Как получить техпаспорт БТИ на дом

КТехнический паспорт является одним из документов, необходимых для осуществления практически любых операций с объектом недвижимости. В статье разберем, как оформить техпаспорт на дом в БТИ, какова процедура оформления и сроки выдачи техпаспорта, какие документы для этого потребуются.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Техпаспорт на дом в БТИ

Техпаспорт на дом в БТИ
Техпаспорт на дом в БТИ

Первоначально технический паспорт на объект недвижимости составляется в момент его сдачи застройщиком. В процессе эксплуатации здания в документе отражаются данные об изменении технических характеристик объекта (изменение площади, инвентаризационная стоимость, характеристики инженерных сетей, т.п.). Данный алгоритм действий предусмотрен как для многоквартирного дома, так и для частного дома, который владеет один хозяин.

Читайте также статью ⇒ “Могут ли выселить из общежития с постоянной пропиской“.

Содержание документа

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Техпаспорт на дом составляется в виде документа утвержденной формы и содержит в себе следующие характеристики объекта недвижимости:

  • полный адрес, по которому находится объект;
  • инвентарный, кадастровый номер дома, а также номер в реестре жилищного фонда;
  • информация о собственнике (собственниках) – ФИО, номер и дата документа, подтверждающая право собственности (выписка из Росреестра), доля каждого владельца;
  • экспликация земельного участка, на котором расположен дом (общая площадь участка, застроенная/незастроенная часть, т.п.);
  • описание зданий и сооружений, которые находятся в составе домовладения (литера по плану, наружный обмер, характеристика конструкций);
  • назначение, техсостояние и стоимость сооружений на отчетную дату (целевое использование, степень износа, инвентаризационная стоимость);
  • перечень прилагаемых документов (план земельного участка, техпаспорт и поэтажный план каждого строения, экспликация к поэтажному плану здания).

Техпаспорт на дом должен быть подписан руководителем БТИ и заверен печатью.

Бланк техпаспорта на домовладение можно скачать здесь ⇒ Техпаспорт на домовладение.

Читайте также статью ⇒ “Выселение из нежилого помещения“.

В каких случаях необходимо оформление техпаспорта на дом

Техпаспорт может потребоваться собственнику при осуществлении следующих операций с объектом недвижимости:

  • совершение сделки купли-продажи дома;
  • передача объекта в собственность на основании договор дарения;
  • определение доли владельца в общей стоимости объекта;
  • оформление дома в качестве объекта наследства;
  • вступление в наследство;
  • оформление изменений в планировке жилья (досройка, реконструкция, благоустройство, т.п.);
  • реализация объекта по договору мены;
  • проведение технической экспертизы;
  • оценка здания по критериям аварийности. Читайте также статью ⇒ «Расселение аварийного жилья».

Практически все банки требуют техпаспорт на дом при оформлении кредита под залог жилья. Также на основании данных техпаспорта производится расчет налога на имущество.

Необходимые документы для получения техпаспорта на дом в БТИ

Оформление техпаспорт на дом осуществляется путем обращения гражданина в территориальный орган БТИ. Предварительно собственнику следует подготовить базовый пакет документов:

  • удостоверение личности (граждане РФ предъявляют паспорт, иностранцы и лица без гражданства – вид на жительство);
  • выписка из Единого госреестра прав на недвижимое имущество;
  • квитанция об оплате госсбора;
  • заявление, бланк которого можно скачать здесь ⇒ Заявление на получение техпаспорта БТИ.

Перечень дополнительных документов, необходимых для предоставления, зависит от обстоятельств, по которым гражданин обратился в БТИ.

В случае если гражданин оформляет техпаспорт на дом в БТИ в целях внесения изменений в связи с перепланировкой (реконструкцией), то дополнительно к базовому пакету следует предоставить согласовывающие данную реконструкцию документы, выданные градостроительным учреждением.

При оформлении техпаспорта при вступлении в наследство заявителю потребуются копия завещания, заверенная нотариально, а также свидетельство о смерти собственника дома.

Исчерпывающую информацию о полном пакете документов, необходимом для оформления техпаспорта в конкретном случае можно получить обратившись непосредственно в БТИ.

Пошаговая процедура оформления техпаспорта на дом в БТИ

Ниже представлен алгоритм действий при оформлении технического паспорта на дом в БТИ.

Шаг-1. Подготовка документов.

Первый этап оформления техпаспорта на дом в БТИ – подготовка необходимых документов. Если гражданин обращается за техпаспортом впервые, то ему следует уточнить полный список документов, необходимых для предоставления в БТИ в конкретной ситуации.

Шаг-2. Передача документов БТИ.

Подготовив требуемые документы, гражданину необходимо обратиться в территориальный орган БТИ. Заявитель может передать документы «из рук в руки», лично отправившись БТИ.

Также возможно обращение за техпаспортом через представителя. В таком случае пакет документов следует дополнить подтверждением полномочий представителя (в общем порядке – нотариально заверенная доверенность, в частных случаях – судебное решение).

Для жителей крупных городов России существует возможность оформления электронной заявки на получение техпаспорта через сайт Госуслуг. Отправить заявку можно после регистрации в «Личном кабинете», используя ссылку «Каталог услуг» и выбрав необходимый сервис «Получение технического и кадастрового паспортов». Следует отметить, что данный сервис предусматривает лишь первоначальное обращение за техпаспортом, после которого заявителя все равно придется лично посетить БТИ с необходимыми документами.

Шаг-3. Ожидание обработки заявления.

Срок изготовления техпаспорта зависит от срочности, выбранной заявителем при обращении в БТИ. В общем порядке техпаспорт на дом в БТИ выдается собственнику по истечению 10-ти рабочих дней с момента обращения. Момент обращения за техпаспортом определяется на основании даты, указанной в заявлении.

Гражданин может заказать срочное оформление документа. В таком случае техпаспорт будет изготовлен в течение 3-х рабочих дней. При этом размер платежа за «срочный»

Шаг-4. Получение техпаспорта.

Действующим порядком не предусмотрено уведомление заявителя о готовности техпаспорта. Поэтому по истечении установленного срока (в общем порядке – 10 рабочих дней с момента обращения) гражданину необходимо явиться в БТИ за документом. При себе необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие право собственности на дом.

Если за техпаспортом обращался представитель собственника, то выдача документа в БТИ производится на основании правоустанавливающих документов на недвижимость и документа, подтверждающих полномочия представителя (доверенность, судебное решение, т.п.).

В общем порядке техпаспорт признается действительным в течение 5-ти лет с момента его выдачи (дата выдачи указана на титульном листе документа).

 

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector