Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2019 году

Обязанностью каждого владельца недвижимости является оплата коммунальных услуг.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Нормативная база

Обязанность по оплате коммунальных услуг регулируется:

Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354,

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

ст. 155, 157 Жилищного Кодекса РФ.

Жилищный Кодекс РФ предусматривает обязанность всех жильцов, вносить в определенный срок средства на содержание жилья и за использование ресурсов.

Управляющие компании взыскать задолженность через суд могут только в пределах срока исковой давности, согласно законодательным актам.

Разновидности исковой давности

Исковая давность – временной промежуток, который утвержден законодателем и не подлежит изменению по соглашению сторон.

Срок исковой давности бывает:

– общий – равен трем годам,

– специальный – зависит от ситуаций, составляет от нескольких месяцев до десяти лет.

Читайте также статью ⇒ Как узнать задолженность по квартплате.

Cрок исковой давности по коммунальным платежам

Причин возникновения задолженности по коммунальным платежам не мало. Одна из основных причин — тарифы на коммунальные услуги. В наше время тарифы на услуги ЖКХ несоизмеримы с пенсиями и заработными платами, в связи с чем и возникает порой задолженность. Но все же коммунальные услуги необходимо вовремя оплачивать и в полном объеме, чтобы не было проблем с жилищными службами.

Должникам должны знать:

– что взыскать задолженность по услугам ЖКХ поставщик услуг может лишь по решению суда,

– что срок исковой давности составляет три года, т.е. суд может взыскать задолженность по платежам только за три года. Но ответчик на заседании суда должен заявить о том, что истцом пропущен срок исковой давности.

Если задолженность образовалась ранее чем за три года, то она не подлежит взысканию в принудительном порядке. Суд выносит решение о принудительном погашении долга только за последние 3 года, согласно заявления ответчика, в котором говорится о том, что срок исковой давности прошел.

Обращение в суд

Управляющие компании очень часто обращаются в судебные инстанции по истечении срока исковой давности. На возражения истца, ответчиком подается заявление, в котором указывается о пропуске сроков исковой давности. Это позволяет пересмотреть исковые требования, снизить сумму задолженности, взыскиваемых через суд.

К исковому заявлению прикладываются следующие документы:

  1. платежные документы, выписка с лицевых счетов плательщика,
  2. претензия и другие письма, подтверждающие о попытке досудебного урегулирования со стороны истца,
  3. квитанция об оплате госпошлины.

Заявление о пропуске срока исковой давности

Ответчик в суде должен заявить о пропуске истцом установленного срока исковой давности. Заявление должно быть отражено в протоколе заседания, тогда суд откажет коммунальщикам в удовлетворении иска о принудительном взыскании коммунальных платежей за период более трех лет. Если такое заявление отсутствует, то суд удовлетворит иск истца (жилищные инстанции) не за три последних года, а в полном объеме.

Форма заявления

Не существует утвержденной формы заявления о пропуске срока исковой давности истцом.

Особенности Пояснения
Не обязательно заявление должно содержать срок исковой давности Будет достаточным указать сам факт пропуска
Если суд посчитает срок действительным То это будет основанием для оставления без рассмотрения иска, для уточнения новых обстоятельств
Срок будет учитываться При подачи соответствующего ходатайства

Заявление о пропуске подается до вынесения судом решения.

Ответчик вправе не подавать заявление, в таком случае задолженность придется оплачивать в полном объеме.

Когда суд принимает заявление о сроке исковой давности?

Если ответчик-должник за весь период:

– не признавал задолженность по услугам ЖКХ,

– не осуществлял платежи для погашения задолженности,

– не подписывал акты сверки со службой ЖКХ,

– не заявлял о наличии долга.

Пропуск срока исковой давности по коммунальным платежам, о котором заявляется в суде, является основанием для вынесения судом решения об отказе в таком иске истцу.

Читайте также статью ⇒ Как узнать задолженность по квартплате по лицевому счету?

Какова судебная практика?

В большинстве случаев суд отклоняет исковые требования жилищных инстанций, касаемо просрочки срока исковой давности, либо частично удовлетворяет.
Управляющие компании при превышении срока давности, чтобы суд не отклонил их исковые требования, накануне судебного разбирательства заменяет на требование о взыскании долга за три года. В данном случае требования истца удовлетворяются.

Читайте также статью ⇒ Что будет если не платить коммунальные платежи

Прерывание срока исковой давности

Исковая давность прерывает случаях:

– при подачи иска о взыскании задолженности,

– признание задолженности ответчиком.

Если часть задолженности по коммунальным платежам оплачена, либо есть договоренность с управляющей компанией об отсрочке платежа, то срок давности прерывается, т.к. долг считается признанным.

Важно! Задолженность по коммунальным услугам можно взыскать по суду только в течение трех лет с даты прекращения оплаты. Если ответчик в суде заявит об истечении срока исковой давности, то взыскать долг за пределами срока давности не представится возможным.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Adblock detector