Выселение из муниципальной квартиры в 2019 году

В настоящее время очень мало людей пользуется муниципальным жильем, так как предоставляется такое жилье во временное пользование и ограничивает свободу действий нанимателя. Тем не менее, лица, использующие жилые помещения такого типа, есть. И, поскольку эти люди ничем не отличаются от других россиян, они так же могут нарушать права соседей, бесчинствовать и не оплачивать счета ЖКХ и арендную плату. Так же возникают ситуации, когда жилье признается аварийным. Иногда их действия или независимые не от кого факторы приводят к тому, что договор расторгнут в одностороннем порядке, но люди  не желают освобождать квартиры. Во всех случаях граждан приходится выселять из занимаемого жилья. Далее в этой статье речь пойдет как раз об этом.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

ПОНЯТИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

Итак, муниципальное жилье – признанное жилым, недвижимое имущество, которое находится в ведомстве муниципальных образований. В этом случае права собственности принадлежат не конкретному гражданину, а целому населенному пункту. Данное жилье предоставляется гражданам только по договору социального найма или же в порядке приватизации.

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

Итак, в первую очередь следует перечислить список лиц, имеющих полное право на временное использование муниципальной собственности. К их числу относятся:

  • Дети-сироты;
  • Военнослужащие и ветераны войн;
  • Лица, расселенные из аварийных жилых зданий;
  • Лица, пострадавшие в результате стихийных бедствий и техногенных катастроф;
  • Мигрирующие народы Крайнего Севера;
  • Переселенцы и беженцы;
  • Граждане имеющие хронические и опасные для остальных людей заболевания.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Эти люди должны самостоятельно обращаться за предоставлением муниципального жилья в органы местного самоуправления, собрав пакет документов. Далее происходит рассмотрение документов и выносится решение о предоставлении жилой площади из жилищного фонда муниципалитета. После положительного ответа сторонами – муниципальным образованием и гражданским лицом заключается договор социального найма. Обычно он содержит следующие данные:

  • Информацию о собственнике помещения социального назначения – действующий государственный или муниципальный орган власти, а так же уполномоченные ими лица;
  • Информацию о нанимателе жилого помещения – данные гражданина РФ, признанного малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилья, и членов его семьи, с которыми он собирается проживать;
  • Обязательства и ответственность обеих сторон договора;
  • Условия внесения дополнений и изменений в договор;
  • Условия прекращения действия договора;
  • Размер и условия оплаты

Срок действия, как правило, в данном документе не указывается, то есть договор является бессрочным.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВЫСЕЛЕНИЯ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

Согласно договору, гражданин обязуется выполнять все требования прописанные в нем, а именно:

  • Содержание жилища в порядке;
  • Отслеживать исправность коммуникаций;
  • Проводить текущий ремонт;
  • Соблюдать тишину в период с 23:00 по 9:00 часов;
  • Переводить жилые объекты в нежилые.

Так же следует своевременно оплачивать коммунальные услуги и вносить арендную плату и использовать жилье по его прямому назначению.

За нарушение выше установленных требований владелец недвижимого имущества, может в одностороннем порядке разорвать контракт. Это приведет выселению из жилого помещения нерадивого лица.

Таким образом, основанием для выселения может послужить любой из вышеперечисленных пунктов.

Читайте также статью ⇒ Выселение несовершеннолетних детей из муниципального жилья.

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ВЫСЕЛЕНИЯ И ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Выселение из квартиры муниципального фонда может осуществляться по согласию сторон или же по решению суда. В последнем случае необходимо составить иск и приложить сопутствующие его документы, предоставляющие доказательную базу и,  свидетельствующие об уплате государственной пошлины.

ПОРЯДОК ВЫСЕЛЕНИЯ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ

Постановление Верховного Суда еще в 2009 году закрепило порядок выселения из муниципальных квартир.

В случае соглашения сторон выселение происходит мирно, без судебных тяжб и отправки исковых заявлений. Стороны просто договариваются и сторона, не являющаяся собственником, съезжает.

В случае, если соглашение не достигнуто, как говорилось ранее, собственник жилья может прибегнуть к такой мере как судебное разбирательство. Для этого необходимо составить исковое заявление (рекомендуем обращаться за консультацией опытного юриста). Далее будет происходить сама тяжба, на которой обычно выступают обе стороны, высказывая свои аргументы и доводы. При этом если доводы истца убедят суд, то он вынесет соответствующее решение о выселении и составит исполнительный лист, которые передают судебным приставам. Они в свою очередь и производят процесс выселения в конкретные сроки указанные в этом листе. В это время ответчик должен сняться с регистрации по адресу муниципальной недвижимости, в которой он проживал.

ОСОБЕННОСТИ ПРОЦЕДУРЫ ПРИ НЕЖЕЛАНИИ ВЫСЕЛЯТЬСЯ У НАНИМАТЕЛЯ ДАЖЕ ПОСЛЕ СУДЕБНЫЗ ТЯЖБ

Если в указанный в исполнительном листе срок, наниматель так и не покинул жилое помещение, то судебный пристав – исполнитель, согласно ч.1 ст. 107 закона «Об исполнительном производстве № 229 – ФЗ от 02.10.2007 года, назначает новый срок исполнения. Эта процедура не бесплатна – нанимателю придется заплатить исполнительский сбор.

Если и в этом случае наниматель не захочет съезжать, то госслужащий вправе принудительно выселить жильцов даже не вынося никакого предупреждения. О возможности такого исхода все стоны должны быть проинформированы еще на стадии вынесения постановления о продлении исполнительного срока.

Процедура принудительного выселения должна производиться в присутствие двоих понятых, незаинтересованных в исходе дела. В результате выселения создается акт о выселении, предоставляемый на подпись всем участникам процесса, а так же опись имущества с отметкой о его местонахождении.

Читайте также статью ⇒ Порядок выселения из квартиры прописанного человека.

ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Вопрос №1: Какова задача судебного пристава в процессе выселения граждан?

Ответ: Его основанная задача – обеспечение отсутствия в муниципальной квартире лиц, не имеющих прав на проживание в ней. Это лишь в теории. Практика говорит нам о том, что пристав практически  принудительно должен выселить таких жильцов.

Вопрос №2: Что будет, если я буду препятствовать судебным приставам?

Ответ: Пристав вправе прибегнуть к помощи любой службы, способной помочь ему исполнить законное решение. Это могут быть сотрудники полиции, МЧС или скорая помощь – иными словами все те, кто может помочь взломать дверь или подавить агрессию со стороны выселяемых квартирантов.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector