Выселение из квартиры военнослужащего в 2019 году

По закону гражданам, проходящим военную службу по контракту, предоставляется служебное жилье, в котором имеют право проживать они и члены их семей по договору социального найма. После увольнения они обязаны покинуть квартиру, но бывают случаи, когда выселение возможно только по решению суда.

Законодательство

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Особенности заселения и выселения военнослужащих из служебного жилья регламентируются следующими законодательными актами:

Закон Разъяснение
ст. 15 ФЗ «О статусе…» №76-ФЗ Минобороны обязано предоставить служебное жилье «контрактникам» не позднее трехмесячного срока с момента их трудоустройства. Если контракт был заключен до 01.01.1998 года, им предоставляется субсидия для строительства или приобретения жилища, при этом выслуга должна составлять не менее 10 лет
ст. 83 ЖК РФ При взаимном согласии договор соцнайма расторгается в любое время. Если наниматель не оплачивает коммунальные услуги более полугода, нанес урон жилому помещению, нарушает правопорядок и мешает своими действиями соседям, использует жилье не по назначению, договор расторгается через суд по инициативе наймодателя. Однако военнослужащие обладают особым статусом, поэтому другое жилье им все равно предоставляется
ст. 103 ЖК РФ Выселению из служебного жилья подлежат лица, уволившиеся со службы, попали под сокращение, систематически нарушают закон. Сюда же входят и военные, прослужившие менее 20 лет и ушедшие со службы не по медицинским показаниям
ст. 13 ФЗ №189-ФЗ Если до момента введения в действие ЖК РФ (01.03.2005 года) гражданам было предоставлено служебное жилье и они зарегистрировались на учете в качестве нуждающихся, выселение возможно только после предоставления другого жилища

 Важно! Принудительное выселение возможно, если военнослужащий не имеет права на дальнейшее проживание в жилище. В остальных случаях при отказе наймодатель должен обращаться в суд, и после вынесения судебного решения его исполнением будут заниматься приставы.

Кого нельзя выселить?

В ч. 2 ст. 103 ЖК РФ обозначен круг лиц, которым должно предоставляться альтернативное жилье в пределах населенного пункта, где они проживали в служебном помещении:

  • Граждане, ушедшие на пенсию по старости.
  • Члены семей военных, которые умерли своей смертью, погибли при выполнении служебного долга или были признаны пропавшими без вести.
  • Инвалиды 1 или 2 группы, признанные таковыми вследствие профессиональных заболеваний или получения увечий на работе.
  • Малолетние сироты и дети, оставшиеся без родителей.

Согласно ст. 6 ЖК РФ, нормы Кодекса применяются касаемо отношений, возникших после его вступления в законную силу. До этого на территории РФ действовал ЖК РСФСР от 1983 года, поэтому лица, заселенные до 01.03.2005 г., могут ссылаться на его нормы, чтобы получить другое жилье после выселения. Кто это может сделать:

  • Участники ВОВ.
  • Семьи военнослужащих.
  • Военные, прослужившие не менее 10 лет.
  • Пенсионеры.
  • Родители, воспитывающие малолетних детей в одиночку.
  • Лица, с которыми был расторгнут контракт в связи с сокращением штата или ликвидацией подразделения ВС РФ.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Когда военнослужащий отказывается съехать из служебного жилья добровольно, наниматель не может выселить его принудительно без судебного решения и участия приставов. Такие действия являются незаконными, и военные, чьи права были нарушены, должны обращаться в суд.

«Если военный был уволен по льготным основаниям, но его выслуга составляет менее 10 лет, он может быть выселен. Исключением являются лица, заключившие контракт до вступления ЖК РФ в законную силу: в этом случае необходимо руководствоваться нормами ЖК РСФСР»– говорит адвокат А.Н. Нестеров.

Как выселить военнослужащего: пошаговая инструкция

Если у наймодателя есть все основания для выселения, и наниматель не имеет возражений, порядок действий выглядит так:

  • Представитель наймодателя направляет письменное уведомление с просьбой покинуть служебное жилье в установленные сроки и указанием причин, по которым это необходимо сделать. Также в документе должна быть информация о другом жилище, предоставляемом в качестве альтернативы.
  • В оговоренную дату военный вместе с семьей переезжает в другую квартиру или общежитие. Заключается новый договор социального найма.

Все гораздо усложняется, когда наниматель отказывается переезжать, даже если наймодатель приводит весомые доводы для переезда, подкрепленные законодательными нормами. В этом случае весь процесс выглядит так:

  1. Собственник отправляет уведомление с просьбой съехать в определенную дату.
  2. Наниматель не выполняет требование наймодателя, и продолжает жить в квартире.
  3. Наймодатель подает судебный иск, где указываются ссылки на нормы законодательства, являющегося основанием для выселения.

Читайте также статью⇒Выселение из служебного жилья, судебная практика.

Срок исковой давности по делам о выселении составляет 3 года. Если собственник его пропустит, суд откажет в удовлетворении иска.

Рассмотрим детальный пример выселения:

Войтов В.В. прослужил по контракту 5 лет. В мае 2017 года подразделение было расформировано, он отказался от перевода на другую должность, в связи с чем был уволен по сокращению штата. В квартире он проживал один, состоял на учете как нуждающийся в жилье.

После расторжения контракта наймодатель потребовал Войтова В.В. переехать, не предоставив другой квартиры. Военнослужащий отказался выполнять данное требование, а суд отказал в удовлетворении иска по двум основаниям:

  • Сотрудник состоял на учете для улучшения жилищных условий.
  • Увольнение было произведено не по инициативе Войтова, а по сокращению численности работников и расформированию ведомства.

Как составить уведомление о выселении?

Унифицированной формы уведомления нет, но оно обязательно должно содержать следующую информацию:

Наименование органа-отправителя Минобороны или соответствующее название подразделения
Суть Требование об освобождении жилого помещения
Сроки В какой день жильцы должны будут переехать
Причины Признание жилья аварийным, несоблюдение нанимателем условий договора соцнайма, и т.д.
Предоставление другого помещения Указывается адрес и тип: квартира, общежитие и т.д.
Подпись Расписывается ответственное лицо-составитель документа. Требуется гербовая печать

Что делать, если выселяют незаконно?

Если у жильца есть все основания считать, что его выселяют вопреки нормам законодательства, ему необходимо выполнить следующее:

  1. Если сотрудники Минобороны требуют покинуть служебное жилище без суда – подать исковое заявление с описанием проблемы.
  2. Когда инициатором судебных разбирательств является наймодатель – предоставить факты, по которым выселение без передачи аналогичной жилплощади по договору соцнайма невозможно. Таковыми являются справки об инвалидности, удостоверение ветерана и другие документы.

Рассмотрением дел о выселении занимаются районные суды, т.к. рассмотрение таких споров не относится к подсудности военных судебных органов.

Наиболее распространенные ошибки

Ошибка №1. Самостоятельное исполнение решения суда истцом.

Этого делать нельзя, т.к. вопросом должны заниматься приставы. Если наниматель отказывается съезжать, сотрудники ФССП могут выселить его в принудительном порядке, но в присутствии минимум двух свидетелей.

Ошибка №2. Если военный развелся с женой, и с ней остался общий ребенок, выселение без предоставления другого жилья возможно.

Нет. Ребенок по-прежнему является членом семьи военнослужащего, поэтому заставить его съехать «в никуда» не получится, если взрослый не был лишен родительских прав.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Могут ли выселить военного из служебного жилища, если он получит недвижимость в наследство?

Да, могут. Наличие собственной жилплощади является основанием для выселения, даже если он относится к льготной категории.

Вопрос №2. Можно ли приватизировать комнату в общежитии от Минобороны?

Приватизация невозможна, т.к. ведомственные помещения относятся к специализированному жилищному фонду и не могут быть оформлены в собственность сотрудниками. Если общежитие не состоит в специализированном жилфонде, комнату можно приватизировать при выполнении определенных условий.

Заключение

Процедура выселения военнослужащих из квартир в большинстве случаев сопровождается предоставлением другого жилья. Если работодатель нарушает данное требование, сотрудник может пожаловаться в суд для защиты своих законных прав и интересов в течение трех лет с момента их нарушения.

Читайте также статью ⇒ Выселение из жилого помещения без предоставления жилья.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector