Выселение из общежития при наличии постоянной прописки в 2019 году

Для граждан, которые не имеют в собственности жилого помещения предоставляется место в общежитии. Договор найма заключается с определенными категориями работниками, занятыми на службе или получающими образование. Как происходит выселение из общежития при сохранении регистрации, какой применяется порядок, условия отмены решения.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Законодательная основа

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане вправе обратиться в местную администрацию для получения комнаты в общежитии. Оформление договора социального найма осуществляется согласно ст.99 ЖК РФ.

Получение жилплощади допускается по договору социального найма для следующих категорий:

  • студентов на всех отделениях и факультетах;
  • сотрудники предприятий с государственным и муниципальным уставом, частной формы собственности;
  • несущие военную службу в частях на территории России;
  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий – не имеющие собственной квартиры или при несоответствии площади минимальному размеру – до 6 кв.м. на человека;
  • иные граждане, для которых такое право предусмотрено действующим законодательством.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Работники могут получить комнату в общежитии, равно как и другие категории граждан, при подтверждении необходимости предоставления жилой площади. К ним относятся студенческий билет или соглашение об образовательных услугах, трудовой контракт.

Основания для выселения

Лишение жилой площади осуществляется при следующих причинах:

  • прекращение трудовых отношений;
  • отчисление с учебного заведения или получение диплома, завершение образовательного процесса;
  • увольнение с военной службы;
  • гибель гражданина, проживающего в комнате одиноко, либо выбытие жилого фонда из ведения учреждения, которое имело право на распоряжение, выход из хозяйственного или оперативного управления работодателя или учебного заведения, военной части, перевод в другой фонд;
  • при приобретении или переселении в связи с освобождением другой жилой площади членов семьи нанимателя;
  • по инициативе наймодателя в случаях, оговоренных в трудовом договоре или по решению суда в принудительном порядке.

Читайте также статью ⇒ Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

Причины выселения через суд

Основаниями для обращения в органы правосудия при выселении граждан являются:

  • неоплата длительное время коммунальных услуг и накопление долга;
  • при невыполнении обязательств, оговоренных с наймодателем, членами семьи, к примеру, не проведение ремонта в срок;
  • нарушение пользования жилым помещением – его порча, нанесение ущерба здоровью и жизни соседей, как основным нанимателем, так и проживающими совместно с ним лицами;
  • при использовании помещения не по назначению – организация в нем магазина, офиса, иного объекта коммерческой деятельности согласно ст.17 ЖК РФ;
  • при нарушении прав других лиц, пользующихся помещениями, создание условий к невозможности прожидения в других комнатах, проведение реконструкции без согласия владельца жилого фонда или организации, управляющей им.

Кто подает заявление

Субъектом, выступающим для защиты своих прав и законных интересов или общественного порядка, могут выступать:

  • сосед или собственник другого помещения, если действия нанимателя нарушают права;
  • управляющая компания, в пользу которой выплачиваются коммунальные услуги при образовании задолженности;
  • государственное или муниципальное учреждение, в управлении которого находится помещение, уполномоченное на распоряжение жилым фондом.

Исковое заявление о выселении из общежития

Подтверждения для выселения

В качестве доказательств необходимости оставления жилой площади принимаются:

  • приказы об увольнении сотрудников;
  • уведомление о задолженности по коммунальным платежам;
  • справка об отчислении из образовательного учреждения;
  • распоряжение об оставлении должности в военной части;
  • соглашение о расторжении договора найма.

Эти причины указываются в извещении, которое предоставляется для снятия с регистрационного учета и для самовольного оставления гражданином помещения.

Документы для суда

При обращении с иском в судебный орган предоставляются официальные бумаги:

  1. Приказ о расторжении трудового договора и освобождении от должности.
  2. Соглашение о прекращении действия социального найма.
  3. Справка об окончании образовательного учреждения или отчислении досрочно.
  4. Квитанции на оплату коммунальных услуг, предупреждения коммунальных служб.
  5. Уведомление, предоставленное не позднее, чем за 3 месяца о выселении из помещения, направленное жильцам уполномоченной организацией.

Порядок выселения

Учреждение в ведении которой находится жилой фонд или собственник обязаны соблюсти следующую процедуру:

Предупредить о принимаемых мерах В отношении общежития в собственности предоставляется срок в 3 месяца
При отказе покинуть помещение в связи с наступлением определенных причин подать заявление в суд Выбирается инстанция по месту регистрации или фактического нахождения ответчика – лица, в отношении которого открывается процедура выселения.
Выселение из помещения Исполнить самостоятельно требование об оставлении жилой площади жильцы обязаны в течение 7 дней.
Принятие принудительных мер В случае игнорирования требований судебного акта привлекается служба приставов-исполнителей, которые реализовывают законные предписания, заставляют принудительно освободить помещение.
Снятие с регистрационного учета Обращение с судебным решением, вступившим в силу, для аннулирования записи о постановке на учет по месту жительства по постоянной основе. Осуществляется заинтересованными лицами – истцами, осуществляющими функции распорядителя или собственника фонда недвижимости.

Возможно выселение двух видов:

  • с предоставлением другой площади – при смене собственника, ликвидации жилого фонда;
  • без оформления договора на другое жилое помещение – в случаях прекращения прав в связи с расторжением трудового договора или при образовании задолженности по коммунальным услугам.

Мнение эксперта:

Обратиться с заявлением в суд или выдать предписание покинуть помещение может только непосредственно собственник помещения. При этом применяется порядок, обозначенный в ст.83 и 101 ЖК РФ. Извещение предоставляется за 3 месяца до предполагаемой даты выселения.

Иванов В.И., сотрудник управления госимущества  

Читайте также статью ⇒ Выселение из приватизированной квартиры.

Кого нельзя выселить

В Жилищном кодексе РФ список жильцов, которые не подлежат выселению принудительно, был значительно расширен. В него вошли:

Пожилые люди пенсионного возраста Если они заняли жилую площади в связи с осуществлением служебных обязанностей, обучением. Также к этой категории относятся родственники, которые остались проживать в общежитии на момент смерти основного нанимателя при жизни. К этой категории относятся мужчины старше 60 лет и женщины после 55 лет.
Инвалиды 1 и 2 групп Если они получили увечье в связи с исполнением трудовых обязанностей, несения военной службы.
Члены семьи граждан, погибших при служебном долге. Если наниматель погиб при несении служебных функций, либо при объявлении их погибшими или без вести пропавшими.
Дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей Переселение их в другое жилье осуществляется исключительно при наличии заключения органов опеки и попечительства.

Мнение эксперта:

Не допускается принятие акта об оставлении жилой площади указанными категориями граждан даже при наличии решения суда. В отношении несовершеннолетний действует следующее правило: выселить ребенка, прописанного на площади до 01.03.2005 года, то есть момента вступления нового ЖК РФ в силу, невозможно.

Михеева А.И., секретарь районного суда

Пример из практики:

Студент был прописан в общежитии в 2003 году. Поскольку он получил прописку до вступления в силу нового Жилищного кодекса 01 марта 2005 года, выселить его не представляется возможным. Тоже самое касается прекращения жилищных отношений с работниками предприятий, которые заключили договор как наймодатели, управляющие фондом.

Вопросы-ответы:

  • Могут ли выселить меня как вдову офицера, погибшего в горячей точке? – Жилищным законодательством предусмотрены исключения для случаев, когда в общежитии остаются проживать супруга, дети или другие близкие родственники погибшего при исполнении служебного долга военнослужащего. Вы можете оставаться в помещении, пока самостоятельно не заявите об оставлении комнаты.
  • Могут ли меня выселить из общежития, если мне выдало комнату предприятие, на котором я не числюсь более 5 лет? – Такая возможность исключена, поскольку для подачи искового заявления о выселении законом предусмотрен период не более 3 лет с момента наступления обстоятельств, которые послужили причиной обращения в суд с таким заявлением.

Распространенные ошибки:

  • направление уведомления об оставлении жилой площади пожилыми людьми, с которыми расторгнуты трудовые договоры и предоставлено право на занятие комнат в общежитии;
  • уведомление работников, заселенных после 01.03.2005, даты вступления Жилищного кодекса РФ в силу, о необходимости покинуть помещение в связи с прекращением трудового договора.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector