Выселение из квартиры за долги по коммунальным платежам собственника

Зачастую многие люди нарушают установленные нормы и порядки, при этом ожидают, что за это им ничего не будет. Те же мысли, возможно, посещают и злостных неплательщиков. Но у некоторых должников и их родственников все же периодически возникает хотя бы пару вопросов о том, могут ли выселить из квартиры за долги и при каких обстоятельствах. Далее об этом более подробно.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

ВИДЫ НАРУШЕНИЙ, ЗА КОТОРЫЕ МОГУТ ВЫСЕЛИТЬ

Итак, в первую очередь необходимо рассмотреть возможные законодательно установленные причины для выселения человека с занимаемой им жилплощади. Таким образом, выселить могут на следующих основаниях:

  • Жилая площадь используется не по назначению – в качестве офиса или производственного помещения;
  • Владелец своими действиями приводит жилье в негодность;
  • Перепланировка жилья без соответствующего разрешения, приведшая к нарушению конструкций дома;
  • Неуплата коммунальных услуг более 6 месяцев;
  • Экспертное заключение о несоблюдении санитарных и пожарных норм;
  • Неуплата долгов по соглашениям займа;
  • Неуплата алиментов, нанесенного ущерба и возмещения вреда;
  • Неуплата средств по условиям ипотечного кредитования.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВЫСЕЛЕНИЯ ЗА НЕУПЛАТУ ДОЛГОВ

Поскольку основная мысль этой статьи состоит в том, чтобы пояснить суть вопроса по выселению людей из квартир за долги, в первую очередь из остальных причин возникновения судебных разбирательств по возможности выселения, необходимо выделить в отдельную категорию лишь те, которые связаны с неуплатой любых видов долгов, и по ней дать разъяснение.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Так как выселение в любом из случаев производится путем вынесением судом соответствующего решения, то и основанием для выселения человека за неуплату какого-либо долга будет вынесенное судом решение.

Читайте также статью ⇒ Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги.

ПОРЯДОК ВЫСЕЛЕНИЯ ПРИ РАЗЛИЧНЫХ ВИДАХ НЕУПЛАТ

Итак, для того, чтобы выселить человека из жилого помещения необходимо собрать доказательства его неуплаты задолженностей и обратиться с иском в суд. Далее произойдет судебное разбирательство в ходе которого будет принято или наоборот не принято решение о выселении за неуплату долга.

В целом порядок выселения граждан из жилых помещений одинаков, но для каждого вида неуплаты существуют свои особенности. Чтобы дать разъяснение им была разработана следующая таблица.

Вид неуплаты Особенности выселения
Неуплата долга по гражданским соглашениям Суд рассматривает иск, если:

1)    Размер долга значителен для истца.

2)    Жилье принадлежит только заемщику, при этом является не единственным местом проживания.

Суд может продлить срок погашения задолженности по уважительным причинам. Так же будет принято во внимание наличие у ответчика несовершеннолетних детей.

Неуплата долга по договору ипотечного кредитования Ипотечное кредитование подразумевает залог приобретаемой недвижимости, при этом заключаемое соглашение предусматривает лишение залога при невыполнении обязательств ответчиком. Не принимается во внимание даже отсутствие другого жилья или наличие несовершеннолетних детей.
Неуплата долга по договору потребительского или иного вида кредитования Если договор не предусматривал жилище как залог, то говорить о принятии судом иска можно в том случае, если долг по займу с процентами и пеней имеет значительную сумму. Если жилье единственное, то суд не может разрешить взимать долг за счет жилья.
Неуплата коммунальных платежей Задолженность так же должна быть значительной. При этом в первую очередь оценивают и взыскивают обычно более мелкое имущество, а недвижимость оставляют а крайний случай.

Если человека выселяют, не опираясь на наличие у него иного жилого пространства, то, согласно Жилищному кодексу РФ, госорганы или муниципалитет, лишившие жилплощади злостного неплательщика, обязаны ему предоставить помещение с соблюдением санитарной нормы – 6 квадратных метров на человека. При этом при ипотечном кредитовании компенсация стоимости жилья не выделяется и новое жилье не предоставляется.

НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ВЫСЕЛЕНИЯ ДОКУМЕНТЫ И ДОКАЗАТЕЛЬСТВА НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ

Поскольку право на жилье и владение им гарантировано Конституцией Российской Федерации, а так же иными законодательными актами, судьи не очень хотят нарушать конституционные права людей. Именно поэтому в суде очень дотошно рассматриваются иск об изъятии у ответчика жилой площади в зачет задолженности и остальные собранные по делу доказательства. В этом случае необходимо более тщательно отбирать «улики». Итак, доказательствами по делу о взыскании задолженности по гражданскому соглашению или кредитному договору  могут быть следующие документы:

  • Договор кредитования или гражданское соглашение;
  • Банковские выписки;
  • Квитанции на оплату услуг ЖКХ;
  • Справки жилищных контор.

 ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ: КАК ПИСАТЬ И КУДА НЕСТИ?

Образца заявления, установленного законодательством, не предусмотрено, поэтому как правило, в нем должны содержаться данные истца и ответчика, согласно правовым документам, величина государственной пошлины. Далее в заявлении описывается суть дела и причины, на основании которых направляется в суд данный иск. В нем же приводятся неоспоримее аргументы и выдвигаются требования с отсылкой на нормативно-правовые акты. Направляется составленный иск в судебные органы.

ВЫСЕЛЕНИЕ ЗА ДОЛГИ ЛЮДЕЙ, У КОТОРЫХ ЕСТЬ ДЕТИ

Как было сказано ранее, выселить за неуплату долга, несмотря на наличие детей, однозначно могут только в том случае, если неуплата долга, пени и штрафа состоялась по договору ипотечного кредитования. В иных случаях любой подобный иск рассматривается индивидуально, поэтому надеяться стоит только на опытного юриста.

Читайте также статью ⇒ Порядок выселения из квартиры прописанного человека.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ НА НИХ

Вопрос №1: Добрый день! У меня хотят отнять квартиру. Могу ли я подать встречный иск о неправомерности принятых действий, если эта жилая площадь у меня единственная?

Ответ: Добрый день! Целесообразность подачи встречного иска заключается лишь в том, что послужило причиной желания отобрать Вашу жилую площадь. Если желание отобрать у Вас жилье вызвано причиной неуплаты долга по ипотеке и при этом ваше жилье является залогом, то смысла подавать встречный иск нет. В остальных случаях обратитесь к компетентному юристу, который поможет грамотно составить встречный иск и дополнить его необходимыми доказательствами.

Вопрос №2: Могут ли выселить за долги по коммунальным услугам человека, который проживает в квартире по договору социального найма?

Ответ: Поскольку в договоре социального найма четко прописаны сроки и сумма оплаты, а так же условия его расторжения, в ряде которых неуплата, ответ однозначен – да, могут. Так как отсутствие действующего договора приводит к выселению.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector