Социальная ипотека в Москве в 2019 году

Социальная ипотека в Москве в 2018 году направлена на расширение возможностей по приобретению жилья наиболее незащищенными слоями населения.

Социальная ипотека в Москве в 2018 году

Социальная ипотека – это один из способов улучшения своих жилищных условий для некоторых категорий граждан. Данная программа позволяет жителям Москвы приобрести в собственность жилые помещения на льготных условиях с помощью привлечения кредитных средств финансовых учреждений.

К основным характеристикам социальной ипотеки относятся:

• максимальный срок кредитования составляет 30 лет;
• наличие первоначального взноса (10-20%);
• процентная ставка значительно ниже чем по стандартным ипотечным программам;
• обязательное страхование залога, а также жизни заемщика.

Фактически социальная ипотека позволяет приобрести жилые объекты недвижимости для льготных категорий граждан. Различают следующие виды социальной ипотеки:

• компенсация 30 процентов общей покупки жилья;
• продажа жилья, которое является собственностью государства;
• возмещение за счет бюджетных средств разницу между базовой и льготной ставкой.

Читайте также статью ⇒ «Социальная ипотека: как стать участником программы, документы, оформление».

Пакет документов необходимый для оформления социальной ипотеки

Если Вы желаете стать участником программы социальной ипотеки, Вам необходимо подать заявление на участие в определенной государственной программе и соответствующий пакет документов в органы территориального управления. По каждой программе установлен свой перечень документов. Однако основным требованием является документальное подтверждение, что кандидат нуждается в жилье и стоит на учете нуждающихся в жилых помещениях либо их улучшении.

После рассмотрения Вашей кандидатуры на участие в социальной программе, Вам будет выдан сертификат либо Вас включат в соответствующий реестр участников программы.

Для участия в программе социальной ипотеки Вам необходимо обратиться в банк и предоставить следующий пакет документов:

• заявление на предоставление кредита;
• документы, удостоверяющие личности всех членов семьи;
• документы, подтверждающие трудоустройство заявителя и членов семьи;
• копии правоустанавливающих документов приобретаемой в собственность недвижимости;
• справка о размере заработной платы за последние 6 месяцев;
• справка о составе семьи.

В банк Вы обращаетесь после принятия местными органами положительного решения по Вашей кандидатуре.

Читайте также статью ⇒ “Сертификат на улучшение жилищных условий“.

Государственная программа города «Жилище» в Москве

Государственная программа «Жилище» закреплена в постановление Правительства Москвы от 27.09.2011 г. № 454-ПП.

В данном постановлении закреплен период проведения программы на 2012-2018 годы. Данная программа покрывает всю жилищную сферу Москвы, а именно:

• строительство домов;
• ремонт и реконструкция аварийных домов;
• модернизация жилого фонда;
• управление и эксплуатация жилищного фонда.

Программа разрабатывалась с учетом особенностей Москвы как крупнейшего мегаполиса со столичными, административными и финансовыми функциями, в котором должны быть созданы комфортные условия для проживания.

Читайте также статью ⇒ “Сертификат на улучшение жилищных условий для молодых семей”

Цель и участники жилищной программы

Основная цель программы – создание комфортных условий для жителей Москвы. Как и любая программа она включает в себя следующие ключевые задачи:

• улучшение качества жилищного фонда города: повышение комфортности и безопасности условий проживания в пределах города;
• предоставление жилья на ежегодной основе москвичам, которые стоят на жилищном учете;
• строительство нового жилья.

Участниками данной программы могут стать только граждане возрастом до 35 лет. Участник программы обязан внести первоначальный взнос в размере 10 %.

Ипотека с господдержкой через АИЖК в Москве на 2018 год

Агентство ипотечного жилищного кредитования с марта 2018 г. переименовано в АО «ДОМ.РФ».

АО “ДОМ.РФ” создан по решению Правительства РФ в 1997 г., при этом все 100% акций принадлежат государству. Основной целью создания АИЖК является поддержка жилищного сектора.

Фактически агентство делает ипотечное кредитование более доступным для всех категорий граждан. Рассмотрим основные преимущества ипотечного кредитования через АИЖК:

• процентная ставка зависит от выбранной программы ипотечного кредитования, размер которой может колебаться в пределах 6-12,5 %;
• нет привязки к определенным категориям граждан;
• нет привязки к возрасту;
• разработка индивидуальных программ ипотечного кредитования;
• широкий выбор программ ипотечного кредитования;
• возможность досрочного погашения.

Как и в любая государственной программе, при обращении в АИЖК необходимо быть готовым предоставить большое количество документов. Иногда рассмотрение заявки может затянуться на длительный срок. Это связанно с тем, что заявка должна быть утверждена на двух этапах:

Этап I: утверждение заявки АИЖК.

Этап II: утверждение заявки непосредственно в банке-кредиторе.

Прочие программы социальной ипотеки в Москве

В городе Москве также действуют следующие программы социальной ипотеки федерльного значения.

Каждая программа имеет свои критерии и условия предоставления ипотечного кредита. Размер первоначального взноса, размер процентной ставки, срок кредитования, пакет документов и требования к кандидату также индивидуальны по каждой программе ипотечного кредитования.