Социальная ипотека: как стать участником программы, документы, оформление в 2019 году

Граждане, нуждающиеся в собственном жилье либо семьи, которым необходимо улучшить существующие жилищные условия, могут воспользоваться правом участия в программе социальной ипотеки. В статье разберем, что такое социальная ипотека, как статье участником программы, какие документы для этого потребуются.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +8 (800) 550-34-98

Социальная ипотека: как стать участником программы, документы, оформление

Социальная ипотека – это список государственных программ, направленных на улучшение жилищных условий социально незащищенных слоев населения. К незащищенным слоям населения можно отнести молодые семьи и бюджетников (врачи, учителя, военные).

Самые известные программы социальной ипотеки, которые действуют на федеральном и региональном уровнях приведены в таблице ниже.

Название программы Описание программы
Ипотека — молодым семьям Молодые семьи, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий могут стать участниками программы. Обязательно должны проживать на территории РФ.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Военная ипотека

Выпускники военных образовательных учреждений при обязательном заключении контракта на три года о прохождении военной службы могут стать участниками данной программы.

Материнский капитал

Распорядители материнского капитала (родители) могут использовать его на покупку квартиры за счет ипотечных средств либо на погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту.

Молодые учителя

Агентство ипотечного жилищного кредитования специально разработало программу для кредитования жилья по низкой ставке. Участниками программы могут стать учителя возрастом до 35 лет.

Социальная ипотека позволяет определенным категориям граждан РФ в зависимости от условий программы получить в финансовом учреждении (банк) кредитование по льготным условиям (более низкая процентная ставка, размер первоначального взноса).

Необходимо помнить, что все программы улучшения жилищных условия незащищенных слоев населения в большинстве своих случаев являются инициативой регионов, не государства. На них также может быть наложен временный мораторий по инициативе региональных властей. Одной из причин моратория является трудная финансовая ситуация региона.

Какие документы необходимы для участия в программе социальной ипотеки

Социальная ипотека
Социальная ипотека

Главным фактором, необходимым для участия в государственной программе социальной ипотеки, является уровень обеспечения жильем. Если Вы удовлетворяете условиям одной из программ, за Вами законодательно закреплено право стать ее участником. Для этого Вам необходимо собрать требуемый пакет документов. К основным требуемым документам относятся:

  • заявление;
  • копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи;
  • документы, подтверждающие трудоустройство заявителя;
  • справка о составе семьи;
  • подтверждение, что претендент нуждается в улучшении условий проживания;
  • ходатайство бюджетной организации о своем сотруднике.

Список документов может дополняться в зависимости от условий программы. Также банком либо другим финансовым учреждением могут быть затребованы документы без участия заявителя. К ним относятся:

  • характеристика занимаемого помещения. Бланк справки о проверке жилищных условий можно скачать здесь ⇒ Справка о проверке жилищных условий;
  • подтверждение, что заявитель стоит на учете нуждающихся в жилых помещениях либо их улучшении.

В условиях программы указаны государственные структуры, куда необходимо обратиться и предоставить соответствующий пакет документов. Как правило это региональное либо отраслевое министерство, местная администрация.

Читайте также статью ⇒ “Снятие с очереди на улучшение жилищных условий“.

Как стать участником социальной ипотеки

Для того, чтобы Вы стали участником программы социально ипотеки необходимо:

Шаг 1. Ознакомиться с действующими программами в Вашем регионе. Как правило весь перечень действующих государственных программ Вы можете найти на официальных сайтах органов самоуправления.

Шаг 2. Вам необходимо найти подходящую программу социальной ипотеки и ознакомиться с ее условиями. Вы должны попадать под все параметры данной программы.

Шаг 3. Собрать необходимый пакет документов и предоставить его в соответствующие структуры, указанные в условиях программы.

Шаг 4. Рассмотрение Вашей заявки и вынесения решения.

Шаг 5. Заключение всех соответствующих договоров после вынесения положительного в Вашу пользу решения об участии в данной программе.

Социальная ипотека для бюджетников

Социальной ипотекой для бюджетников могут воспользоваться работники бюджетных сфер, в том числе федеральные и муниципальные госслужащие, военные, учителя, медработники.

Обязательными условиями получения социальной ипотеки для бюджетников являются:

  • трудоустройство в бюджетных организациях;
  • минимальный трудовой стаж в бюджетной организации (данный показатель варьируется в зависимости от региона);
  • подтверждение, что претендент нуждается в улучшении условий проживания (проживании в съёмной либо коммунальной квартире; квадратура на одного проживающего меньше 14 кв. м).

Суть социальной ипотеки для бюджетников заключается в предоставлении субсидий с более низкой процентной ставкой.

Социальная ипотека выдается на приобретение первичного и вторичного жилья, может быть выдана на участие в долевом строительстве.

Размер первоначального взноса и процентной ставки ниже чем при стандартных программах ипотеки. Есть ограничение по возрасту заемщика и максимальный срок кредитования не может превышать 30 лет.

Читайте также статью ⇒ “Государственные программы для улучшения жилищных условий“.

Использование материнского капитала на ипотеку

Постановление РФ №862 от 12 декабря 2007г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» регулирует порядок приобретения жилья за счет материнского капитала.

Согласно действующего законодательства лицо, получившее государственный сертификат на материнский капитал вправе использовать его на уплату ипотечного кредита. Средства материнского капитала могут быть направлены на:

  • внесение первоначального взноса на приобретение либо строительство жилья;
  • погашение процентов и основного долга на приобретение и строительство жилья;
  • уплата процентов и основного долга по ранее предоставленному кредиту на приобретение и строительство жилья.

Обязательным условием участия в данной программе является то, что размер средств материнского капитала должен быть меньше остатка по уже выданному кредиту.

Если указанная в заявлении сумма на момент перечисления на счет кредитной организации превысит остаток задолженности, согласно закона разница должна быть обязательно возвращена на счет Пенсионного фонда в течении 5 рабочих дней.

Документы для использования материнского капитала на ипотеку

При перечислении средства материнского капитала на погашение ранее выданного ипотечного кредита, необходимо предоставить дополнительный пакет документов:

  • копии кредитного договора и договора ипотеки;
  • справка из кредитного учреждения, в которой указана сумма задолженности (остатка) по ипотечному кредиту;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, которое выступает залогом;
  • копию договора участия в долевом строительстве;
  • справка, подтверждающая выдачу кредитных средств.

Читайте также статью ⇒ «Понятие материнского капитала, кому положен“.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация
Квартирный вопрос