Запрос в егрп на объект недвижимого имущества в 2021 году

Если Вы планируете сделку с недвижимостью, Вам обязательно потребуется узнать основную информацию об объекте сделки. Например, о том, кто является владельцем (собственником) недвижимого имущества и свободно ли имущество от обременений, не позволяющих совершать сделки с ним (залога, арест и т.п.).

Ранее узнать эту и некоторую другую информацию было можно, направив запрос в егрп на объект недвижимого имущества.

С 2017 года сведения, содержащиеся в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости) были объединены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Нормативные основания такого объединения содержит Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015.

Когда понадобятся данные на объект недвижимого имущества

Сделок с недвижимость осуществляется множество. И при подготовке к сделке по недвижимости и в процессе владения недвижимостью могут потребоваться различные данные, содержащиеся в ЕГРП (ЕГРН).  Основные случаи обращения за выпиской по объекту недвижимости следующие:

• приобретение недвижимости (покупка, наследование),
• аренда недвижимости,
• оформление кредита под залог недвижимости,
• получение данных о владельце недвижимости,
• получения данных об обременении недвижимости или об отсутствии обременения,
• необходимость расчёта налога на кадастровую стоимость имущества,
• рассмотрение дел о разделе имущества в суде,
• получение точных характеристик недвижимости,
• объединение и разделение земельных участков,
• получение данных, необходимых для постановки в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Читайте также статью ⇒ Выписка ЕГРП онлайн.

Кто может отправить запрос на получение сведений об объекте недвижимости

Выписку из ЕГРН может получить любой человек (любая организация), а не только собственник недвижимости.

Надо учесть, что выписка, которую по запросу получает собственник, содержит более обширные сведения об объекте.

Но и стороннее лицо получит по запросу самые необходимые сведения – наименование собственника недвижимости, дату вступления им во владение недвижимостью, данные по наличию или отсутствию обременений.

При подаче запроса на чужую недвижимость необходимо знать:

• полный адрес квартиры (иного объекта недвижимости),
• кадастровый номер объекта недвижимости.

Способы подачи запроса

Запрос в егрп на объект недвижимого имущества можно подать как в бумажном, так и в электронном виде.

Запрос можно отправить следующими способами:

• обратившись в офис Росреестра или кадастровой палаты,
• обратившись в МФЦ,
• путем отправки запроса почтовым отправлением,
• воспользовавшись услугой выездного обслуживания,
• через электронные сервисы.

В соответствии с утвержденным приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» порядком «О предоставлении услуг по выезду к заявителям с целью доставки № П/515 от 29.12.2016 органы регистрации недвижимости могут оказывать платные услуги по выездному обслуживанию.

Например, такие услуги, как:

• выезд к заявителю с целью доставки запросов о предоставлении сведений из ЕГРН,
• курьерская доставка заявителю документов по запросам в ЕГРН.

Необходимые документы

Для получения выписки физическому лицу при личном обращении необходимо предоставить:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт),
• заявление установленного образца,
• квитанцию по оплате госпошлины.

Для получения выписки юридическому лицу помимо указанных документов потребуется еще доверенность на представителя, который непосредственно и будет обращаться за получением выписки.

Запрос на объект недвижимого имущества через интернет

В современных условиях проще и удобнее отправить запрос, а затем получить выписку удобнее всего через интернет. Сделать это можно на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

Второй вариант – воспользоваться одним из аналогичных коммерческих ресурсов, позволяющих за плату получить аналогичные сведения. Для этого достаточно в любом поиске набрать «выписка из ЕГРП (ЕГРН)».

Рассмотрим процедуру подготовки запроса и получения выписки на сайте Росреестра более подробно.

Порядок оформления запроса следующий:

1. на главной странице сайта Росреестра в разделе «Электронные ресурсы и сервисы» найти сервис «Получение сведений из ЕГРН»,
2. зайти в сервис, откроется первая из имеющихся форма запроса сведений, которую необходимо внимательно заполнить. Список форм, доступных для заполнения находится справа от самой формы,
3. при заполнении формы потребуется заполнить данные по местонахождению объекта недвижимости и его кадастровый номер. Поле «кадастровый номер» не является обязательным для заполнения,
4. далее выбрать способ получения сведений, указать адрес электронной почты,
5. затем заполняются данные по заявителю или его представителю с указанием ФИО и паспортных данных. Также нужно подтвердить согласие на обработку персональных данных,
6. после проверки данных запрос направляется в реестр,
7. вы получите по электронной почте письмо, в котором будет указан номер запроса и код платежа,
8. код платежа необходимо указать на странице оплаты госпошлины.

Сроки и стоимость оплаты запроса на сайте Росреестра

Срок обработки запроса – не более трех рабочих дней со дня получения запроса.

Стоимость услуги зависит от характера запрашиваемых сведений и статуса заявителя (физическое или юридическое лицо), формата предоставления данных (в электронном или бумажном виде).

Подробный прайс-лист представлен на сайте. Его фрагмент приведен в таблице.

Таблица 1

руб.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос № 1:

В какой территориальный орган Росреестра следует обращаться за сведениями из ЕГРН о правах физического лица на объекты недвижимости, находящиеся в разных регионах Российской Федерации?

Ответ:

В данном случае можно обратиться в любой территориальный орган Росреестра или МФЦ вне зависимости от места нахождения имущества на территории России.

Вопрос № 2:

В каком виде будут выданы сведения о кадастровой стоимости здания?

Ответ:

Сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимость объекта недвижимости. Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде» № 975 от 25.12.2015. Такая выписка предоставляется бесплатно.