Сроки переселения из аварийного жилья в 2019 году

Переселение жильцов из жилья, непригодного для дальнейшего существования в нем, осуществляется в каждом городе нашей страны. Давайте рассмотрим подробно какое жилье может быть признано аварийным, кто имеет право на переселение и какие сроки для этого обозначены в нашем законодательстве.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Какое жилище может быть признано как аварийное

Аварийное жилье может быть признано таковым по ряду объективных причин. Признание осуществляется не самими гражданами, а специальной комиссией на основании определенных исследований, проведенных как этой комиссией, так и специальной организацией, производящей оценку помещения. Причинами признания аварийности объекта недвижимости могут стать:

  • физический износ здания;
  • разрушение строения или его конструкций;
  • полное отсутствие или выведение из строя инженерных сетей здания;
  • постоянное затопление и разрушение фундамента здания и многие другие.

Кто имеет право на переселение

На переселение из жилья, признанного ветхим или аварийным, имеют право все собственники такого жилища, а также лица, проживающие на данной территории по договору социального найма.

Законодательство о переселении

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Законодательно вопросы переселения и выселения освещены законом о фонде содействия реформированию ЖКХ, в Жилищном и Гражданском кодексах РФ.

Важно! Правовое регулирование данного вопроса осуществляется Законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ, ст. 57 и 59 Жилищного кодекса РФ и другими нормативно-правовыми актами.

Портал «Реформа ЖКХ» как основной источник информации

Вся информация о переселении жильцов в комфортное жилье собрана на государственном портале РЕФОРМАЖКХ. Здесь можно найти всю построенную по муниципальным контрактам недвижимость.

Портал Реформажкх включает в себя информацию о :

  1. аварийном жилищном фонде;
  2. строящихся домах для переселенцев;
  3. контрактах на переселение;
  4. построенных домах;
  5. аналитике переселения;
  6. контроле качества домов, возводимых для переселенцев.

Важно! На данном портале можно отследить ход строительства домов для граждан, нуждающихся в переселении, когда и по каким причинам их собственный дом был признан аварийным и получить много другой нужной информации.

Если ваш дом признан аварийным, то всю информацию о нем можно найти на сайте РеформаЖКХ.

Правила переселения

Есть несколько важных правил, согласно которым происходит выселение из ветхого и заселение в комфортабельное жилье. Давайте рассмотрим их поподробнее:

  1. Переселить Вас могут только на территории одного и того же муниципального образования. То есть если Вы жили в Оренбурге, то и переселить Вас должны в комфортные условия проживания также в Оренбурге. Иное может быть осуществлено только по соглашению сторон, то есть с Вашего согласия. Это значит, что если Вы будете против, то переселить в другой город Вас власти не имеют права.
  2. Площадь предоставляемого взамен жилья должна равняться площади ветхого или разниться в большую сторону. Это означает, что переселить Вас в жилище, меньшее предыдущего власти права не имеют, только в равнозначное или большее по площади.
  3. Предыдущее право касается и количества комнат в квартире. То есть, если у Вас была так называемая «двушка» в доме, признанном аварийнорасселяемым, то предоставить взамен Вам могут только «двушку», или же квартиру с количеством комнат, большем , чем Ваша бывшая.
  4. Представляемое Вам помещение должно представлять из себя комфортное жилье, в котором должны быть все инженерные коммуникации, необходимые для жизни. Это и горячая вода, и канализация, и электричество и прочие блага цивилизации.

Читайте также статью ⇒ Очередность переселения из аварийного жилья

Альтернатива переселению

Бывают такие случаи, когда предлагаемое муниципалитетом жилье для переселения не устраивает жильцов ветхого объекта недвижимости. В таком случае у жильца есть другой вариант выхода из этой ситуации — он может получить выкупную стоимость за свою недвижимость.

Важно! Выкупная стоимость недвижимости будет зависеть от таких факторов как оценка рыночной стоимости вашей недвижимости и понесенных расходов на переезд.

Нужно отметить, что право на получение данного вида компенсации может быть предоставлено только собственнику квадратных метров, оно не распространяется на нанимателей жилья по договору социального найма. Эта категория граждан может получить лишь новое жилье взамен непригодному для жизни.

Сроки расселения из аварийного жилья

Если Ваш дом уже признан аварийным, то сроки расселения определяются специальной комиссией, которая устанавливает, является ли дом критически изношенным или есть возможность не спешить с расселением и поставить жильцов в очередь на расселение.

Если же дом еще не признан ветхим, а жильцы считают его таковым, то нужно произвести ряд действий, направленных для признания дома непригодным для проживания в нем людей:

  • написать коллективное заявление на рассмотрение возможности признания жилица ветхим;
  • пригласить независимого эксперт — организацию, имеющую право осуществлять экспертизу строений, и получить заключение о физическом износе и аварийности объекта недвижимости;
  • приложить технический паспорт объекта недвижимости и документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • подкрепить ваше заявление письменными жалобами проживающих на этой территории людей, с подробным описанием проблем.

Читайте также статью ⇒ Принудительное выселение из аварийного жилья.

Важно! Такое заявление должно быть рассмотрено Жилищным комитетом в течение тридцати дней с даты подачи его.

Если будет вынесено положительное решение специальной комиссией, то эта же комиссия назначит срок расселения.

Что делать если Вы не согласны с выселением?

Бывает такое, что гражданину пришло уведомление о том, что его дом признан аварийным и будет расселен, а сам гражданин не согласен с этим. В таком случае, данное лицо будет выселено в судебном порядке. Суды встают как правило на сторону муниципалитета и выдают предписание на выселение, даже если жильцы с этим не согласны. Такое судебное решение исполняется судебными приставами.

Выводы

В каждом конкретном случае сроки расселения могут быть различными. Срок зависит от изношенности жилья и возможности дальнейшего проживания или же необходимости как можно скорее покинуть помещение. Всю информацию о сроке можно найти в уведомлении, которое рассылается всем собственникам жилья при признании его аварийным. Также вся информация по аварийному дому, сроках расселения и прочем есть на специальном портале под название Реформа ЖКХ.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector