Субсидирование ипотеки в 2019 году

В 2018 году многие семьи смогут рассчитывать помощь государства в том или ином виде. Самым ожидаемым событием будет новая ипотечная программа для семей, в которой родится второй или третий ребенок. Эта программа даст возможность родителям детей приобрести жилье в ипотеку по сниженной ставке.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Кто участвует в субсидированной ипотеке в 2018 году

Субсидированная ипотека будет выдаваться под 6% годовых. Она будет выдаваться тем семьям, в которых с января 2018 года по декабрь 2022 года родится второй или третий ребенок. Недвижимость, которая будет приобретаться по такой ипотеке, должна быть в новостройке. Об этом говорится в официальных условиях этой льготной программы. Под условия льготной ипотеки подпадают и семьи, которые уже взяли ипотеку на квартиру в предыдущих годах по более высокой ставке. Они могут рассчитывать на рефинансирование, если в указанный период, а именно с января 2018 года по декабрь 2022 года, в семьях родится второй и третий ребенок. Разницу между обычной ставкой по ипотеке и льготной ставкой по ипотеке будут финансировать из бюджета.

Читайте также статью ⇒ Ипотека для бюджетников.

Условия субсидирования ипотеки в 2018 году

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

К слову сказать, у этой программы есть временные ограничения. Банки будут выдавать ипотеку под льготный процент не на весь срок ипотеки, а только на определенное время. Если на свет появился второй ребенок, то льготная ставка по ипотеке будет действовать в течение 3 лет, а если на свет появился третий ребенок, то льготная ставка по ипотеке будет действовать в течение 5 лет. Если же сначала на свет появился второй ребенок, а потом в течение трех лет третий ребенок, то срок льготной ипотеки можно будет продлить до максимально возможных 5 лет. Если же третий ребенок появится на свет по истечении 3 лет, то семья снова сможет продлить льготные условия по ипотеке еще на 5 лет. Брать ипотеку по льготной ставке сейчас могут люди любого возраста, если у них родился второй и третий ребенок в указанный период. В новой программе нет привязки к возрасту, в отличие от предыдущих программ, финансируемых государством.

Помимо этого есть еще условия банков для того, чтобы получить ипотеку на льготных условиях. Итак, банки дают льготную ипотеку на следующих дополнительных условиях:

  • возраст заемщика должен быть от 21 года до 65 лет. Не больше 65 лет должно быть заемщикам на момент окончания кредита;
  • стаж на последнем месте работы должен быть не меньше 6 месяцев;
  • деятельность индивидуальных предпринимателей без убытков должна вестись не менее 2 лет.

Условия получения субсидированной ипотеки

Если семья родила второго или третьего ребенка в указанный период, она имеет право на получение ипотеки на льготных условиях. Условия, на которых дается такая ипотека, приводим в списке ниже.

Перечень условий, для получения льготной ипотеки:

  • кредит дают на срок от 3 до 30 лет;
  • первоначальный взносдолжен составлять 20% от стоимости жилья;
  • первоначальный взнос можно внести средствами материнского капитала;
  • сумма кредитаразная для разных регионов России:
    • Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область может рассчитывать на сумму от 500.000 до 8.000.000 рублей;
    • Остальные регионы могут рассчитывать на сумму от 500.000 до 3.000.000 рублей.
  • ипотека распространяется только на жилье, приобретенное в новостройках. При этом:
    • застройщик должен вести строительство в соответствии с законом о долевом строительстве 214-ФЗ;
    • в рамках условий льготной ипотеки рассматривается любая стадия строительства;
    • квартиру можно купить только в здании, которое аккредитовано Агентством ипотечного жилищного кредитования.
  • в залогбанку пойдет недвижимость или права участника долевого строительства;
  • обязательно страхование:
    • квартиры от утраты или повреждения;
    • заемщика от болезней и несчастных случаев.
  • рожденные дети должны иметь российское гражданство;
  • супруг(а) заемщика имеет российское гражданство;
  • заемщик имеет российское гражданство.

В Росреестр для регистрации необходимо предоставить следующие документы:

  • кредитный договор (оригинал + копия);
  • закладную (оригинал + копия);
  • договор долевого участия ДДУ (все экземпляры);
  • квитанция об уплате госпошлины (оригинал + копия);
  • доверенность (если есть) оригинал;
  • свидетельство о браке, если нужно (оригинал + копия).

Приобретать по льготной ипотеке программа позволяет следующие виды недвижимости:

  • квартиру (в том числе в жилом доме таун-хаус);
  • жилой дом, в том числе с земельным участком;
  • часть жилого дома – таун-хаус.

Читайте также статью ⇒ Программа «Жилье работникам бюджетной сферы»: как стать участником и получить сертификат на жилье.

Условия реструктуризации субсидированной ипотеки

Как уже было сказано выше, под условия льготной ипотеки подпадают также и те семьи, которые уже взяли ипотеку на недвижимость в предыдущих годах, но по более высокой ставке. Эти семьи могут рассчитывать на рефинансирование предыдущей ипотеки, если в указанный период, а именно с января 2018 года по декабрь 2022 года, в их семьях родится второй и третий ребенок. Помимо поддержки таких семей программа льготной ипотеки направлена, в том числе и на поддержку строительства, поэтому реструктурировать взятый ранее кредит можно только, если он был взят на покупку новостройки.

Для реструктуризации ипотечного кредита существует перечень дополнительных условий:

  • необходимо, чтобы по ипотечному кредиту, взятому ранее, были совершены выплаты, по крайней мере, за 6 месяцев;
  • у заемщиков не должно быть:
    • текущей просроченной задолженности;
    • просроченных более чем на 30 дней платежей.
  • нужно, чтобы данный кредит никогда не реструктуризировался.

Куда обращаться за получением субсидированной ипотеки

Для того чтобы получить субсидированную ипотеку необходимо обратиться в любой банк, который участвует в этой программе либо в агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

В настоящий момент заявлены следующие банки для участия в выдаче льготной ипотеки:

АИЖК, Российский капитал, Сбербанк, ВТБ Банк Москвы, Металливестбанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Открытие, Абсолют Банк.

Какой будет процент, когда закончится льготный период по ипотеке

Одним из главных вопросов, которые беспокоят людей, которые собираются взять эту ипотеку, какой процент по кредиту будет после того, как закончится льготный срок.

Процент, после льготного периода будет рассчитывать следующим образом:

нужно взять ключевую ставку Центрального Банка РФ на дату оформления кредита и прибавить к ней два процента.

Поэтому, если вы берете ипотечный кредит по льготной ставке, вам необходимо обращать внимание на величину ключевой ставки Центробанка.

Пример 1.

Вы взяли кредит в январе, ставка Центробанка была равна 7,75%, но в феврале и марте был пересмотр ставки Центробанка и теперь она равна 7,25%, значит, рассчитывать пока нужно на ставку 7,25% +2%= 9,25%. На данный момент для политики Центробанка характерно последовательное снижение ключевой ставки. Она пересматривается в среднем каждые шесть недель. Если тенденция к снижению сохранится, значит, основной процент, не льготный процент по субсидированной ипотеке будет не очень высоким.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Adblock detector