Как выселить из квартиры непрописанного человека без суда в 2019 году

В жилищных отношениях возникают случаи о необходимости выселении из квартиры непрописанного человека. Судебные разбирательства по делам о выселении являются одними из самых сложных, т.к. как затрагиваются гражданские права. Закон предусматривает некоторые возможности выселения непрописанного лица. Для этого нужны веские основания и причины, а также имеет значение статус квартиры, но в любом случае закон допускает выселение только по решению суда.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Суд единственная государственная инстанция, которая может выселить жильцов.

Основания и условия выселения:

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

– брак между гражданами расторгнут,

– собственник настаивает на выселении,

– продажа или мена квартиры,

– договор найма перестал быть действительным.

Но при этом должны быть соблюдены некоторые условия – непрописанный жилец не должен относиться к следующей категории:

– несовершеннолетние,

– недееспособные,

– близкие кровные родственники,

– инвалиды.

Порядок действий при выселении

При необходимости выселения лица, не имеющего прописки правильным будет обращение в судебные инстанции.

Читайте также статью ⇒ Выселение из квартиры не прописанного человека, не собственника.

Собственник должен обратиться в суд по месту нахождения объекта недвижимости.

При вынесении судебного решения суд опирается на Жилищный Кодекс Российской Федерации и Конституцию. Судебное решение обосновывается обстоятельствами дела и подтверждается документально. Если суд вынес решение об освобождении жилища, то ответчик должен сам покинуть его в установленный срок. Истец с судебным решением обращается к судебным приставам, если ответчик добровольно не освободил жилплощадь. В соответствии с исполнительным листом приставы возбуждают исполнительное производство. Судебные приставы направляют письменное уведомление об освобождении жилища.

В случае отказа приставы производят принудительное выселение жильца в присутствии понятых.

Как выселить из квартиры непрописанного человека

Каждая ситуация выселения лица, не имеющего регистрацию по месту проживания,  имеет свои особенности и рассматривается в зависимости от вида владения недвижимости. Сначала необходимо определиться, из какой квартиры необходимо выселить, муниципальной или приватизированной, они имеют свои особенности.

Выселение из муниципальной квартиры

Выселить из муниципальной квартиры вправе только муниципалитет.
Иск о выселении из муниципальной квартиры может подать не только собственник (муниципалитет), но и ответственный наниматель и даже соседи. Представлять интересы юридического лица (муниципального образования) должно физическое лицо, которому даны на это права в соответствии с требованиями закона (оформлена доверенность).

В иске необходимо указать:

– анкетные данные представителя истца,

– реквизиты документа, на основании которого лицо представляет интересы организации,

– полное наименование юридического лица, его адрес.

Читайте также статью ⇒ Выселение из муниципальной квартиры прописанного жильца.

Причинами освобождения жилья муниципалитета являются:

Использование жилья не для проживания Не по назначению (для коммерческой, производственной деятельности )
Бесхозяйственное отношение к жилью Доведение жилища до непригодного состояния или до разрушения
Систематическое нарушение прав и покоя граждан, проживающих по соседству Ночные шумы, дебоши и другое
Задолженность по оплате коммунальных платежей Свыше шести месяцев без уважительных причин

Выселение из приватизированной квартиры

Из приватизированной квартиры можно выписать любого жильца, не являющегося ее совладельцем. Право жить в приватизированной квартире, не являясь ее законными совладельцами имеют – дети до 18 лет; лица, отказавшиеся принять участие в приватизации;

лица, находящиеся на иждивении владельца. Если у указанных граждан отсутствует документальное подтверждение их законного проживания в квартире, то судебным решением их можно выселить. Иногда предоставляется отсрочка (до года) для подыскания другого жилья, по истечении срока они обязаны освободить квартиру.

С заявлением в суд на выселение из квартиры, находящейся в собственности, может обратиться только ее владелец. Исковое заявление составляется в соответствии с общими нормами, установленными законом, в нем обязательно должно быть указано:

– анкетные данные истца и ответчика,

– полное наименование судебного органа, в который подается заявление,

– название документа,

– адрес квартиры в отношении которой рассматривается спор и указание на ее принадлежность,

– требования, которые предъявляются к ответчику,

– мотивировка претензий (необходимо доказать незаконность проживания в квартире ответчика),

– список свидетелей, которых вы просите заслушать в ходе судебного разбирательства,

– перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Обращение в суд и выселение

Для того чтобы выселить лицо, непрописанное по месту проживания, необходимо правильно составить исковое заявление в суд. Оно подается в суд общей юрисдикции по месту жительства. Его имеют право подать:

– владельцы собственности;

– соседи, ущемленные в правах.

Вопрос о выселении решается в судебном порядке. Для вынесения решения понадобится:

– правильно составленный иск,

– отсутствие родства между истцом и ответчиком,

– совершеннолетие выселяемого жильца, его дееспособность,

– доказательства утраты лицом прав на пользование жилплощадью (полицейские протоколы, акты комиссий, свидетельские показания),

– квитанция об уплате госпошлины.

Заявление должно быть составлено в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

Читайте также статью ⇒ Выселение из муниципальной квартиры.

Для подачи искового заявления в суд необходимо предоставить следующие документы:

Исковое заявление Основные причины для выселения
Правоустанавливающие документы на квартиру Договор найма или свидетельство о праве собственности
Документы, подтверждающие степень родства Свидетельство о рождение, браке и т.д.
Доказательства для объективной оценки ситуации Протоколы, акты
Документы, подтверждающие факт оплаты Квитанция

 Заявление должно включать в себя:

Вводная часть Наименование, сведения о суде, данных сторон (заявителе, ответчике)
Описательная часть История разногласий, досудебные попытки разрешения, принятые меры
Мотивировочная часть Допущенные нарушения со ссылками на нормы законодательства
Результативная часть Излагает требование истца

Для вынесения судом положительного решения учитываются следующие моменты:

– документальное подтверждение того, что ответчик утратил право пользования квартирой,

– совершеннолетие и дееспособность выселяемого,

– отсутствие его родственных связей с истцом.

При выселении несовершеннолетних или недееспособных граждан возможно вмешательство органов опеки, так как их нельзя выселять без предоставления жилья. В случае положительного решения суда выносится постановление, в котором указаны конкретные сроки и порядок выселения.

Если жилец не покидает квартиру в установленные сроки и игнорирует постановление суда, то оно передается в службу судебных приставов, которые проводят принудительное выселение гражданина вместе с его имуществом.

В обязательном порядке при процессе должны присутствовать понятые, в случае необходимости – сотрудники полиции. Имущество жильца описывается и сдается на государственное хранение на срок до двух месяцев.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector