Социальная ипотека в Москве в 2018 году направлена на расширение возможностей по приобретению жилья наиболее незащищенными слоями населения.
Социальная ипотека в Москве в 2018 году

Социальная ипотека – это один из способов улучшения своих жилищных условий для некоторых категорий граждан. Данная программа позволяет жителям Москвы приобрести в собственность жилые помещения на льготных условиях с помощью привлечения кредитных средств финансовых учреждений.
К основным характеристикам социальной ипотеки относятся:
- максимальный срок кредитования составляет 30 лет;
- наличие первоначального взноса (10-20%);
- процентная ставка значительно ниже чем по стандартным ипотечным программам;
- обязательное страхование залога, а также жизни заемщика.
Фактически социальная ипотека позволяет приобрести жилые объекты недвижимости для льготных категорий граждан. Различают следующие виды социальной ипотеки:
- компенсация 30 процентов общей покупки жилья;
- продажа жилья, которое является собственностью государства;
- возмещение за счет бюджетных средств разницу между базовой и льготной ставкой.
Читайте также статью ⇒ «Социальная ипотека: как стать участником программы, документы, оформление».
Пакет документов необходимый для оформления социальной ипотеки
Если Вы желаете стать участником программы социальной ипотеки, Вам необходимо подать заявление на участие в определенной государственной программе и соответствующий пакет документов в органы территориального управления. По каждой программе установлен свой перечень документов. Однако основным требованием является документальное подтверждение, что кандидат нуждается в жилье и стоит на учете нуждающихся в жилых помещениях либо их улучшении.
После рассмотрения Вашей кандидатуры на участие в социальной программе, Вам будет выдан сертификат либо Вас включат в соответствующий реестр участников программы.
Для участия в программе социальной ипотеки Вам необходимо обратиться в банк и предоставить следующий пакет документов:
- заявление на предоставление кредита;
- документы, удостоверяющие личности всех членов семьи;
- документы, подтверждающие трудоустройство заявителя и членов семьи;
- копии правоустанавливающих документов приобретаемой в собственность недвижимости;
- справка о размере заработной платы за последние 6 месяцев;
- справка о составе семьи.
В банк Вы обращаетесь после принятия местными органами положительного решения по Вашей кандидатуре.
Читайте также статью ⇒ «Сертификат на улучшение жилищных условий«.
Государственная программа города «Жилище» в Москве
Государственная программа «Жилище» закреплена в постановление Правительства Москвы от 27.09.2011 г. № 454-ПП.
В данном постановлении закреплен период проведения программы на 2012-2018 годы. Данная программа покрывает всю жилищную сферу Москвы, а именно:
- строительство домов;
- ремонт и реконструкция аварийных домов;
- модернизация жилого фонда;
- управление и эксплуатация жилищного фонда.
Программа разрабатывалась с учетом особенностей Москвы как крупнейшего мегаполиса со столичными, административными и финансовыми функциями, в котором должны быть созданы комфортные условия для проживания.
Читайте также статью ⇒ «Сертификат на улучшение жилищных условий для молодых семей»
Цель и участники жилищной программы
Основная цель программы – создание комфортных условий для жителей Москвы. Как и любая программа она включает в себя следующие ключевые задачи:
- улучшение качества жилищного фонда города: повышение комфортности и безопасности условий проживания в пределах города;
- предоставление жилья на ежегодной основе москвичам, которые стоят на жилищном учете;
- строительство нового жилья.
Участниками данной программы могут стать только граждане возрастом до 35 лет. Участник программы обязан внести первоначальный взнос в размере 10 %.
Ипотека с господдержкой через АИЖК в Москве на 2018 год
Агентство ипотечного жилищного кредитования с марта 2018 г. переименовано в АО «ДОМ.РФ».
АО «ДОМ.РФ» создан по решению Правительства РФ в 1997 г., при этом все 100% акций принадлежат государству. Основной целью создания АИЖК является поддержка жилищного сектора.
Фактически агентство делает ипотечное кредитование более доступным для всех категорий граждан. Рассмотрим основные преимущества ипотечного кредитования через АИЖК:
- процентная ставка зависит от выбранной программы ипотечного кредитования, размер которой может колебаться в пределах 6-12,5 %;
- нет привязки к определенным категориям граждан;
- нет привязки к возрасту;
- разработка индивидуальных программ ипотечного кредитования;
- широкий выбор программ ипотечного кредитования;
- возможность досрочного погашения.
Как и в любая государственной программе, при обращении в АИЖК необходимо быть готовым предоставить большое количество документов. Иногда рассмотрение заявки может затянуться на длительный срок. Это связанно с тем, что заявка должна быть утверждена на двух этапах:
Этап I: утверждение заявки АИЖК.
Этап II: утверждение заявки непосредственно в банке-кредиторе.
Прочие программы социальной ипотеки в Москве
В городе Москве также действуют следующие программы социальной ипотеки федерльного значения.
Название программы | Описание программы |
Ипотека на долевое строительство. |
Банк выдает денежные средства на участие гражданина в долевом строительстве. Гражданин подписывает:
Залогом выступают права гражданина на будущий объект недвижимости. После введения дома в эксплуатацию залогом будет выступать объект недвижимости, переданный застройщиком в собственность гражданину. |
Материнский капитал |
Распорядители могут использовать государственный сертификат на материнский капитал на ипотечное кредитование:
|
Ипотека — молодым семьям |
Молодые семьи, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий могут стать участниками программы. Обязательно должны проживать на территории РФ. |
Военная ипотека (Накопительно-ипотечная система) |
Жилье приобретается военнослужащими на льготных условиях за счет фонда. Средства фонда используются на первоначальный взнос, а также погашение кредита, за счет взносов участников НИС. Необходимо:
|
Для работников бюджетных сфер |
Участниками программы могут быть только сотрудники бюджетных организаций, имеющие определенный трудовой стаж. Участниками программы могут быть работники:
|
Каждая программа имеет свои критерии и условия предоставления ипотечного кредита. Размер первоначального взноса, размер процентной ставки, срок кредитования, пакет документов и требования к кандидату также индивидуальны по каждой программе ипотечного кредитования.