На основании Конституции РФ статьи 40 каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый человек имеет своё собственное жильё, где он постоянно проживает. Жильё может находиться в собственности, по договору найма, человек может проживать у родственников. Жилище является самым важным компонентом для поддержания здоровья, благосостояния семьи, для создания комфорта и уюта. Благосостояние семьи является одной из наивысших ценностей человека. Семья состоит в основном из родителей и детей. Дети также нуждаются в уюте и хорошем жилье, где бы они постоянно проживали со своими родителями.
Права несовершеннолетних детей, проживающих в семье, на жилое помещение
На основании Семейного кодекса РФ ст. 56 говорит нам о том, что родители обязаны заботиться о моральном, психическом и физиологическом здоровье своих детей. Права несовершеннолетних детей закрепляются в главе 11 Семейного кодекса, где сказано, что каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, право на своё мнение, право на защиту, права на иные имущественные права. К сожалению, несовершеннолетних детей можно разделить на 2 группы, тех кто постоянно проживает в семье и тех, кто проживает в специальных учреждениях, например в детском доме, дети, оставшиеся без попечения родителей, либо дети-сироты.
Читайте также статью⇒Выселение несовершеннолетних детей из муниципального жилья.
Жилье, где несовершеннолетние дети, которые постоянно проживают с родителями можно разделить на жильё:
- Находится в частной собственности.
- По договору найма.
Жильё, которое находится в частной собственности у родителей, является жильем несовершеннолетнего ребенка тоже. С момента рождения ребенка должны зарегистрировать по месту его проживания. Несовершеннолетние дети могут быть также собственниками квартиры, дома, так и долей в них. Дети вправе жить с родителями с момента рождения и до наступления ими совершеннолетия, но может быть и предусмотрена другая ситуация. Рассмотрим несколько ситуаций о праве на жилище несовершеннолетним.
| Права несовершеннолетних, проживающих с родителями |
| При разводе родителей или в случае раздела совместно нажитого имущества, несовершеннолетний имеет право проживать с одним из родителей, в выбранном им после раздела имущества,помещения, даже если собственником он не является. |
| Продать квартиру супруги (родители) смогут только с согласия несовершеннолетнего, а также в присутствии органа опеки и попечительства. |
| Несовершеннолетнего можно выселить из собственного жилища или жилья, которое снимают по договору, только на основании органа опеки и попечительства. |
| В случае возникновения спора о выселении между родителями, несовершеннолетние привлекаются к участию в деле. |
| На основании Постановления Пленума Верховного суда № 14 от 02.07.2009 года сказано, что при разводе родителей, ребенок не подлежит выселению из своего жилища. |
| На основании ст. 292 Гражданского кодекса РФ говорится о том, что при продаже жилья третьим лицам, третьи лица не вправе выселять несовершеннолетних детей, это будет возможно только на основании решения суда, который является компетентным в данном вопросе. |
Права несовершеннолетних детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на жильё
У детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, существуют особые права, особенно у несовершеннолетних. Вместо родителей в этом случае выступает орган, который осуществляет воспитание, физическое, духовное, умственное развитие детей. Это может быть орган опеки и попечительства, приемная семья, попечители, усыновители, опекуны. На основании ст.1 ФЗ-№ 159 от 21.12.1996 года «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», несовершеннолетние дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, находятся на полном государственном обеспечении по достижению ими восемнадцатилетнего возраста, либо если они обучаются на основе высшего образования, то сохраняется по достижению 23-летнего возраста.
Читайте также статью ⇒ Порядок выселения из квартиры прописанного человека.
Дополнительной гарантией для данной категории выступает их права на получения жилища от государства, а также другие права по которым они не могут быть выселены из своего жилья. Об этом говорится в статье 8 вышеуказанного Федерального закона.
| Права несовершеннолетних детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей |
| Несовершеннолетние дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, проживающие в специальном учреждении, имеют полное право проживать там по достижению восемнадцатилетнего возраста, и не подлежат выселению. |
| На основании Постановления Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса в РФ» п. 20, е) говорится, что если в жилом помещении проживают несовершеннолетние лица, находящиеся под опекой и попечительством, либо несовершеннолетние лица, оставшиеся без попечения родителей, а это помещение подлежит отчуждению, то в суде представителем обязательно должен выступать орган опеки и попечительства. |
| По достижению восемнадцатилетнего возраста, данная категория лиц имеет право получить жильё по государственной программе, предусмотренной для данной категории, по определенной процедуре. |
| На основании ст. 103 Жилищного кодекса РФ п.5 дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта. |
Защита прав несовершеннолетних в жилищном законодательстве
Защиту прав несовершеннолетних осуществляют их законные представители, это родители. Защиту прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обеспечивают их опекуны, попечители, усыновители. Несовершеннолетние являются самыми менее защищенными в социальном мире, поэтому им обеспечивается защита и поддержка своих прав, свобод и законных интересов, в том числе защита жилищных прав. Как показывает судебная практика¸ несовершеннолетние дети могут благотворно повлиять на решения суда и на действия своих родителей, а также на иных лиц.
