Завещание и дарственная – в чем разница

С течением времени перед лицами, владеющими каким-либо имуществом (движимым и недвижимым), встает проблема грамотного распоряжения имеющимся имуществом. Каждый гражданин имеет право выбора по распоряжению собственным имуществом в случае каких-либо обстоятельств: по завещанию или договору дарения.

Читайте также статью ⇒Завещание или дарственная: что лучше и дешевле в 2018 году.

Завещание – это распоряжение дееспособного гражданина принадлежащим ему имуществом на случаи смерти, оформленное в установленной законом форме (письменной).

Дарственная или договор дарения –двусторонний договор, где отражена безвозмездная передача какого-либо имущества, недвижимости, то есть юридических прав от одной стороны к другой.

Разберемся в отличиях между завещанием и дарственной.

Оформление завещания

Раздел V Наследственное право «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (статьи 1110 – 1185) регулирует порядок составления завещания и наследования.

В связи с предоставляемой свободой волеизъявления граждан по ГК РФ утвержденной формы завещания нет и в связи с этим завещания могут отличаться по видам имущества, в отношении которого наследодатель отражает свою волю.

Для составления завещания, при обращении к нотариусу нужно предоставить следующие документы: удостоверение личности наследодателя, документы, подтверждающие свидетельствами прав собственности на имущество, указанное в завещании и перечень наследников.

В завещании обязательно должны быть указаны такие данные, как: дата и место его удостоверения, паспортные данные наследодателя, его подпись и непосредственно распоряжения.

В соответствии со статьей 1125 ГК РФ завещание должно быть нотариально удостоверено.

Также право совершения нотариальных действий предоставлено должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений РФ, завещание необходимо удостоверить соответствующим должностным лицом в соответствии с правилами ГК РФ о порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.

Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя и срок действия завещания ограничен сроком 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя. В этот период времени претендентами на наследство принимается решение о вступлении в наследство или отказе, основанном на нормативно-правовых актах. По истечении срока вступления в права наследования можно вступить через суд, в период, равный 3 годам, при наличии уважительных причин. Восстановление прав наследника принимается судом, на основании обстоятельств дела.

После законного составления завещания один передается наследодателю другой (копия) хранится у нотариуса. Вскрытие документа возможно при наступления времени вступления в права наследования.

Оформление дарственной

Раздел IV Отдельные виды обязательств Глава 32 Дарение «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ регулирует порядок дарения.

Договор дарения законодательно не регулируется, но в договоре должны обязательно присутствовать следующие основные элементы:

• преамбула, отражающая: название договора, дату подписания договора (с этой даты начинается срок его действия), место подписания договора, наименования сторон договора, документы, на основании которых действует сторона (паспорт, доверенность).
• основная часть, включающая: предмет договора, права и обязанности сторон, цена и порядок расчетов, срок действия договора и сроки исполнения обязательств по договору.
• дополнительные условия (включать не обязательно, так как восполняются гражданским законодательством).
• ответственность сторон: санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, порядок изменения и расторжения договора, условия конфиденциальности, форс-мажор, порядок разрешения споров, способы обеспечения обязательств.
• реквизиты и подписи сторон: наименование (организации или ФИО), адреса, банковские реквизиты, телефоны.

Договор составляется в трех экземплярах и подписывается обеими сторонами , то есть должны присутствовать обе стороны договора.

Договор дарения может быть составлен самостоятельно и подписан обеими сторонами и это будет являться законным способом передачи прав. Нотариальное заверение документа не требуется, но повышается безопасность сделки и защищает от нежелательных последствий.

Договор дарения вступает в силу со дня подписания договора (за исключением подарков до 3000 рублей) и владельцем одаряемый становится с момента оформления документов (например, автомобиль, квартиру и т.д.).

Хранение договора: один экземпляр – у дарителя, другой – у одариваемого, третий – в органе регистрации прав собственности. После оформления соответствующей документации договор можно не хранить, вся информация уже будет внесена в единую базу Росреестра.

Сходства и различия дарственной и завещания

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Что лучше выбрать при наличии доли в квартире, которую не хотелось бы, чтобы доля перешла совладельцам жилья?

Ответ: Возможно через договор дарения, так как в законный круг наследников входят лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве (например, иждивенцы)

Вопрос №2: Когда можно распоряжаться объектом дарения?

Ответ: С момента регистрации новый хозяин вступает в свои права и может в полной мере пользоваться и распоряжаться квартирой: продать, подарить, обменять.

Читайте также статью ⇒В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру.