Выписка из домовой книги (образец) в 2019 году

Любые действия с недвижимостью (покупка, продажа, дарение, обмен и др.) сопровождаются сбором определенного пакета документов, в состав которого в обязательном порядке входит выписка из домовой книги. Выписка подтверждает права на жилой объект, а также показывает историю регистрации в этом объекте разных жильцов. Выписка из домовой книги позволяет определить не прописаны ли в квартире категории граждан, требующие особого внимания. Речь идет о несовершеннолетних гражданах, а также гражданах, которые находятся в местах лишения свободы или психиатрических лечебницах. В статье рассмотрим, что собой представляет выписка из домовой книги, а также разберемся какие сведения в ней содержатся и как ее получить.

Выписка из домовой книги

Важно! Для ведения административного учета граждан ведется домовая книга, в которую вносятся сведения о жильцах, проживающих в определенном жилом помещении. Для того, чтобы получить сведения из этой книги оформляют выписку, дублирующую данные книги.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

В выписке содержатся данные по собственнику жилья, а также по всем членам его семьи, которые зарегистрированы по адресу этого жилого объекта. Получить такую выписку может не только владелец жилого имущества, но и любое прописанное в нем лицо. Также выписку может получить и доверенное лицо.

Получить выписку из домовой книги можно в той организации, которая осуществляет хранение домовой книги:

  • Если жилой объект является частным домом, то книга хранится у его владельца;
  • Если жилой объект является квартирой в многоквартирном доме, то домовая книга должна храниться в обслуживающей дом организации, то есть в ТСЖ, УК.

В том случае если книга находится у владельца дома, то для получения выписки нужно будет обратиться в БТИ, паспортный стол, либо прибегнуть к платным услугам нотариуса.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Какие сведения содержатся в домовой книге

Сведения, которые содержаться в выписке из домовой книги:

  • ФИО жильцов, зарегистрированных в квартире (доме);
  • Дату рождения каждого жильца;
  • Предыдущее место регистрации каждого жильца;
  • Гражданство;
  • Паспортные данные каждого жильца;
  • Род занятий, сведения о военной службе.

Как получить выписку из домовой книги

Выписка представляет собой заверенную копию домовой книги. Заверяется этот документ одним из способов:

  • В нотариально конторе;
  • В ТСЖ;
  • В БТИ.

Как правило, эта процедура является бесплатной, за исключением услуг нотариуса. Для того, чтобы получить выписку, потребуется составить заявление, а также подготовить определенный перечень документов:

  • Паспорт обратившегося;
  • Доверенность, если обращается за выпиской представитель;
  • Правоустанавливающие документы на жилой объект;
  • Свидетельство о праве собственности (для жилья, которое находится в собственности);
  • Договор соцнайма (ордер), если жилья не в собственности, а муниципальное;
  • Домовая книга, если она находится у владельца жилого объекта.

Заявление на получение выписки заполняется на установленном бланке.

Срок предоставления и срок действия выписки

После обращения за выпиской, ее должны предоставить в срок до 7 дней. Если выписка требуется обычная, то предоставить ее могут сразу же в день обращения за ней, а если выписка нужна расширенная, то для получения может потребоваться 2-3 дня. Для получения выписки вновь нужно будет предъявить паспорт (Читайте также статью ⇒ Что такое домовая книга (для чего она нужна, где ее взять, где она храниться)).

Выписка имеет ограниченный срок действия. Каждая организация может самостоятельно определять период действия выписки из домовой книги. Он может составлять период от 3 дней до 3 месяцев. В связи с этим брать выписку заранее не имеет смысла, так как ее получение много времени не займет.

Важно! При совершении сделок купли-продажи выписка будет актуальна до 30 дней с даты ее получения. В том случае, если срок выписки закончился, нужно будет получить новую выписку.

Когда может потребоваться выписка

Выписка из домовой книги может потребоваться в следующих случаях:

  • При продаже/покупке квартиры или дома;
  • При обмене жилья;
  • При вступлении в наследство;
  • При получении жильцом нового паспорта;
  • При оформлении недвижимого имущества в залог (к примеру, если оформляется кредит);
  • В случае раздела имущества при разводе;
  • При оформлении дарственной;
  • При регистрации освободившегося из мест лишения свободы лица.

Практически любые действия с недвижимостью требуют оформления выписки из домовой книги. Например, при покупке квартиры она требуется для того, чтобы проверить не имеют ли право на выбранный объект недвижимости третьи лица.

Виды выписок из домовой книги

Важно! В расширенной выписке представлена информация обо всех жильцах, которые проживали в интересующей квартире, а также узнать новый адрес их регистрации.

Всего различают два вида выписок из домовой книги: обычную и расширенную.

Обычная показывает информацию о жильцах, которые в настоящее время проживают в квартире. В расширенной содержится полная история обо всех жильцах, которые были зарегистрированы в квартире за определенный промежуток времени. При этом этот период указывает сам собственник, который подает заявление на выписку.

Если необходима выписка по тому жилью, которое признано аварийным, либо снесено, то получить ее можно в городском архиве. Обратиться за выпиской может любой из бывших жильцов. В стандартной выписке содержится следующая информация:

  • ФИО подавшего заявление, а также членов семьи заявителя, информация по которым содержится в домовой книге.
  • Адрес прописки. Адрес указывается полностью, от страны и области до номера квартиры.
  • Дата регистрации каждого жильца.
  • Данные паспорта.
  • Гражданство всех жильцов.
  • Правоустанавливающие документы по квартире.

Более востребованной является простая выписка и в случае обычных операций с недвижимостью, таких как, купля-продажа, потребуется именно она.

Важно! Если получает выписку первый владелец квартиры, то простая и расширенная выписка для него будут идентичны.

Когда требуется расширенная выписка

Расширенная выписка требуется в том случае, если необходимо получить информацию о прежних жильцах квартиры, например, при покупке квартиры на вторичном рынке. Выписка позволит удостовериться в том, что на квартиру не будут претендовать третьи лица.

Архивная выписка необходима для вступления в наследство. Она позволяет подтвердить тот факт, что чьи-либо права в отношении наследуемого имущества не нарушаются. Стандартный бланк расширенной выписки будет содержать следующую информацию:

  • ФИО жильцов за запрашиваемый период времени;
  • Дату регистрации жильцов;
  • Данные о временно выписанных лицах и зарегистрированных жильцах. Временно выписанные жильцы – это те лица, которые находятся в местах лишения свободы или психиатрических лечебницах. За ними сохраняется право жить в квартире.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector