Нередко в жизни практически каждый человек сталкивается с вопросом передачи собственности по завещанию либо дарственной. Что лучше и дешевле, каждый решает самостоятельно. Но предварительно необходимо разобраться в процессе.
Сравнение завещания и дарственной
Завещание — предполагает одностороннее волеизъявление наследодателя с указанием лиц, которым достанется имущество после смерти.
Дарственная- договор безвозмездной передачи собственности в пользование любого человека, не обязательно родственника.
Читайте также статью ⇒В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру.
В таблице рассмотрим основные отличия завещания от дарственной
| Завещание | Дарственная | |
| Порядок оформления | Оформляется при жизни, заверяется в присутствии нотариуса, если открытая форма завещания или при закрытой форме, при свидетелях ,передается нотариусу | Так же готовится при жизни при подаче пакета документов |
| Когда имущество переходит в собственность наследника | Получение наследства начинается после смерти наследодателя, когда наследник предоставит документы на собственность | Еще при жизни человека, который ее заключает |
| Возможность оспорить документ | Завещание можно в любой момент изменить, дополнить или переписать, а после вступления в права еще и оспорить | Аннулировать дарственную очень сложно, можно попытаться в судебном порядке доказать, что человек, оформивший ее был не в адекватном состоянии |
| Кто сможет претендовать | Помимо указанных лиц в завещании, есть перечень лиц, которые в любом случае получат свою долю: неспособные родители, несовершеннолетние дети и дети-инвалиды | Согласно дарственной имущество будет принадлежать только тому, кто в ней указан |
| Стоимость оформления | Оплачивается нотариальное заверение документа, экспертная оценка имущества, а также процент за выдачу документов на наследство от 0,3%-0,6% | Платите пошлину и передаете документы на регистрацию, нотариально заверять нет необходимости |
| Налоги | Налог на наследство, если превышает 850 раз МРОТ, а а также госпошлина | НДФЛ 13% с того, на кого оформлена дарственная |
Процесс оформления завещания
Для того, чтобы составить завещание, к завещателю предъявляются определенные требования:
- Наследодатель должен быть не моложе восемнадцати лет
- Иметь в собственности имущество, оформленное по правилам законодательства
- Находиться в трезвом уме и здравой памяти на момент составления
- Завещание должно составляться по своей воле, не под давлением со стороны, одним человеком
Составить завещание можно как открытым способом, так и закрытым. Открытое отличается тем, что составляется в присутствии нотариуса и свидетелей, которые ставят свою подпись, а нотариус заверяет. Закрытое передается в конверте, на котором нотариус ставит свое заверение. При составлении завещания необходимо четко прописать свое волеизъявление, чтобы избежать двойной трактовки и предотвратить процесс оспаривания.
Читайте также статью ⇒Виды завещаний и порядок их оформления.
Особенности составления:
- Наследодатель сам обозначает людей, которые получат имущество по завещанию, и это могут быть не обязательно родственники
- наследником так же может быть и юридическое лицо, если оно зарегистрировано на момент составления
- можно указать второго наследника в случае гибели первого
- имущество может быть разделено на доли в процентном соотношении либо поделено пропорционально.
- Завещатель имеет право на выполнение каких-либо условий, их необходимо будет выполнить, чтобы получить причитающееся имущество
- Исполнителем может быть не только нотариус, а лицо, назначенное завещателем
Важно!! Завещание хранится в тайне до момента смерти волеизъявителя и не должно разглашаться.
Стоимость завещания складывается из тарифа нотариуса и оплаты за техническую и правовую работу
| Действия нотариуса | Тариф | Стоимость технических работ | Итого |
| Завещание | 100р. | 1900р. | 2000 |
| Принятие закрытого завещания | 100р. | 4000р. | 4100 |
| Вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания | 300р. | 4000р. | 4300 |
Далее цена зависит от того, что написано в завещании, и кому что достается.
Дарственная, как оформить и какова цена вопроса
Договор дарения – договор, по которому хозяин имущества при жизни передает в собственность свое имущество другому человеку абсолютно бесплатно.
Важно! Это является главным отличием завещания от дарственной.
Даритель не может требовать взамен какую-либо компенсацию. Иначе переход права собственности надо оформлять через договор пожизненного содержания, наследственный договор, договор купли-продажи, – зависимо от целей, преследуемых сторонами.
Решив оформить дарственную, сделать это можно как с помощью юриста так и самостоятельно. Самостоятельно обойдется дешевле и нотариус тут не нужен, главное зарегистрировать документ в кадастровой палате. К помощи нотариуса придется прибегнуть в случае, если есть угроза от претендентов из вне.
Вам понадобится указать следующие данные :
- Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
- Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
- Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
- Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
- Подписи сторон, дата сделки.
| Самостоятельное оформление | У нотариуса |
| Госпошлина за регистрацию 2000р. | 13% НДФЛ если не близкие родственники |
| НДФЛ 13% | Регистрация от 2500 |
| Госпошлина за нотариальные услуги 0,3% от суммы и 1% для чужих людей | |
| Составление договора 2000р. |
Важно! Таким образом, стоимость дарственной напрямую зависит от двух факторов: наличия/отсутствия близкородственных связей между дарителем и одаряемым, а также варианта оформления договора (с привлечением нотариуса или без него).
Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.
Ответы на распространенные вопросы
Вопрос №1: Можно ли составить завещание самостоятельно и не заверять у нотариуса?
Ответ:
Поскольку завещание тем и отличается, что его легко можно оспорить, лучше обратиться за помощью к нотариусу, который грамотно его составит, учтет все юридические нюансы, чем точнее будет сформулирован текст, тем больше вероятности двойной трактовки и процедуры оспаривания. А завещание не заверенное у нотариуса не имеет юридической силы и будет признано недействительным.
Вопрос №2: Что выгоднее составить: завещание или дарственную?
Ответ:
Если вы уверены в человеке, которому готовы завещать свое имущество, что еще при жизни вас не выселят на улицу, если у вас есть наследники обязательного порядка – несовершеннолетние дети, дети инвалид, престарелые родители, то можете спокойно оставлять дарственную, в случае присутствия хотя бы одного из факторов, то лучше составить завещание, чтобы точно знать, что доживете в своей квартире. К тому же завещание всегда можно переиграть или вовсе аннулировать, а вот дарственную очень сложно.
