Завещание или дарственная: что лучше и дешевле в 2019 году

Нередко в жизни практически каждый человек сталкивается с вопросом передачи собственности по завещанию либо дарственной. Что лучше и дешевле, каждый решает самостоятельно. Но предварительно необходимо разобраться в процессе.

Сравнение завещания и дарственной

Завещание – предполагает одностороннее волеизъявление наследодателя с указанием лиц, которым достанется имущество после смерти.

Дарственная- договор безвозмездной передачи собственности в пользование любого человека, не обязательно родственника.

Читайте также статью ⇒В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру.

В таблице рассмотрим основные отличия завещания от дарственной

Процесс оформления завещания

Для того, чтобы составить завещание, к завещателю предъявляются определенные требования:

• Наследодатель должен быть не моложе восемнадцати лет
• Иметь в собственности имущество, оформленное по правилам законодательства
• Находиться в трезвом уме и здравой памяти на момент составления
• Завещание должно составляться по своей воле, не под давлением со стороны, одним человеком

Составить завещание можно как открытым способом, так и закрытым. Открытое отличается тем, что составляется в присутствии нотариуса и свидетелей, которые ставят свою подпись, а нотариус заверяет. Закрытое передается в конверте, на котором нотариус ставит свое заверение. При составлении завещания необходимо четко прописать свое волеизъявление, чтобы избежать двойной трактовки и предотвратить процесс оспаривания.

Читайте также статью ⇒Виды завещаний и порядок их оформления.

Особенности составления:

• Наследодатель сам обозначает людей, которые получат имущество по завещанию, и это могут быть не обязательно родственники
• наследником так же может быть и юридическое лицо, если оно зарегистрировано на момент составления
• можно указать второго наследника в случае гибели первого
• имущество может быть разделено на доли в процентном соотношении либо поделено пропорционально.
• Завещатель имеет право на выполнение каких-либо условий, их необходимо будет выполнить, чтобы получить причитающееся имущество
• Исполнителем может быть не только нотариус, а лицо, назначенное завещателем

Важно!! Завещание хранится в тайне до момента смерти волеизъявителя и не должно разглашаться.

Стоимость завещания складывается из тарифа нотариуса и оплаты за техническую и правовую работу

Далее цена зависит от того, что написано в завещании, и кому что достается.

Дарственная, как оформить и какова цена вопроса

Договор дарения – договор, по которому хозяин имущества при жизни передает в собственность свое имущество другому человеку абсолютно бесплатно.

Важно! Это является главным отличием завещания от дарственной.

Даритель не может требовать взамен какую-либо компенсацию. Иначе переход права собственности надо оформлять через договор пожизненного содержания, наследственный договор, договор купли-продажи, – зависимо от целей, преследуемых сторонами.

Решив оформить дарственную, сделать это можно как с помощью юриста так и самостоятельно. Самостоятельно обойдется дешевле и нотариус тут не нужен, главное зарегистрировать документ в кадастровой палате. К помощи нотариуса придется прибегнуть в случае, если есть угроза от претендентов из вне.

Вам понадобится указать следующие данные :

• Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
• Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
• Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
• Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
• Подписи сторон, дата сделки.

 Важно! Таким образом, стоимость дарственной напрямую зависит от двух факторов: наличия/отсутствия близкородственных связей между дарителем и одаряемым, а также варианта оформления договора (с привлечением нотариуса или без него).

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Можно ли составить завещание самостоятельно и не заверять у нотариуса?

Ответ:

Поскольку завещание тем и отличается, что его легко можно оспорить, лучше обратиться за помощью к нотариусу, который грамотно его составит, учтет все юридические нюансы, чем точнее будет сформулирован  текст, тем больше вероятности двойной трактовки и процедуры оспаривания. А завещание не заверенное у нотариуса не имеет юридической силы и будет признано недействительным.

Вопрос №2: Что выгоднее составить: завещание или дарственную?

Ответ:

Если вы уверены в человеке, которому готовы завещать свое имущество, что еще при жизни вас не выселят на улицу, если у вас есть наследники обязательного порядка – несовершеннолетние дети, дети инвалид, престарелые родители, то можете спокойно оставлять дарственную, в случае присутствия хотя бы одного из факторов, то лучше составить завещание, чтобы точно знать, что доживете в своей квартире. К тому же завещание всегда можно переиграть или вовсе аннулировать, а вот дарственную очень сложно.