Соседи затопили и не хотят платить в 2019 году

Для того, чтобы потребовать возмещения ущерба, необходимо выполнить ряд действий:

  • установить виновного;
  • сделать фотографии, видео, ущерб должен хорошо просматриваться;
  • составить протокол о заливе;
  • собрать комиссию – свидетелей, представителей управляющей компании, ЖЭКа;
  • составить акт;
  • привлечь стороннюю организацию для составления акта (при желании);
  • известить виновного за три дня до проведения экспертизы;
  • на основании акта составить претензию.
Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Организация, которую можно привлечь для составления акта и оценки ущерба, должна быть членом саморегулируемой организации оценщиков (СРО). Претензию можно вручить под роспись виновного, или отправить почтой.

Как составить акт

В акте необходимо указать следующую информацию:

  • где расположена квартира (адрес, этаж);
  • фамилии, имена, отчества, должности членов комиссии;
  • фамилии, имена, отчества виновников;
  • фамилии, имена, отчества потерпевших;
  • паспортные данные потерпевших и виновных;
  • номер и дата протокола;
  • описание квартиры (сколько комнат, квадратура и т.д.);
  • объем убытков;
  • причины и по чьей вине произошло затопление;
  • какие нарушения сделала виновник;
  • написать, что после потопа необходимо сделать ремонт в квартире;
  • объем ущерба для каждого помещения в квартире;
  • какие работы необходимо сделать в квартире;
  • подписи членов комиссии;
  • печать управляющей компании или ЖЭКа.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Отдельной строкой указывается, что виновник отказался подписывать акт, если он будет противиться подписывать этот документ. Каждая сторона получает по оригиналу документа. На основании этого акта будет составлена претензия.

Как составить претензию

В претензии нужно расписать очень подробно следующие обстоятельства:

  • что произошло (затопление или еще что);
  • когда произошло (дата, месяц, год);
  • по какому адресу произошло затопление;
  • при каких обстоятельствах затопило квартиру;
  • необходимо указать точный перечень, что было повреждено;
  • подробно описывается, как пострадало имущество в квартире;
  • реквизиты сторон и дата составления (для физических лиц вместо реквизитов – паспортные данные);
  • указать, что виновник обязан возместить убытки;
  • указать сроки возмещения убытков.

К претензии нужно будет приложить:

  • фотографии;
  • акт осмотра квартиры комиссией;
  • результаты экспертизы или оценки ущерба. Их прикладывают к претензии и к мировому соглашению.

Составляется претензия в двух экземплярах. Один экземпляр остается у пострадавшего, а второй у виновника затопления. После этого решается вопрос, будет суд или мировое соглашение.

Как подать претензию

Чтобы подать претензию необходимо сделать следующее:

  • известить виновника;
  • составляется акт;
  • составляется претензия.

Известить виновника необходимо за три дня и лучше всего телеграммой. В суде это будет веским доказательством того, что пострадавший сделал все от него зависящее , чтобы уведомить виновных должным образом. Претензию также лучше отправить виновнику ценным письмом с описью. Необходимо сохранять все квитанции об отправке и оплате, описи и т.д.

Как оценить ущерб

Оценку лучше всего, если есть такая возможность, заказать оценочной компании. Оценочная компания должна быть членом саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и у нее должны быть документы, например, лицензия, подтверждающие, что она имеет право заниматься этой деятельностью. Результаты оценки основываются на данных акта осмотра квартиры комиссией сразу после аварии. Акт и составленная на его основе претензия не должны противоречить друг другу. Очень хорошо, если у пострадавшего сохранились документы, подтверждающие произведенные расходы на ремонт, покупку мебели, покупку бытовой техники и т.д. К таким документам можно отнести накладные, акты выполненных работ, платежные документы, подтверждающие оплату всего этого. Стоимость проведения оценки возмещается виновником.

Составление искового заявление в суд

Для обращения в суд сначала необходимо составить исковое заявление. Исковое заявление должно быть грамотно составлено, просьба должна быть четко выражена, требования к виновным понятны.

В соответствии со статьей 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, в иске о затоплении квартиры должно быть указаны:

  • наименование судебного органа, куда подается исковое заявление;
  • полные данные истца. Фамилия, имя, отчество;
  • паспортные данные истца;
  • адрес места жительства истца;
  • если истец организация, то ее полное наименование и местонахождение;
  • полные данные ответчика. Фамилия, имя, отчество;
  • паспортные данные ответчика;
  • адрес места жительства ответчика;
  • если истец организация, то ее полное наименование и местонахождение;
  • цена иска. Указывается вся сумма требований;
  • наименование документа;
  • суть иска;
  • расписываются подробно обстоятельства, которые являются основанием требований истца;
  • приводятся все доказательства, подтверждающие требования истца;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата составления иска, подпись истца.

Суть иска должна четко объяснять, в чем выражается нарушение ответчика, в чем выражаются нарушения прав и интересов истца. Что касается цены иска, то здесь необходимо прописать все расчеты взыскиваемых и оспариваемых денежных сумм.

В перечень прилагаемых документов включаются:

  • копия иска;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которая была затоплена;
  • документы, подтверждающие факт причинения ущерба (например, справка аварийной службы);
  • акт обследования квартиры;
  • документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (чеки и квитанции, счета, договоры и т.д.);
  • отчет об ущербе (если ущерб оценивала оценочная компания);
  • претензия истца;
  • все документы, подтверждающие отправку документов почтой (квитанции, описи и т.д.);
  • подробный расчет причиненных убытков;
  • контактные данные сторон;
  • иная информация, которая имеет значение для дела.

Читайте также статью ⇒ Как выселить соседей снимающих квартиру.

Порядок взыскания денежных средств

Если истец выиграл суд, то следующим моментом будет получить возмещение своих убытков. Как это сделать? Для начала необходимо получить судебное решение, на основании судебного решения в суде сделают исполнительный лист. Исполнительный лист можно получить на руки или суд сразу отправит его в исполнительное производство, на основании заявления истца. Исполнительный лист – это документ, который уже можно предъявлять к взысканию.  Существует следующие способы взыскания денежных средств с ответчика:

  • ответчик добровольно заплатит деньги;
  • исполнительный лист приносится в банк, в котором у организации или физического лица открыт расчетный счет. Это возможно только в том случае, если эта информация известна истцу. Исполнительный лист в данном случае будет документом, на основании которого банк спишет денежные средства с расчетного счета ответчика;
  • получить деньги через судебных приставов. Судебный пристав возбуждает исполнительное производство в течение трех дней, на основании исполнительного листа.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector