Завещание на квартиру – плюсы и минусы

Многие люди, подходя к определенной жизненной черте, начинают задумываться о том, какой правовой порядок передачи их имущества свои родственникам, друзьям и т.д. наиболее выгоден. Если рассматривать именно завещание, то какие плюсы и минуса у этого способа передачи имущества существуют.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Читайте также похожую статью⇒Плюсы и минусы завещания на квартиру.

Положительные стороны завещания

К достоинствам завещания можно отнести:

  1. Наследодатель сам решает, кто будет его наследником;
  2. Он также сам определяет количество наследников;
  3. Самостоятельно распределяет наследуемые доли. Кому-то может завещать больше, кому-то меньше;
  4. Завещатель может завещать имущество не только родственникам, но также другим людям и организациям;
  5. Завещание вступает в силу после смерти, поэтому его можно изменить или отменить вовсе;
  6. После составления завещания гражданин все так же располагает правом на свое имущество, он может там жить, сдавать в аренду и т.д.;
  7. Затраты на составление завещания невысоки;
  8. Если имущество перешло по наследству, то у наследников будут более низкие затраты, чем у тех, кто принял имущество в дар;
  9. Можно также обязать своих наследников выполнить какую-нибудь обязанность, направленную на достижение общеполезной цели. Это так называемое, завещательное возложение;
  10. Или закрыть какую-либо обязанность имущественного характера, например, погасить какие-то долги за счет наследства, так называемый завещательный отказ;
  11. В завещании можно указать дополнительные пожелания к правопреемникам. Например, сохранить за определенными людьми право проживания в квартире, после перехода ее по наследству к другому человеку;
  12. Правильно составленное завещание может оградить завещателя от мошенников.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Как видим для собственников, гораздо выгоднее составить завещание, нежели наследникам.

Читайте также статью⇒Когда вступает в силу завещание на квартиру.

Отрицательные стороны завещания

К недостаткам завещания можно отнести:

  1. Согласно законодательству, несмотря на волю завещателя, существуют некоторые категории наследников, которые обязаны вступить в наследство не смотря ни на что. То есть в любом случае они получат наследство, даже если их нет в завещании.

К этим наследникам относятся:

  • несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя;
  • нетрудоспособные родители;
  • нетрудоспособный супруг;
  • другие нетрудоспособные лица, которые до смерти наследодателя пребывали на его иждивении.
  1. Завещание может быть оспорено в суде, поэтому родственники и наследники могут быть втянуты в очень нехорошие разборки, к тому же имущество может и не достаться наследникам вовсе;
  2. Наследники могут быть не в курсе существования завещания, а также не в курсе его содержания, поэтому воля покойного может стать для них неприятным сюрпризом;
  3. Долги по коммунальным услугам перейдут к наследникам вместе с квартирой;
  4. На наследников можно наложить завещательное возложение и завещательный отказ. Не каждый наследник этому обрадуется, скажем прямо;
  5. Наследники будут не в курсе, когда они смогут воспользоваться наследством;
  6. Завещание обязательно заверяется нотариально, а это затраты времени и денег;
  7. Вступление в наследство после смерти наследодателя занимает длительное время (до 6 месяцев), потом его еще нужно регистрировать, а это время и деньги;
  8. Завещание нельзя оформить по доверенности.

Какие есть альтернативные варианты завещанию

Когда возникает необходимость составить завещание, многие люди задаются вопросом, что лучше завещание или дарения. Можно сказать, договор дарения является альтернативой завещанию, у него есть безусловные плюсы, но и минусы тоже присутствуют. Договор дарения на любую недвижимость является безусловной и безвозмездной сделкой, поэтому человек не должен встречно давать что-то, иначе это уже не будет договор дарения. Если у вас возникли раздумья на тему, что лучше завещание или договор дарения, предлагаем оценить плюсы и минусы договора дарения.

К достоинствам договора дарения можно отнести:

  • одаряемый получает имущество в полное распоряжение без условий;
  • получатель дарственной сразу становится полноправным владельцем имущества;
  • договор оформляется в простой письменной форме, поэтому нет нужды тратиться на нотариуса;
  • дарственную можно оформить по доверенности;
  • имущество получит именно тот, кому его хочет отдать собственник имущества;
  • получатель может сразу начать пользоваться имуществом.

К недостаткам можно отнести:

  • оформление договора, а также государственная регистрация прав на подаренное жилье ложиться на плечи и дарителя, и одаряемого;
  • существует возможность оспаривания договора в судебном порядке;
  • большая часть сложностей возникает в момент составления и регистрации договора;
  • необходимо присутствие одаряемого на подписании договора дарственния и при ее регистрации;
  • в некоторых случаях при получении подарка нужно уплачивать налог на доходы (его размер, в настоящее время 13% от суммы подарка).

Что нужно учесть, если решили написать завещание

Если вы все-таки решили составить завещание, учтите следующие моменты:

  • право подписывать завещание имеют только дееспособные граждане;
  • завещание должен составить собственник имущества;
  • завещание – это воля одного гражданина (не бывает коллективных завещаний);
  • завещание может составить нотариус, но только со слов завещателя;
  • завещатель сам определяет, кто будет наследником, сколько наследников будет, какие доли они будут наследовать и что оставить в наследство.

Читайте также статью ⇒Как оформить завещание на дом.

Признание завещания недействительным

К сожалению или к счастью, завещание можно оспорить в суде. Признать завещание недействительным может только суд. Причинами признания завещания недействительным могут быть:

  • завещание не соответствует законодательству России;
  • завещание составлено неправильно, с грубыми ошибками;
  • на момент составления завещания была доказана недееспособность завещателя;
  • наследодатель подвергался угрозам, обману, введен в заблуждение, подвергался физическому или психическому насилию.

В данном случае, если завещание будет признано недействительным, наследникам по завещанию не удастся вступить в наследство. Возможно, однако, у них будет шанс вступить в наследство на общих основаниях по закону.

Сроки хранения завещания

Завещание согласно закону должно храниться в архиве на протяжении 75 лет. Таким образом, можно получить при необходимости копию завещания. Для этого подается заявка в Нотариальную палату.

Читайте также статью⇒Где хранится завещание.

Если вдруг по каким-то причинам нотариус, составивший завещание, больше не занимается этой работой (умер, переехал, сменил работу и т.д.), то он обязательно передает все хранимые у себя документы в Нотариальную палату. Таким образом потерять какой-либо документ невозможно.

Если наследники не знают, у какого нотариуса было заверено завещание, то необходимо обратиться в Нотариальную палату их региона. Для этого подается запрос  на нахождение имущества по завещанию. После этого наследникам приходит официальное письмо, где будет указан нотариус, у которого хранится нужное завещание.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector