья 53. Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ регулирует порядок осуществления регистрации ипотеки в ЕГРН.

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ  регулирует процедуру передачи земельных участков в собственность.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ регулирует использование жилых помещений, находящихся в ипотеке

Основания для формирования заявления на предоставление ипотеки

Заявление (иногда называемое анкетой) на предоставление ипотеки – это документ, не имеющий формы на нормативном основании и разрабатываемый каждым банком по собственному усмотрению. Такую форму необходимо заполнять во всех банка как основу для рассмотрения по предоставлению такого кредита.

Порядок предоставления ипотеки различается у каждого банка, но в любом случае, нужно рассмотреть первичную картину кредитора, для этого первоначально банк рассматривает заявку на такой кредит. Структура заявления каждого кредитного учреждения отличается, но в большинстве случаев оно отражает данные, необходимые для предоставления кредита.

Подача заявления на ипотеку можно как в отделении банка, так и посредством заполнения документа на официальном сайте учреждения онлайн, если такой сервис предусмотрен. Независимо от формы подачи заявки принимается предварительное решение. При принятии положительного ответа, заявителю необходимо будет предоставить сформированный пакет документов для оформления ипотеки. В случае отказа можно попробовать отправить заявку в другой банк (банки).

Оформление заявления (анкеты) на оформление ипотечного кредита состоит из нескольких страниц и при наличии предварительно собранных документов особой сложности в заполнении не вызывает. Информация разбита по разделам, которые формируются по усмотрению банка.

Основные разделы заявления:

  • Информационная часть о заемщике и его семье, где отражается: персональные и паспортные данные, семейное положение, место проживания и регистрации, номера телефонов (сотовый, стационарный, рабочий) образование, количество несовершеннолетних детей, ФИО супруга (супруги), его (ее) место работы. Здесь же отражаются данные о работодателе (работодателях), адрес места работы, дата трудоустройства, наименование должности. При проверке информации о потенциальном заемщике у работодателя сотрудники компании могут не предоставить информацию в силу закона «О персональных данных»
  • Финансовая часть отражает: размер среднемесячного дохода заемщика, то есть фактический доход, который в основном определяет платежеспособность потенциального заемщика не только
  • Кредитная история предполагает указание всех кредитов, выплачиваемых и ранее погашенных. При сокрытии долгов банк информация будет предоставлена получит кредитный отчет из национального бюро кредитных историй. При сокрытии долгов запрос ипотеки может быть расценен как мошенничество.
  • Имущество заемщика отражает наличие имущества, находящегося уже в собственности. Это имущество не берется в залог. Но его наличие увеличивает шансы на одобрение заявки.
  • Параметры кредита отражают предполагаемую сумму необходимого займа, срок кредита, на который рассчитывает заемщик, валюта кредита, размер первоначального взноса
  • Описание предоставляемого залога (предполагаемого)
  • Согласие на обработку персональных данных потенциального кредитора

Читайте также статью ⇒ Ипотека без справки о доходах.

Документы, прилагаемые к заявлению (анкете) на предоставление ипотечного кредита

Основными критериями при рассмотрении заявки на предоставление ипотечного кредита являются: достоверность предоставленной информации, точность, полнота информации, сумма кредита. Все эти критерии учитываются при рассмотрении заявки на основе предоставленных потенциальным заемщиком документов:

  • паспорт, удостоверяющий личность заемщика (копия)
  • трудовая книжка (копия), трудовой или гражданско-правовой договор, справка, подтверждающие действительность наличия рабочего места и трудового стажа
  • сведения о доходах по форме НДФЛ-2

На основе предоставленного заявления и приложенных документах банк принимает решение о надежности и платежеспособности потенциального клиента.

Требования к заявлению (анкете) на предоставление ипотечного кредита

Ипотечный кредит характеризуется долгосрочностью, большой суммой и наличием залога. Поэтому банки подробно анализируют предоставленную анкету и соответствие требованиям к заполнению, основными из которых выступают:

  • Аккуратное, разборчивое заполнение (если заявление подается написанным от руки), цвет чернил зависит от требований банка
  • Соответствие информации и полей для заполнения
  • Наличие в заявлении исправлений, дописок (приписок) не допускается, поэтому в полях, где информация отсутствует, необходимо ставить прочерк
  • Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя и указана дата составления заявления

Предоставление информации об одобрении или отказе в предоставлении ипотеки

Информацию о принятом решении на выдачу ипотеки разные банки предоставляют в соответствии с локальными актами, разработанными в кредитном учреждении, такими способами, как: смс-информирование, собственное посещение банка или звонка в банк, дождаться звонка из банка, при положительном результате рассмотрении проинформируют о дальнейших действиях (порядка) для оформления договора ипотеки.

Отказ в предоставлении ипотечного кредита может быть вследствие таких причин, как: плохая кредитная история, большое количество кредитов на текущий момент, не достаточно высокий доход, фальсификация документов, недостоверность информации, не подтверждение занятости.

Но отказ не говорит о том, что кредит не будет выдан. При устранении замечаний банка можно будет подать заявку повторно, например: покрыть имеющиеся кредиты, рассмотреть приобретение доли в жилом помещении, подтвердить занятость, предоставить справки с мест работы (при наличии работы по совместительству.

Читайте также статью ⇒ Переуступка ипотеки на квартиру.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Как заполнить информацию о кредитной истории, если такой еще не сформировано у потенциального заемщика?

Ответ: Отсутствие кредитной истории – не достаточно хороший фактор. Но банком рассматривается возраст, возможно еще не возникало кредитных отношений.

Вопрос №2: Какой срок проверки информации указанной в заявке?

Ответ: В среднем, 3 дня, но для участников зарплатного проекта, проверка может составлять 1 день.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Adblock detector