В настоящее время очень много неоплаченных коммунальных услуг. Причиной этого является ухудшение экономической ситуации в стране, постоянное повышение цен, а также тарифов на жилищно-коммунальные услуги для граждан. И, тем не менее, законодательство обязывает собственников жилья своевременно погашать задолженности по коммунальным платежам. Если же граждане, нерегулярно оплачивающие коммунальные услуги, снова задолжали, то в таком случае жилищно-коммунальные службы имеют право применить к ним различные санкции.
- Причины возникновения задолженности
- Какие санкции могут применить в отношении должников
- Из чего состоит уведомление о задолженности по коммунальным платежам
- Ответственность за несвоевременную оплату коммунальных платежей
- Альтернативные решения
- Действия должника после получения уведомления о задолженности по коммунальным платежам
Причины возникновения задолженности
Причины, по которым граждане накапливают задолженность, могут быть разными. Здесь может быть и непонимание со стороны собственника как рассчитали коммунальные платежи, и финансово-неблагоприятная ситуация у собственника. Он также может длительно отсутствовать и не проживать в квартире, либо сильно заболеть. Обычно жилищно-коммунальные службы пытаются урегулировать свои претензии по неуплате долга мирным путем. В ход идут разные методы воздействия на должников.
Читайте также статью ⇒ Что будет если не платить коммунальные платежи.
Какие санкции могут применить в отношении должников
Если у собственника есть задолженность по коммунальным платежам, то он может рассчитывать на следующие меры воздействия:
- телефонные звонки с уведомлением о задолженности;
- печатное уведомление о задолженности;
- начисление пеней;
- отключение коммунальных услуг (для начала на несколько дней);
- полное отключение коммунальных услуг;
- взыскание долга через суд;
- выселение из жилого помещения через суд.
Из чего состоит уведомление о задолженности по коммунальным платежам
Нет каких-то одних единых правил составления уведомления. У каждой организации, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, свой бланк уведомления. Общие рекомендации по составлению данного документа могут быть следующие. Документ должен содержать следующую информацию:
- заголовок бланка;
- город;
- дата;
- реквизиты компании;
- адрес проживания должника;
- номер лицевого счета должника;
- фамилия, имя, отчество должника полностью;
- текст сообщения. В сообщении необходимо указать, что имеется задолженность и ее сумма;
- сумма пеней, начисленная должнику;
- срок, до которого должнику необходимо погасить задолженность;
- меры, которые может предпринять организация в случае непогашения задолженности;
- просьба о ликвидации задолженности;
- фамилия, инициалы, должность ответственного лица;
- подпись ответственного лица;
- печать организации.
Ответственность за несвоевременную оплату коммунальных платежей
За несвоевременную оплату платежей предусмотрена уплата пеней. За разовый пропуск платежей, пени не насчитываются. Коммунальные службы ждут месяц и по истечении месяца начисляются пени за каждый день просрочки. Пени рассчитываются по следующей формуле:
Сумма пеней = сумма долга по коммунальным платежам Х количество дней просрочки Х 1/300 (1/130) Х ставку рефинансирования Центрального Банка РФ.
Читайте также статью ⇒ Ответственность за долг по коммунальным платежам.
Если просрочка от 1 месяца до 3 месяцев пеня рассчитывается, исходя из 1/300 ставки Центрального банка РФ, если просрочка больше 3 месяцев пеня рассчитывается, исходя из 1/130 ставки Центрального банка РФ.
Отключение коммунальных услуг коммунальные службы могут произвести до момента внесения требуемой суммы долга. Затраты при обратном включении коммунальных услуг компании возмещает должник. Если через какое-то время деньги за коммунальные услуги не поступают в организацию, то подача коммунальных услуг прекращается полностью. Например, подачу горячей воды перекрывают, если через 5 дней после этого должник так и не оплатил долг. Если же долг оплатили, снабжение восстанавливается в течение 2 дней. Повторное подключение оплачивает должник. Если все меры оказались зря, и должник ни в какую не хочет оплачивать задолженность, у компании остается последняя возможность взыскать задолженность через суд. В настоящее время процедура взыскания с должников очень сильно упростилась. Вопрос решается в течение 5 рабочих дней, после подачи документов в суд. После того, как суд вынесет решение, у должника заблокируют все счета, зарплатные и платежные карты, сберкнижки и т.д. Если у него где-то на вышеперечисленных счетах есть деньги, то их спишут со счетов. Спишут всю сумму долга, в том числе пени, штрафы, судебные издержки. Если у должника нет денег на счетах, то обращаются к судебным приставам. Суд выдает исполнительный лист и на основании этого исполнительного листа судебные приставы могут:
- направить исполнительный документ по основному месту работы работающего должника;
- наложить арест на имущество;
- изъять арестованное имущество;
- продать имущество на торгах;
- ограничить выезд из России;
- ограничить регистрационные действия с имуществом;
- другие меры.
По исполнительному листу должник может лишиться 50% заработной платы. Если должник является пенсионером, то судебные приставы могут наложить арест на пенсию и иные доходы пенсионера. Если собственников несколько то, судебные приставы будут изымать долги пропорционально долям собственников в квартире.
Альтернативные решения
У должника также есть возможность заключить соглашение о реструктуризации долга, если по каким-то причинам он не может сейчас выплатить всю сумму долга. Соглашение заключается на шесть месяцев (по договоренности может быть заключено на больший срок) с возможностью продления. В соглашении будет прописано, в течение какого времени должник обязуется выплатить долг, в какие даты будет погашать долг, какие будут вноситься суммы и прочее. Для этого пишется заявление в организацию.
Читайте также статью ⇒ Можно ли не платить за ЖКХ. Какие услуги ЖКХ можно не оплачивать.
Действия должника после получения уведомления о задолженности по коммунальным платежам
Получив уведомление, должник может начать действовать следующими способами:
- оплатить долг;
- подать встречный иск.
Получив уведомление необходимо проверить правильность суммы долга и пеней, указанных в уведомлении. Если должник согласен с суммой долга или сумма долга небольшая, то он может оплатить всю сумму долга сразу или частями. Если сумма должника не устраивает по каким-то причинам, то он может подать встречный иск в организацию, предъявившую ему уведомление. В каких случаях целесообразно подавать встречный иск? Встречный иск целесообразно подавать если:
- размер долга явно превышает необходимую сумму;
- сумма посчитана неправильно;
- должник не согласен с предъявленной суммой.
Если сумма долга посчитана неправильно, то прежде чем отправляться в суд, рекомендуется написать ответ с собственным расчетом долга по действующим тарифам и просьбой его пересчета. В ответ организация должна сделать перерасчет суммы, при этом пени должны быть убраны из расчетов. Если этого не происходит или организация продолжает настаивать на своем, тогда можно подавать иск в суд. Если же на должника сразу же подали в суд, то закон дает 10 дней на его отмену, если должник не согласен с расчетами долга, после этого организация будет подавать в суд по общим правилам с необходимостью вызова ответчика.