Что такое свидетельство о праве собственности на квартиру и как его получить в 2019 году

Купив квартиру нужно обязательно обратиться в госорганы за регистрацией и получить свидетельство о праве собственности. Только после этого покупатель квартиры считается законным ее владельцем. Такой документ является юридически-значимым документом, подтверждающим, что квартирой владеет определенное лицо. В статье рассмотрим, что такое свидетельство о праве собственности и как его получить.

Свидетельство о праве собственности на квартиру

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Такой документ, как свидетельство о праве собственности представляет собой правоустанавливающий документ, имеющий строгую отчетность. Это означает, что каждому свидетельству присваивается уникальный серийный номер, а регистратору бланки выдаются под строгий отчет. После того, как в бланк свидетельства будут внесены нужные данные по квартире, документ передается собственнику недвижимости под расписку.

Важно! Для передачи документа в руки владельцу принимаются достаточно серьезные меры безопасности. Это позволяет не только обезопасить собственника, но и уберечь его от возможных махинаций.

Содержание документа

В свидетельстве содержится следующая информация:

  • ФИО собственника квартиры;
  • Данные паспорта собственника квартиры;
  • Данные об объекте недвижимости: адрес квартиры, тип дома, количество этажей в доме, размер квартиры, кадастровый номер;
  • Документы, на основании которых оформляется свидетельство: договор купли-продажи, завещание и т.д.;
  • Каким образом зарегистрирован объект недвижимости (собственность, бессрочное пользование, оперативное управление);
  • Наличие ограничений и обременений.

Документы, необходимые для получения свидетельства

Получить свидетельство о праве собственности не сложно, но для этого потребуется подготовить пакет документов, которые будут подтверждать право обратившегося на объект недвижимости. Этот этап очень важный и для того, чтобы избежать возможного мошенничества подготовиться нужно будет тщательно. Необходимые документы:

  • Заявление о регистрации;
  • Договор купли-продажи, либо иной документ (оригинал);
  • Свидетельство о наследстве, выданное нотариусом (если квартира получена по наследству);
  • Техпаспорт (оригинал);
  • В том случае, если покупка совершена в ипотечный кредит, то договор ипотеки;
  • Согласие супруга всех участников сделки (и покупателя, и продавца), заверенное у нотариуса;
  • Квитанция об оплате пошлины;
  • Выписка из домовой книги. Взять ее можно в обслуживающей дом компании: ТСЖ, УК.;
  • Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам;
  • Паспорт обратившихся, либо свидетельство о рождении, если собственником является несовершеннолетнее лицо;
  • Доверенность, заверенная нотариально, если обращается не собственник а его представитель;
  • Согласие органов опеки, если собственник является недееспособным лицом, ограниченным в дееспособности, либо несовершеннолетним;
  • Если осуществлялась продажа доли квартиры, то потребуется согласие остальных собственников на эту сделку, заверенное у нотариуса;
  • Справка из БТИ (форма 2-РП).

Важно! Когда документы подаются на госрегистрацию, присутствовать должны все участники сделки: продавец, покупатель, а также представитель банка, если квартира куплена в кредит.

Порядок регистрации

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Порядок регистрации права собственности будет следующим:

  • Первым делом необходимо предоставить все подготовленные документы, специалист их примет и зарегистрирует;
  • После этого будет проведена экспертная проверка документов, для того, чтобы проверить их подлинность, а также исключить подделку документов. На этом этапе происходит определение законности сделки;
  • После этого проводится анализ предоставленных сведений и из сверка на возможные противоречия в факте владения квартирой;
  • В том случае, если все этапы проверки пройдены успешно, сотрудники вносят запись в реестр;
  • На заключительном этапе собственнику квартиры выдается свидетельство.

Важно! На основании действующего законодательства, оформление и выдача свидетельства занимает не более 10 рабочих дней.

Что собой представляет документ

С 2015 года бланк свидетельства не содержит водяных знаков. По сути это обычный лист бумаги А4 формата, который заверяется гербовой печатью Росреестра. Получая такой документ, граждане опасаются подделок. Но волноваться не стоит, так как каждое выданное свидетельство можно проверить на подлинность на официальном сайте Росреестра. Для этого нужно будет зайти на сайт, заплатить госпошлину рублей и сделать заявку на выписку из ЕГРН. На указанный адрес электронной почти поступит выписка в электронном варианте. Такой способ позволит проверить действительно ли полученное свидетельство о праве собственности является подлинником, а не подделкой (Читайте также статью ⇒ Договор купли—продажи доли квартиры).

Как восстановить свидетельство

Свидетельство о праве собственности представляет собой лист бумаги, с которым может случиться все что угодно. Его можно потерять, его могут украсть, либо он может быть уничтожен. Однако волноваться не стоит, так как восстановить документ будет не сложно. Для этого нужно будет обратиться в Росреестр, либо в МФЦ и подать соответствующее заявление.

В заявлении нужно будет указать просьбу о выдачи дубликата, а также указать причины для этого. При обращении потребуется подтвердить свои права на недвижимость путем предоставления следующих документов:

  • Паспорт;
  • Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины в размере 200 рублей;
  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и др.).

Копия нужного документа будет выдана в срок до 10 дней с даты обращения за ним. Одновременно с этим будет сделана запись в ЕГРН. Полученный стоит проверить, он должен содержать всю ту же информацию, что и подлинное свидетельство. Также можно сделать запрос на выписку из ЕГРН. Получить ее также можно будет в МФЦ или Росреестре в течение 3-х дней после обращения.

Обратиться за дубликатом может как сам собственник квартиры, так и его представитель. Для этого на него нужно будет оформить доверенность и заверить ее у нотариуса. Документ будет выдан в виде дубликата, на обратной стороне которого будет указано, что выдан он взамен предыдущего свидетельства. Номер и серия документа будут уже новые.

Особенности оформления свидетельства

В том случае, если сделка совершается в присутствии нотариуса, ответственность за законность этого процесса возлагается на него. Причем нотариус также может подать документы на регистрацию.

Все документы, включая заявление, подписывают все участники сделки, а не только один их представитель. В том случае, если сделка проходит с участием ребенка младше 14 лет, то за него все действия могут совершать законные представители (родители, опекуны). В том случае, если ребенок уже достиг 14 лет, с согласия родителей он может самостоятельно участвовать в сделке.

Если свидетельство о праве собственности уже выдано, то для расторжения сделки потребуется обращаться в суд, либо инициировать регистрацию заново.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Adblock detector