Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг в 2019 году

Какие последствия ожидают собственника или иного проживающего на жилой площади лица за нарушение своих обязательств по оплате услуг коммунального хозяйства? Что послужит оправданием при наличии факта неуплаты, и как происходит выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг, ответы на эти и прочие вопросы найдете в нашем материале.

Обязательства по оплате коммунальных услуг

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

В отношении услуг коммунального хозяйства в стране наметилась положительная тенденция, касающаяся погашения задолженности граждан. Кроме того, что повышается качество коммунальных услуг КУ, внедряются методы стимулирующие жильцов своевременно вносить плату за услуги коммунального хозяйства.

Четкие обязательства детально отражены и закреплены законодательным нормативом в п. 1 ст. 153 ЖК РФ, а именно в полном объеме и своевременно:

  • Арендаторов, нанимателей жилья по договору социального найма;
  • Нанимателей, арендаторов государственной или муниципальной квартиры;
  • Собственников жилого фонда;
  • Участников кооперативного жилья;
  • Прочих владельцев, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ,

вносить плату за коммунальные и прочие обязательные услуги, с момента заключения договора найма, купли-продажи, вступления в права собственника, в рамках договора оказания возмездных услуг, работ по ремонту и поддержанию здания в рабочем состоянии, а также техническое обслуживание оборудования и устройств (лифты, чердаки, лестницы, места общего пользования, подвалы, коммуникации в пределах договорных обязательств).

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Вносится оплата за коммунальные услуги по нормам или фактическому объему потребляемых услуг. Основанием служат расчетные данные приборов учета и тарифы, действующие на момент формирования платежного документа.

Какова существенная величина долга за коммунальные услуги

Максимальный срок задолженности по неуплаченным коммунальным услугам, за которыми последует выселение, в соответствии с нормами ст. 90 ЖК РФ, составляют 6 месяцев. Платежи по КУ осуществляются потребителем ежемесячно.

Стандартные требования, предъявляемые к расчету суммы коммунальных услуг, производятся по фактически израсходованному объему газа, электроэнергии, воды на основании данных учета КУ. Если у пользователя имеется в распоряжении приборы индивидуального учета КУ, сумма платежа рассчитывается по формуле:

Сумма КУ за потребленные энергии за период = Объем расхода энергоресурсов (х) Тариф за единицу энергоресурса.

Объем расходованных ресурсов определяется как разница между предыдущими показаниями счетчика и текущими данными на конец периода/месяца. Тариф за единицу энергоресурса устанавливается постановлением правительства РФ в целом, но в некоторых регионах могут быть различия.

Второй вариант определения величины платежа за услуги потребления энергоресурсов это нормативная величина. Ее размер определяется по формуле:

Сумма КУ норматив = Объем потребления нормативный (х) количество жильцов.

Данный вариант расчета строится на нормативном, среднестатистическом объеме потребления (в определенном регионе, при определенных условиях) на одного человека. Нормы потребления каждый регион регистрирует минимально на 3 года. В формуле принимается общее количество проживающих граждан как постоянно, так и временно.

Вынужденная неуплата коммунальных услуг – кого не выселят

Исключающие обстоятельства, которые послужат законным способом договориться с администрацией, и не подвергаться выселению из квартиры за неуплату КУ:

  • Сложное материальное положение семьи: потеря источника дохода нанимателем;
  • Значительные (6 месяцев и более) невыплаты заработка семьи;
  • Продолжительная болезнь съемщика (нанимателя);
  • Наличие нетрудоспособных иждивенцев: несовершеннолетние дети, инвалиды, престарелые члены семьи.

Следует четко понимать, что каждый случай оценивается индивидуально и в случае инициации судебного разбирательства от съемщика потребуется документальные подтверждения всех обстоятельств, которые привели к наращиванию долга по ЖКХ.

Последовательность действий при выселении за неуплату

Выселение из квартиры за неуплату КУ является кардинальной мерой воздействия на неорганизованного жильца. Ему предшествует ряд мероприятий. Для начала администрация МУП обязана письменно сообщить о величине образовавшейся задолженности и предложить погашение в срок, который указывается в уведомлении.

Следует отметить, что срок задолженности по коммунальным платежам должен длиться 6 месяцев непрерывно. Если наниматель вносит, хотя бы частично и гасит задолженность, это дает основание на отсрочку выселения.

Когда у администрации нет оснований дать отсрочку (при наличии уважительных причин у квартиросъемщика или частичного погашения долга) дело по неуплате КУ передается в суд. Вынесенное решение на выселение приводится в исполнение при условии, что у семьи имеется пригодное к проживанию жилье.

Вид собственности при выселении Условия выселения
Квартира в собственности ·         Продажа имущества;

·         Погашение задолженности ЖКХ;

·         Переселение всей семьи;

Квартира приватизирована ·         Решение суда содержит указание взыскать долг;

·         Отсутствие источников оплаты долга;

·         Наличие любого жилья, которое отвечает требованиям проживания;

Муниципальная квартира ·         Долг не уменьшается более чем 6 месяцев;

·         Не предоставлены доказательства, оправдывающие неуплату ЖКХ;

·         Семья должника переселяется в иное жилье (комната в общежитии, например).

Последовательность выселения проходит таким образом:

  1. Подается иск в суд.
  2. По результатам выносится решение о выселении.
  3. Семья должника уведомляется с правом добровольно покинуть квартиру в течение 7-ми дней.
  4. Принудительно выселяют, если жильцы отказались или не покинули квартиру в определенный законом срок.

Учитывая вышесказанное, нанимателям и собственникам жилья следует помнить, что администрация имеет законное право выставить к уплате основного долга добавочно пени за просрочку платежей ЖКХ, штрафы и неустойки.

К уважительным причинам, которые объясняют наличие неуплаты коммунальных услуг, законом не относятся:

  • Забывчивость выполнения платежей;
  • Алкогольная или наркотическая зависимость;
  • Умышленный отказ от оплаты предоставленных (возмездных) услуг.

Также, выселение из квартиры за неуплату услуг ЖКХ не отменяет обязанности погашения всей суммы задолженности, а также размера неустоек и штрафов. Чтобы выселить граждан, незаконно проживающих в квартире обратитесь к данной статье.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector