Социальная ипотека в Москве в 2019 году

Социальная ипотека в Москве в 2018 году направлена на расширение возможностей по приобретению жилья наиболее незащищенными слоями населения.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Социальная ипотека в Москве в 2018 году

Социальная ипотека в Москве в 2018 году
Социальная ипотека в Москве в 2018 году

Социальная ипотека – это один из способов улучшения своих жилищных условий для некоторых категорий граждан. Данная программа позволяет жителям Москвы приобрести в собственность жилые помещения на льготных условиях с помощью привлечения кредитных средств финансовых учреждений.

К основным характеристикам социальной ипотеки относятся:

  • максимальный срок кредитования составляет 30 лет;
  • наличие первоначального взноса (10-20%);
  • процентная ставка значительно ниже чем по стандартным ипотечным программам;
  • обязательное страхование залога, а также жизни заемщика.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Фактически социальная ипотека позволяет приобрести жилые объекты недвижимости для льготных категорий граждан. Различают следующие виды социальной ипотеки:

  • компенсация 30 процентов общей покупки жилья;
  • продажа жилья, которое является собственностью государства;
  • возмещение за счет бюджетных средств разницу между базовой и льготной ставкой.

Читайте также статью ⇒ «Социальная ипотека: как стать участником программы, документы, оформление».

Пакет документов необходимый для оформления социальной ипотеки

Если Вы желаете стать участником программы социальной ипотеки, Вам необходимо подать заявление на участие в определенной государственной программе и соответствующий пакет документов в органы территориального управления. По каждой программе установлен свой перечень документов. Однако основным требованием является документальное подтверждение, что кандидат нуждается в жилье и стоит на учете нуждающихся в жилых помещениях либо их улучшении.

После рассмотрения Вашей кандидатуры на участие в социальной программе, Вам будет выдан сертификат либо Вас включат в соответствующий реестр участников программы.

Для участия в программе социальной ипотеки Вам необходимо обратиться в банк и предоставить следующий пакет документов:

  • заявление на предоставление кредита;
  • документы, удостоверяющие личности всех членов семьи;
  • документы, подтверждающие трудоустройство заявителя и членов семьи;
  • копии правоустанавливающих документов приобретаемой в собственность недвижимости;
  • справка о размере заработной платы за последние 6 месяцев;
  • справка о составе семьи.

В банк Вы обращаетесь после принятия местными органами положительного решения по Вашей кандидатуре.

Читайте также статью ⇒ “Сертификат на улучшение жилищных условий“.

Государственная программа города «Жилище» в Москве

Государственная программа «Жилище» закреплена в постановление Правительства Москвы от 27.09.2011 г. № 454-ПП.

В данном постановлении закреплен период проведения программы на 2012-2018 годы. Данная программа покрывает всю жилищную сферу Москвы, а именно:

  • строительство домов;
  • ремонт и реконструкция аварийных домов;
  • модернизация жилого фонда;
  • управление и эксплуатация жилищного фонда.

Программа разрабатывалась с учетом особенностей Москвы как крупнейшего мегаполиса со столичными, административными и финансовыми функциями, в котором должны быть созданы комфортные условия для проживания.

Читайте также статью ⇒ “Сертификат на улучшение жилищных условий для молодых семей

Цель и участники жилищной программы

Основная цель программы – создание комфортных условий для жителей Москвы. Как и любая программа она включает в себя следующие ключевые задачи:

  • улучшение качества жилищного фонда города: повышение комфортности и безопасности условий проживания в пределах города;
  • предоставление жилья на ежегодной основе москвичам, которые стоят на жилищном учете;
  • строительство нового жилья.

Участниками данной программы могут стать только граждане возрастом до 35 лет. Участник программы обязан внести первоначальный взнос в размере 10 %.

Ипотека с господдержкой через АИЖК в Москве на 2018 год

Агентство ипотечного жилищного кредитования с марта 2018 г. переименовано в АО «ДОМ.РФ».

АО “ДОМ.РФ” создан по решению Правительства РФ в 1997 г., при этом все 100% акций принадлежат государству. Основной целью создания АИЖК является поддержка жилищного сектора.

Фактически агентство делает ипотечное кредитование более доступным для всех категорий граждан. Рассмотрим основные преимущества ипотечного кредитования через АИЖК:

  • процентная ставка зависит от выбранной программы ипотечного кредитования, размер которой может колебаться в пределах 6-12,5 %;
  • нет привязки к определенным категориям граждан;
  • нет привязки к возрасту;
  • разработка индивидуальных программ ипотечного кредитования;
  • широкий выбор программ ипотечного кредитования;
  • возможность досрочного погашения.

Как и в любая государственной программе, при обращении в АИЖК необходимо быть готовым предоставить большое количество документов. Иногда рассмотрение заявки может затянуться на длительный срок. Это связанно с тем, что заявка должна быть утверждена на двух этапах:

Этап I: утверждение заявки АИЖК.

Этап II: утверждение заявки непосредственно в банке-кредиторе.

Прочие программы социальной ипотеки в Москве

В городе Москве также действуют следующие программы социальной ипотеки федерльного значения.

Название программы Описание программы

Ипотека на долевое строительство.

Банк выдает денежные средства на участие гражданина в долевом строительстве. Гражданин подписывает:

Залогом выступают права гражданина на будущий объект недвижимости. После введения дома в эксплуатацию залогом будет выступать объект недвижимости, переданный застройщиком в собственность гражданину.

Материнский капитал

Распорядители могут использовать государственный сертификат на материнский капитал на ипотечное кредитование:
  • внесение первоначального взноса на приобретение либо строительство жилья;
  • погашение процентов и основного долга на приобретение и строительство жилья;
  • уплата процентов и основного долга по ранее предоставленному кредиту на приобретение и строительство жилья.

Ипотека — молодым семьям

Молодые семьи, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий могут стать участниками программы. Обязательно должны проживать на территории РФ.

Военная ипотека

(Накопительно-ипотечная система)

Жилье приобретается военнослужащими на льготных условиях за счет фонда. Средства фонда используются на первоначальный взнос, а также погашение кредита, за счет взносов участников НИС. Необходимо:

  • написать рапорт на получение специального свидетельства (срок действия 6 месяцев);
  • обратиться в банк за получением льготного кредита на основании выданного свидетельства.

Для работников бюджетных сфер

Участниками программы могут быть только сотрудники бюджетных организаций, имеющие определенный трудовой стаж.

Участниками программы могут быть работники:

  • здравоохранения;
  • социальных учреждений;
  • образования, пр.

Каждая программа имеет свои критерии и условия предоставления ипотечного кредита. Размер первоначального взноса, размер процентной ставки, срок кредитования, пакет документов и требования к кандидату также индивидуальны по каждой программе ипотечного кредитования.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector