Завещание на долю в квартире – как оформить в 2019 году

Гражданский Кодекс РФ дает право гражданам на свободное волеизъявление по распоряжению своим имуществом в случае смерти. Существуют единые правила по составлению, оспариванию, исполнению завещания и они все прописаны в Гражданском Кодексе РФ. Завещание – это документ, в котором отражена односторонняя сделка, которая реализует право гражданина на распоряжение своим имуществом и имущественными правами после его смерти. К наследникам переходят также и обязанности по имущественным правам.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Правила составления завещания

Получить наследство можно в двух случаях:

  • еще при жизни гражданин написал завещание;
  • завещание не было составлено и в этом случае наследование происходит по закону.

Завещание должно быть правильно составлено, иначе есть риск, что его признают недействительным. При составлении завещания гражданин должен быть дееспособным и должен составить и подписать завещание собственноручно. Завещание также может быть составлено нотариусом со слов гражданина в случае болезни, неграмотности, физических недостатков. Для составления завещания, гражданин должен предъявить паспорт. Гражданин также в этих случаях может попросить другого гражданина в присутствии нотариуса удостоверить завещание. В этом случае нотариус указывает причину, по которым нет собственноручной подписи наследодателя.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

В завещании не допускаются опечатки, исправления, зачеркнутые слова и т.д. Если текст на нескольких страницах, то они должны быть пронумерованы и сшиты. В завещании должно быть:

  • содержание;
  • написанные словами числа, даты и сроки;
  • полное наименование юридических лиц (если упоминаются);
  • фамилии, отчества, имена полностью;
  • адреса мест жительств без сокращений;
  • завещание должно также содержать ссылки на статьи Гражданского Кодекса РФ, с которыми нотариус обязан ознакомить завещателя;
  • место и дата удостоверения завещания (за исключением закрытых завещаний, на которых эти реквизиты не указываются);
  • описание имущества;
  • полное имя граждан, которые наследуют имущество;
  • распределение долей;
  • прочие указания завещателя.

Бывают завещания открытого и закрытого типа. Содержание закрытого завещания  это  тайна для всех наследников, а также и для нотариуса. Если текст завещания записан со слов завещателя, то он должен с ним ознакомиться в присутствии свидетеля. Завещание могут оформлять только совершеннолетние граждане.

Читайте также статью ⇒ Какие документы нужны для вступления в наследство без завещания?

Как нотариально заверить завещание

Завещание обязательно должно быть заверено у нотариуса. Исключение составляют ситуации, при которых удостоверить завещание могут другие лица. Например, врач, командир воинской части и т.д. Все что имеет право делать нотариус прописано в статье 1125 Гражданского Кодекса РФ.

Нотариус:

  • имеет право записать завещание со слов гражданина, и обязан ознакомить его с текстом;
  • обязан удостоверить личность и дееспособность гражданина или лица, которое подписывает документ вместо него;
  • имеет право указать реквизиты свидетеля (по желанию завещателя) и удостоверить его подпись;
  • предупреждает завещателя и свидетеля о тайне, которую необходимо сохранять в соответствии со статьей 1123 Гражданского Кодекса РФ;
  • имеет право отказать в удостоверении документа гражданам в состоянии алкогольного, наркотического опьянения;
  • имеет право отказать в удостоверении документа гражданам, которые вызывают подозрение в полной или частичной недееспособности;
  • разъясняет лицу, составляющему завещательное распоряжение содержание статьи 1149 Гражданского Кодекса РФ.

Какие права у завещателя

Завещатель вправе на основании статьи 1119 Гражданского Кодекса РФ:

  • завещать имущество любым лицам;
  • любым образом определить доли наследников в наследстве;
  • лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения;
  • предпринять иные действия в соответствии с законодательством;
  • вправе отменить или изменить совершенное завещание;
  • не сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

При этом завещатель обязан, согласно статье 1149 Гражданского Кодекса РФ предоставить долю в наследстве следующим лицам:

  • его несовершеннолетним или нетрудоспособным детям;
  • его нетрудоспособной супруге;
  • его нетрудоспособным родителям;
  • его нетрудоспособным иждивенцам.

Указанные наследники получают не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Это условие не зависит от содержания завещания.

Очередность наследования при отсутствии завещания

При отсутствии завещания законодательство устанавливает порядок и очередность получения наследства, так называемое, вступлением в наследство по закону.
Закон предусматривает определенную очередность по степени родства для вступления в наследство:

  • первая очередь – супруги, дети, родители;
  • вторая очередь – братья, сестры, дедушки, бабушки;
  • третья очередь – тети, дяди;
  • четвертая очередь – прадедушки, прабабушки;
  • пятая очередь – двоюродные внуки, бабушки, дедушки;
  • шестая очередь – двоюродные правнуки, тети, дяди, племянники;
  • седьмая очередь – пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи.

Как составить завещание на долю в квартире

Гражданин имеет право завещать своим наследникам целую квартиру или долями. Если гражданин хочет завещать свою долю, например, то нужно знать, что составление завещания возможно без согласия других владельцев долей в этой квартире. Правила наследования всего имущества или его долей одинаковые. Если гражданин планирует завещать свою долю в квартире, то завещать долю можно либо одному лицу, либо нескольким лицам, либо часть из всей доли. Если квартира была приватизирована, то при наследовании доли по закону существуют нюансы.

Если при приватизации квартиры на жилой площади было прописано несколько человек, то каждый из них имеет право на определенную часть квартиры. Но если приватизация осуществлялась на правах общей собственности, то за прописанными людьми отдельные доли юридически не числятся.

В этом случае невозможно унаследовать отдельную часть квартиры, и нет смысла писать завещание на такую долю. В этом случае все, прописанные в квартире, имеют право на наследство по закону на правах общей собственности.

Читайте также статью ⇒ Допускается ли совершение завещания через представителя?

Оформление наследства

Права и обязанности у наследников возникают только в момент открытия наследства. Для того чтобы получить завещанное, необходимо принять наследство. Для этого необходимо написать заявление. Заявление подается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным представителем в соответствии с законом. К заявлению прилагаются:

  • личный паспорт гражданина, который наследует имущество;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка о месте проживания умершего;
  • документ о родстве;
  • документы о собственности на имущество;
  • техпаспорт квартиры и оценочный акт из БТИ;
  • выписки из домовой книги, лицевого счёта, справки из ТСЖ;
  • завещание, если оно было написано.

Заявление подается в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector