За какой период можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году

После оформления всех документов по приобретенной квартиры, у граждан возникаю вопросы о получении налогового вычета. Одним из них является следующий: за какой период можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры? В статье подробно ответим на этот вопрос.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Получить налоговый вычет при покупке квартиры можно сразу же после того, как у гражданина возникло право владения на этот объект недвижимости. Для этого потребуется предоставить в налоговый орган определенный пакет документов (Читайте также статью ⇒ Право на имущественный вычет при покупке квартиры).

Важно при этом помнить, что вернуть налог можно не позднее 3 лет после его оплаты. Исходя из этого, мы понимаем, что вернуть налог можно только за прошедшие 3 года, но не раньше этого. Например, если квартиру налогоплательщик купил в 2014 году, а обратился за вычетом он только в 2018 году, то предоставлен он может быть только за 3 года: 2017, 2016 и 2015.

Если гражданин только начал работать, то в текущем году получить вычет он еще не сможет, рассчитывать на него он вправе только со следующего года. То же касается и женщин, которые находятся в декретном отпуске. Получить вычет они вправе либо за те годы, которые предшествуют декретному отпуску, либо после того, как они выйдут на работу.

Сколько раз можно получить вычет

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Воспользоваться своим правом на вычет граждане могут только один раз в жизни. При этом следует иметь ввиду, что изменения 2014 года не дают право на использование такого вычета многократно. Дело состоит в том, что ранее возвращать налог можно было только в размере 13% от 1 млн. рублей (не более 130 тыс. рублей), при этом, если сумма приобретенной недвижимости была менее 1 млн., свое вправо на вычет налогоплательщик утрачивал. На другие приобретаемые объекты перенести вычет было нельзя, остаток суммы сгорал.

Важно! Право на вычет предоставляется один раз в жизни, однако оно не ограничивается количеством покупок объектов недвижимости. Если право на вычет не было использовано за одно приобретение, то воспользоваться им можно при покупке следующего объекта недвижимости.

Начиная с 2014 года Налоговый кодекс позволяет пользоваться правом на вычет до тех пор, пока положенная сумма вычета не будет полностью получена. Предельная сумма вычета была увеличена в 2 раза, теперь вычет можно получить с покупки в 2 млн. рублей, в сумме 260 тыс. рублей. Остаток суммы можно переносить на следующие покупки до тех пор, пока вся сумма вычета налогоплательщику не будет возвращена.

Кто имеет право на вычет

Получить вычета вправе только собственник квартиры, то есть тот, чьи ФИО указаны в правоустанавливающих документах на квартиру. Исключение составляют только случаи, когда квартира была приобретена по договору купли-продажи у взаимозависимых лиц. Под ними понимают близких родственников, родителей, детей, братьев, сестер и т.д.

Важно! С начала 2014 года также можно получить вычет за ребенка. Например, если квартира или ее часть оформлена на несовершеннолетнего, то его родитель (опекун) может получить за него вычет.

Какими способами можно получить вычет

Налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета одним из предусмотренных способов:

  • Через своего работодателя, оформив снижение налогооблагаемой базы. При этом определенный промежуток времени работодатель не будет удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ с его заработной платы. Такая возможность предоставляется уже в тот год, когда квартиры была приобретена и получены документы о ее регистрации;
  • Через налоговый орган, обратившись в ИФНС по месту проживания. Получить в этом случае можно возврат части налога за прошедшие налоговые периоды. Сумма будет исходить из того, сколько налогов работодатель перечислил с доходов налогоплательщика. Получить вычет таким способом можно только нас следующий год, после года оформления покупки.

Важно! Возврат по НДФЛ вправе получить только те налогоплательщики, которые не имеют задолженности по иным налогам или пошлинам. Если задолженность имеется, то денежные средства будут направлены на их погашение, а налогоплательщику перечислены только остатки.

Порядок получения вычета

После приобретения объекта недвижимости (квартиры, земли или дома), появляется возможность получить льготу по НДФЛ. Для этого помимо заявления, в налоговую подают следующие документы:

  • Форма 3-НДФЛ;
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Договор купли-продажи;
  • Документы, подтверждающие регистрацию права собственности;
  • Если квартира приобретена в ипотеку, то договор с банком на ипотечный кредит;
  • Документы, подтверждающие оплаты процентов по ипотечному кредиту;
  • Чеки, либо акты выполненных работы и иные документы, подтверждающие закупку материалов и проведение работ, связанных с отделкой «черновой» квартиры.

Важно! Если квартира налогоплательщиком приобретена в ипотеку, то с процентов по ней также можно получить вычет, но не более чем 13% с 3 млн. рублей. При этом подавая декларацию 3-НДФЛ и заявление на вычет потребуется также приложить ипотечный договор с банком и документы, подтверждающие оплату процентов по ипотеке.

Документ, который может подтвердить сумму процентов, погашенных налогоплательщиком за год выдает банк.

Получение налогового вычета в ИФНС

Для того, чтобы получить вычет через ИФНС обратиться потребуется в отделение по месту проживания налогоплательщика. Обратиться за вычетом можно только на следующий год после года покупки квартиры и получения документов на нее. Рассмотрение документов налоговиками займет приблизительно 3 месяца, после чего еще через месяц деньги будут переведены налогоплательщику (Читайте также статью ⇒ Когда подавать декларацию на налоговый вычет за покупку квартиры).

Получение налогового вычета через работодателя

Оформить вычет через работодателя можно в тот же год, в котором была приобретена квартира. Для этого на имя руководителя пишется заявление и предоставляются подтверждающие документы. После этого работодатель производит расчеты и снижает налогооблагаемую базу по заявителю. Заявление работник может предоставить даже в середине года. Если за предыдущие годы льготу по налогу гражданин полностью не использовал, он может ее перенести на будущий год. Ежегодного предоставления заявления работодателю в этом случае не потребуется.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector