Сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в 2019 году

Для того, чтобы право на обладание имущества было подтверждено, каждому собственнику необходимо поставить свое имущество на кадастровый учет, а также регистрацию права в Росреестре. Особых сложностей такая процедура представлять не будет, но придется соблюсти определенные формальности. В статье рассмотрим порядок и сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости.

Как поставить на учет недвижимость

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Для начала определим кто вправе ставить на учет недвижимые объекты. Сделать это вправе следующие лица:

  • Собственник рассматриваемого объекта недвижимости;
  • Лицо, которое получило недвижимости в качестве наследства;
  • Арендатор, если срок аренды в договоре составляет не менее 5 лет;
  • Лицо, которое вправе на законном основании пользоваться объектом на долгосрочной основе;
  • Лицо, которое имеет нотариально заверенную доверенность от одной из вышеуказанных категорий лиц.

На основании законодательства, граждане вправе подать документы для регистрации недвижимости одним из предложенных способов:

  • Лично или через представителя явиться в Кадастровую палату;
  • Посредством почтового отправления. Для этого письмо следует составить с описью вложения и уведомлением о вручении;
  • Через интернет. Для того, чтобы воспользоваться таким способом у заявителя должна быть электронная подпись.

Порядок постановки на учет недвижимого объекта

Основные действия, которые необходимо сделать для того, поставить на учет недвижимый объект будут следующими:

  • Предварительно необходимо подготовить все необходимые документы;
  • Обратиться в отделение Федеральной службы регистрации недвижимости, где необходимо заполнить заявление на постановку объекта на учет. Заявление и документы примет сотрудник регистратуры, после чего выдаст расписку.
  • Ожидать определенный период времени, по окончании которого поступит уведомление о том, что регистрация объекта подтверждена, либо в ней отказано. При этом отказ должен будет содержать пояснение;
  • Получить кадастровый паспорт.

Важно! Для того, чтобы отследить срок для регистрации объекта недвижимости, на каждом из принятых документов должна быть отмечена дата регистрации.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

В том случае, если документы направляются почтой, уведомление о вручении этих документов заявитель получит через день после их получения адресатом (Читайте также статью ⇒ Технический паспорт и кадастровый паспорт: в чем разница?).

Какие документы необходимы для постановки на учет

На основании действующего законодательства, документы, которые должны предоставляться при постановке на учет объекта недвижимости должны в себя включать:

  • Паспорт собственника (оригинал и копию);
  • Документы, подтверждающие основание перехода права собственности, например, договор купли-продажи, дарения, либо свидетельство вступления в наследство и др.
  • Заявление от стороны, которая передает право на объект, о снятии с учета объекта;
  • Заявление от стороны, приобретаемой объект, о постановке на учет;
  • Документ, подтверждающий правообладание объектом правопередающей стороны;
  • Кадастровый паспорт;
  • В том случае, если происходит сделка по приобретению или передаче прав на участок земли, то потребуется свидетельство, подтверждающее, что на нем нет каппостроек. В том случае, если постройки есть, то на каждую потребуется получить документы из БТИ;
  • Справка, подтверждающая отсутствие обременения или ограничения (если объект находится в залоге, под арестом);
  • Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины за услугу;
  • В том случае, если объект находится в долевой собственности, от каждого собственника потребуется согласие на отчуждение объекта.

Сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости

В том случае, если возникает необходимость просто оформить переход права на имущество в Росреестре, без постановки ее на учет, то срок оформления составляется не более 7 дней. Если постановка на учет потребуется, то срок оформления займет около 18 дней. Отчет срока начинают с даты подачи заявления.

Важно! Срок для рассмотрения заявления и постановки на учет не должен превышать указанное количество дней.

Как правило, выдача документов происходит раньше указанных сроков. Например, для того, чтобы получить справка, либо выписку из ЕГРН Росреестр потратить не более 3 рабочих дней. При постановке на учет недвижимого объекта понадобиться около 5 рабочих дней. В том случае, если потребуется не только зарегистрировать право собственности, но поставить объект на учет срок будет составлять около 10 дней.

Стоимость постановки на кадастровый учет

Госуслуга, предоставляемая как постановка на учет недвижимого объекта является платной. Потребуется оплатить госпошлину, размер которой будет определяться исходя из статуса заявителя. В том случае, если заявление подает физлицо, пошлина составит 200 рублей. Для юридических лиц размер пошлины будет чуть больше – 600 рублей. При обращении в БТИ заплатить придется около 5000 рублей. Иные затраты по регистрационное процедуре недвижимого объекта законодательством не предусмотрены (Читайте также статью ⇒ Выписка из технического паспорта БТИ. Форма 1б).

Могут ли отказать в постановке на учет

Как правило постановка на учет объекта недвижимости происходит без осложнений, но отказать в постановке все же могут при определенных обстоятельствах. Отказ выдается в следующих случаях:

  • Не установлена личность подавшего заявление гражданина;
  • В заявлении о постановке на учет отсутствует подпись самого заявителя;
  • Объект, по которому было предоставлено заявление не относится к недвижимым объектам;
  • Документы заявителем были собраны и предоставлены не в полном объеме;
  • В заявлении содержаться ошибки, неточности или исправления;
  • Иные причины, предусмотренные законодательством.

Важно! Не зависимо от того, какова причина отказа в постановке на учет, отказ должен быть оформлен официальным письмом и направлен заявителю тем способом, который был выбран для получения кадастрового паспорта.

В том случае, если в постановке на учет было отказано, собственник вправе подать заявление вновь. Но для этого потребуется устранить причины предыдущего отказа.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector