Что такое ЕГРП
ЕГРП – это единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируются все сделки с недвижимостью. Благодаря этому в сфере купли-продажи и строительстве недвижимости после 90-х годов был наведен порядок. Из-за наличия такого реестра двойные продажи объектов недвижимости оказались невозможны. Любой человек может проверить, кому принадлежит или принадлежало право собственности на объект недвижимости, которую он хочет купить, есть ли у этого объекта недвижимости обременения, кто является собственником, посмотреть общую информацию по объекту недвижимости (площадь, адрес и т.д.), а также другую информацию. По каждому объекту легко проследить, сколько раз покупался и продавался объект недвижимости, а значит, при выявлении недобросовестных действий несложно найти их участников и привлечь к ответственности. Сведения, содержащиеся в ЕГРП, могут быть общедоступными, а могут быть ограниченными. Ограниченные сведения предоставляются только собственникам, правоохранительным органам и другим лицам. К ограниченному доступу относятся следующая информация:
- сведения о получении собственности на объект недвижимости;
- информации о правоустанавливающем документе;
- выписка о признании субъекта недееспособным;
- справки о лицах, которые ранее получали информацию об объекте (имеет право получить только собственник).
Для того чтобы получить в Росреестре выписку с ограниченным доступом необходимо 7 дней.
Что такое выписка из ЕГРП и для чего она нужна
Выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также выписка показывает наличие или отсутствие ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества. Выписка это документ, который понадобится:
- при сделках с недвижимостью;
- при судебных разбирательствах;
- при получении ипотеки в банке (требует банк);
- при нотариально заверяемых сделках (требует нотариус);
- при сделках с недвижимостью с участием опеки;
- в других случаях.
При внесении новых сведений в базу ЕГРП информация сразу же становится доступной. Изменения обычно вносятся если:
- поменялись данные о собственниках жилья;
- поменялось место проживания физлица;
- поменялся юридический адрес организации;
- изменилось функциональное назначение объекта;
- претерпела изменения площадь помещения;
- изменилась планировка объекта.
Читайте также статью ⇒ Как получить выписку из ЕГРП через интернет
Что должна содержать выписка из ЕГРП
В выписке содержится следующая информация:
- характеристика объекта недвижимости;
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- информация о собственниках данного объекта недвижимости;
- дата регистрации имущества;
- вид права, которое было зарегистрировано государственным органом;
- отсутствие или наличие обязанностей;
- отсутствие или наличие обременений данного объекта;
- сроки ареста;
- наименование органа, который проводил регистрацию;
- номер выписки;
- дата выписки;
- фамилия, имя, отчество лица, желающего получить выписку;
- наличие или отсутствие правопритязаний.
У выписки отсутствует срок действия. Однако это не мешает организациям, банкам, нотариусам предъявлять требования по сроку к документу. Поэтому предварительно необходимо знать, сколько времени выписка будет актуальной для той или иной организации. Обычно действие выписки для большинства организаций составляет 10 – 30 дней.
Как получить выписку из ЕГРП
Для того чтобы получить выписку, необходимо ее заказать в Росреестре. Заказать можно двумя способами лично и онлайн. Для того чтобы заказать выписку лично, необходимо прийти в Росреестр и подать заявление. Заявление заполняется на бланке установленной формы, который есть на сайте Росреестра. Необходимо также оплатить госпошлину. Реквизиты для оплаты госпошлины также есть на сайте Росреестра, в самом Росреестре и в любом банке. Квитанция об уплате госпошлины прикладывается к заявлению на получение выписки. Готова выписка будет через пять дней. Получать ее нужно будет в Росреестре с паспортом. Она будет в бумажном виде с синей печатью. Документ считается действительным только тогда, когда он заверен подписью должностного лица и гербовой печатью. Существует также возможность заказать срочную выписку, готова она будет на следующий день. Также существует такое понятие, как расширенная выписка. Расширенная выписка содержит историю смены собственников, данные о дееспособности собственников, содержит все правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Оформление выписки займет 24 дня.
Как получить выписку онлайн
Если у вас нет времени или возможности сходить в Росеестр, то можно заказать выписку онлайн. Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра. Здесь необходимо внести свои паспортные данные и адрес, либо кадастровый номер объекта недвижимости, который вас интересует. При заполнении специальной формы нужно будет указать свой электронный адрес. На почту придет ссылка на скачивание выписки с электронной подписью. Ссылка обычно приходит в течение дня. Оплатить выписку можно любым общедоступным способом: через карту, через электронные кошельки, через терминалы.
Алгоритм заполнения формы онлайн для получения выписки выглядит следующим образом:
- в меню выбираем значок «электронные услуги»;
- выбираем окно «новая форма запроса сведений из ЕГРП»;
- заполняем все известные данные об объекте;
- обязательно заполняем: кадастровый номер объекта или адрес его местонахождения;
- выбираем способ получения выписки либо в электронном виде, либо на бумажном носителе;
- выбираем способ «электронно»;
- вводим паспортные данные того человека, который выполняет запрос на выписку, его электронную почту;
- вписываем код, который появляется справа в виде специальной картинки для идентификации;
- внизу формы необходимо поставить галочку, давая согласие на прием, обрабтку и хранение наших персональных данных;
- заполняем форму доверенности, если получать выписку будет доверенное лицо (собственник недвижимости этот шаг можно пропустить);
- подтверждаем запрос.
Перед подтверждением запроса необходимо еще раз перепроверить предоставленные данные. Внимательно сверить введенные паспортные данные, кадастровый номер интересующего участка, либо его адрес. Запрос на выписку отправляется в Росреестр. Помимо сайта Росреестра в интернете много сайтов, которые предлагают ту же услугу, стоимость такой выписки, как правило, меньше.
Сколько стоит выписка
Выписка из единого государственного реестра предоставляется только платно. Бесплатно получить выписку из ЕГРП, в том числе и через Интернет, невозможно. Если выписка заказывается в Росреестре, то ее стоимость составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц, стоимость срочной выписки 400 рублей. При запросе через онлайн услуги стоимость может колебаться в зависимости от портала, с которого вы заказываете выписку. Стоимость такой выписки приблизительно 150-180 рублей.
Читайте также статью ⇒ Стоимость выписки из егрп для физических лиц.
