Справки для ипотеки в 2019 году

Все больше людей стремятся  приобрести жилье. Этому способствуют и различные социальные программы нашего государства, и стремительное развитие ипотечного кредитования. В данной статье рассказывается о документах при получении ипотечного кредитования, а именно о необходимых справках.

Краткий опус об ипотечных займах

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Ипотечный кредит представляет собой денежный займ под определенный залог – любую недвижимость. Он может быть как целевым, направленным на конкретные нужды, так и нецелевым, денежные средства по которому будут распределены заемщиком после его получения.

Целевые ипотечные кредиты, как правило, используются для совершения сделок по недвижимости:

  • Покупка жилья на первичном и вторичном рынках;
  • Заключение сделки долевого строительства;
  • Покупка гаражей и подземных паркингов;
  • Покупка земельных участков.

Для получения ипотеки для каждого из этих случаев различные банковские организации требуют предоставления пакета документов, в том числе справок с места работы или справок о доходе по форме банка. Так же для каждого из банков общей является и порядок действий при оформлении ипотечного кредита.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Читайте также статью⇒Общее понятие ипотеки и требования к ней.

Порядок действий при оформлении ипотечного займа

Важно! Оформление займа происходит поэтапно. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)» определяет порядок прохождения этих этапов:

  1. Подача заявки. На сегодняшний день это можно сделать, не посещая офис банка, а воспользовавшись его официальным сайтом.
  2. Ожидание ответа по заявке. В целом заявка обрабатывается в течение 5 дней и по ней сразу выносится решение.
  3. Посещение офиса и предоставление всех необходимых документов. Этот шаг выполняется, если решение по заявке было положительным.
  4. Прохождение проверки сотрудником банка.
  5. Предоставление ипотечного кредита банком.

Справки и другие документы для оформления ипотечного займа

Для посещения банка заемщику и, при наличии такового,  созаемщику необходимо подготовить ряд документов. Их перечень приведен далее:

  • Копии всех страниц удостоверения личности гражданина РФ;
  • Копия военного билета;
  • Копии СНИЛС и ИНН;
  • Копии брачного договора;
  • Копии свидетельства о рождении или паспортов всех детей;
  • Заверенная отделом кадров копия трудовой книжки;
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка
  • Иные документы и справки, которые может затребовать банковская организация.

К иным документам могут быть отнесены справки о регистрации, иные документы подтверждающие личность (например, водительское удостоверение), копия трудового договора с отметкой о его действии в настоящий момент, выписки из лицевых счетов и тому подобное.

Важно! Некоторые нечестные лица грешат тем, что покупают справки для обращения с ними в банк, но это не имеет смысла, поскольку банк все равно будет проверять всю информацию, в том числе и работодателя указанного в справке.

Особенности предоставления справок в различных банках

Важно! Основным документом при желании получить ипотечный займ является справка о доходах.

Такая справка может быть заполнена по двум различным формам – 2-НДФЛ или по форме банка. В первом случае справку выдает работодатель. Ею подтверждают весь официальный доход человека  и налог уплаченный государству. А вот справка по форме банка используется в случаях, когда отразить всю сумму заработка в справке 2-НДФЛ не возможно, поскольку часть зарплаты неофициальна.

Помимо этих двух справок справка о доходах может быть оформлена на бланке работодателя, если его бухгалтерия ведется вручную. Так же заемщик может подать справку о заявленном доходе, где самостоятельно указывает свой доход, ничем его не подтверждая, но такая справка, скорее всего, не вызовет доверия и срок рассмотрения заявки может затянуться. В этом случае так же банк может повысить процентную ставку для того, чтобы в случае чего окупить риски.

Рекомендации по заполнению справок для банков

В первую очередь заполнение всех справок рекомендуется производить на компьютере. При этом, если запрашивается справка по форме 2-НДФЛ, то ее скорее всего заполнять не потребуется, поскольку любая бухгалтерская информационная система позволяет это сделать автоматически. Чтобы заполнить справку же по форме банка можно попросить его сотрудников направить Вами по электронной почте необходимый бланк или же отсканировать выданный в печатном виде. Компьютерное заполнение позволяет избежать исправлений и помарок.

Заполнять справку в ручную позволительно только тем организациям, которые в настоящее время все еще ведут ручной бухгалтерский учет. В этом случае заполнение справки производится синей ручкой и печатными буквами, избегая ошибок и помарок.

Любая из этих справок должна быть подписана руководителем компании и главным бухгалтером. Если главного бухгалтера на предприятии не существует, то в справке проставляется пометка с указанием об этом, а так же к справке требуется подложить приказ, а точнее его копию об исполнении обязанностей главбуха руководителем.

Важно! Справка о доходах по форме банка может быть не принята банковской организацией, если она не соответствует установленным банком требованиям. Чтобы этого не произошло, попросите их список у кредитного специалиста или просмотрите на сайте выбранного банка.

Возможность получения ипотечного кредита без справок

В настоящее время получить ипотечный кредит без предоставления справок практически невозможно, поскольку для выдачи такой большой суммы кредитной организации нужны гарантии их возврата.

Даже если банк решится предоставить Вам данный денежный займ, то, скорее всего, сумма кредита будет невелика, срок погашения его так же не будет очень большим, а проценты при этом будут просто заоблачные.

Есть несколько нюансов, позволяющих получить ипотечный кредит без предоставления справок с места работы :первый – это оформленный в этой организации зарплатный проект. В этом случае будет достаточно выписок из лицевого счета. Второй вариант – это выплата большого первоначального взноса, что так же послужит гарантом финансовой состоятельности кредитора. Ну и наконец, третий вариант – подбор кредитной организации по критерию «Выдача ипотеки без справки о доходах». Такие банки существуют, стоит только их поискать. Обычно они выдают ипотечный займ по двум документам: паспорту гражданина РФ и другому документу на выбор.

Читайте также статью⇒Ипотека без трудовой книжки и 2-ндфл.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Существует ли унифицированная справка о доходах?

Ответ: Справка о доходах по форме 2-НДФЛ в каждой организации одинакова, а вот что касается справки по форме банка, то они все разные, поскольку каждый банк разрабатывает форму для себя.

Вопрос №2: Имеет ли право кредитная организация обзванивать работодателей и выяснять у них данные о доходах, если я предоставил им справку 2-НДФЛ?

Ответ: При оформлении любого кредита, в том числе ипотечного, банковские работники имеют право проверить достоверность предоставленной информации, поэтому звонок на вашу работу является правомерным.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector