Уведомление о задолженности по коммунальным платежам – образец в 2019 году

В настоящее время очень много неоплаченных коммунальных услуг. Причиной этого является ухудшение экономической ситуации в стране, постоянное повышение цен, а также тарифов на жилищно-коммунальные услуги для граждан. И, тем не менее, законодательство обязывает собственников жилья своевременно погашать задолженности по коммунальным платежам. Если же граждане, нерегулярно оплачивающие коммунальные услуги, снова задолжали, то в таком случае жилищно-коммунальные службы имеют право применить к ним различные санкции.

Причины возникновения задолженности

Причины, по которым граждане накапливают задолженность, могут быть разными. Здесь может быть и непонимание со стороны собственника как рассчитали коммунальные платежи, и финансово-неблагоприятная ситуация у собственника. Он также может длительно отсутствовать и не проживать в квартире, либо сильно заболеть. Обычно жилищно-коммунальные службы пытаются урегулировать свои претензии по неуплате долга мирным путем. В ход идут разные методы воздействия на должников.

Читайте также статью ⇒ Что будет если не платить коммунальные платежи.

Какие санкции могут применить в отношении должников

Если у собственника есть задолженность по коммунальным платежам, то он может рассчитывать на следующие меры воздействия:

• телефонные звонки с уведомлением о задолженности;
• печатное уведомление о задолженности;
• начисление пеней;
• отключение коммунальных услуг (для начала на несколько дней);
• полное отключение коммунальных услуг;
• взыскание долга через суд;
• выселение из жилого помещения через суд.

Из чего состоит уведомление о задолженности по коммунальным платежам

Нет каких-то одних единых правил составления уведомления. У каждой организации, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, свой бланк уведомления. Общие рекомендации по составлению данного документа могут быть следующие. Документ должен содержать следующую информацию:

• заголовок бланка;
• город;
• дата;
• реквизиты компании;
• адрес проживания должника;
• номер лицевого счета должника;
• фамилия, имя, отчество должника полностью;
• текст сообщения. В сообщении необходимо указать, что имеется задолженность и ее сумма;
• сумма пеней, начисленная должнику;
• срок, до которого должнику необходимо погасить задолженность;
• меры, которые может предпринять организация в случае непогашения задолженности;
• просьба о ликвидации задолженности;
• фамилия, инициалы, должность ответственного лица;
• подпись ответственного лица;
• печать организации.

Ответственность за несвоевременную оплату коммунальных платежей

За несвоевременную оплату платежей предусмотрена уплата пеней. За разовый пропуск платежей, пени не насчитываются. Коммунальные службы ждут месяц и по истечении месяца начисляются пени за каждый день просрочки. Пени рассчитываются по следующей формуле:

Сумма пеней = сумма долга по коммунальным платежам  Х  количество дней просрочки  Х  1/300 (1/130)  Х  ставку рефинансирования Центрального Банка РФ.

Читайте также статью ⇒ Ответственность за долг по коммунальным платежам.

Если просрочка от 1 месяца до 3 месяцев пеня рассчитывается, исходя из 1/300 ставки Центрального банка РФ, если просрочка больше 3 месяцев пеня рассчитывается, исходя из 1/130 ставки Центрального банка РФ.

Отключение коммунальных услуг коммунальные службы могут произвести до момента внесения требуемой суммы долга. Затраты при обратном включении коммунальных услуг компании возмещает должник. Если через какое-то время деньги за коммунальные услуги не поступают в организацию, то подача коммунальных услуг прекращается полностью. Например, подачу горячей воды перекрывают, если через 5 дней после этого должник так и не оплатил долг. Если же долг оплатили, снабжение восстанавливается в течение 2 дней. Повторное подключение оплачивает должник. Если все меры оказались зря, и должник ни в какую не хочет оплачивать задолженность, у компании остается последняя возможность взыскать задолженность через суд. В настоящее время процедура взыскания с должников очень сильно упростилась. Вопрос решается в течение 5 рабочих дней, после подачи документов в суд. После того, как суд вынесет решение, у должника заблокируют все счета, зарплатные и платежные карты, сберкнижки и т.д. Если у него где-то на вышеперечисленных счетах есть деньги, то их спишут со счетов. Спишут всю сумму долга, в том числе пени, штрафы, судебные издержки. Если у должника нет денег на счетах, то обращаются к судебным приставам. Суд выдает исполнительный лист и на основании этого исполнительного листа судебные приставы могут:

• направить исполнительный документ по основному месту работы работающего должника;
• наложить арест на имущество;
• изъять арестованное имущество;
• продать имущество на торгах;
• ограничить выезд из России;
• ограничить регистрационные действия с имуществом;
• другие меры.

По исполнительному листу должник может лишиться 50% заработной платы. Если должник является пенсионером, то судебные приставы могут наложить арест на пенсию и иные доходы пенсионера. Если собственников несколько то, судебные приставы будут изымать долги пропорционально долям собственников в квартире.

Альтернативные решения

У должника также есть возможность заключить соглашение о реструктуризации долга, если по каким-то причинам он не может сейчас выплатить всю сумму долга. Соглашение заключается на шесть месяцев (по договоренности может быть заключено на больший срок) с возможностью продления. В соглашении будет прописано, в течение какого времени должник обязуется выплатить долг, в какие даты будет погашать долг, какие будут вноситься суммы и прочее. Для этого пишется заявление в организацию.

Читайте также статью ⇒ Можно ли не платить за ЖКХ. Какие услуги ЖКХ можно не оплачивать.

Действия должника после получения уведомления о задолженности по коммунальным платежам

Получив уведомление,  должник может начать действовать следующими способами:

• оплатить долг;
• подать встречный иск.

Получив уведомление необходимо проверить правильность суммы долга и пеней, указанных в уведомлении. Если должник согласен с суммой долга или сумма долга небольшая, то он может оплатить всю сумму долга сразу или частями. Если сумма должника не устраивает по каким-то причинам, то он может подать встречный иск в организацию, предъявившую ему уведомление. В каких случаях целесообразно подавать встречный иск? Встречный иск целесообразно подавать  если:

• размер долга явно превышает необходимую сумму;
• сумма посчитана неправильно;
• должник не согласен с предъявленной суммой.

Если сумма долга посчитана неправильно, то прежде чем отправляться в суд, рекомендуется написать ответ с собственным расчетом долга по действующим тарифам и просьбой его пересчета. В ответ организация должна сделать перерасчет суммы, при этом пени должны быть убраны из расчетов. Если этого не происходит или организация продолжает настаивать на своем, тогда можно подавать иск в суд. Если же на должника сразу же подали в суд, то закон дает 10 дней на его отмену, если должник не согласен с расчетами долга, после этого организация будет подавать в суд по общим правилам с необходимостью вызова ответчика.