Снос аварийного жилья после 2017 года

 Здания со временем стареют. Их ремонтируют, обновляют. Но все равно, рано или поздно они могут стать непригодными для проживания в них. Такие здания подлежат сносу, а их жители – переселению.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

При этом собственники квартир, расположенных в подлежащих сносу аварийных домах, имеют право на получение от государства равноценных жилых помещений.

Если в аварийном помещении проживают лица, оформившие договор социального найма, то они также могут рассчитывать на получение равноценного жилья.

Государственное регулирование сноса аварийного жилья

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

В настоящее время снос аварийного жилья проводится в соответствии со следующими нормативными актами:

  1. Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
  2. Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
  3. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

1 сентября 2017 года –  срок завершения региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе многоквартирных домов, признанных аварийными до 2012 года.

В связи с тем, что программы к указанному сроку не были завершены, регионам было рекомендовано разработать программу расселения аварийного жилья до 2020 года.

Порядок признания жилья аварийным

Решение о признании жилья аварийным (непригодным для проживания в нем) должна вынести межведомственная комиссия.

Читайте также статью ⇒ Признание жилья аварийным. 

Жилье признается ветхим в том случае, если износ здания составляет не менее 70%.

Жилье признается аварийным, если степень износа составляет от 70 до 100%.

Для принятия такого решения сначала осуществляется осмотр помещения. Инициатором признания жилья аварийным могут быть как органы государственной власти, так и сами жильцы.

После осмотра и проверки межведомственная комиссия составляет акт и выносит решение о состоянии жилья. При принятии решения членами комиссии рассматриваются планы помещений, заявления жильцов, технические паспорта.

В соответствии с постановлением № 47 жилье признается непригодным для жизни, если: имеет повреждения и деформацию в конструкции,

  • не работают инженерные коммуникации,
  • отсутствует вентиляция,
  • температура воздуха в помещении ниже 18 градусов,
  • влажность воздуха менее 60%,
  • отсутствуют окна в комнатах,
  • в квартире повышенная концентрация токсических веществ.

Порядок расселения аварийного жилья

В каждом регионе действует своя программа по расселению граждан из ветхих, аварийных зданий.

В муниципальных органах есть списки таких зданий. Причем здания разделяют на здания, подлежащие ремонту и здания, подлежащие сносу.

Узнать, входит ли конкретный дом в список аварийного жилья и ждет ли его расселение, можно на портале государственных услуг.

Если дом подлежит сносу, его жители уведомляются о наличии альтернативного жилья.  Если жильцов аварийного дома не устраивают предложенные варианты переселения, в некоторых случаях они могут претендовать на получение денежных выплат. Это возможно, например, в том случае, если есть другое жилье, находящееся в их собственности.

Собственники жилого помещения могут претендовать на выкуп квартиры, выкупная цена которой рассчитывается на основании части 7 статьи 32 ЖК РФ.

При переселении должно быть предоставлено на выбор три варианта переселения.

При переселении жителям должно быть предоставлено другое жилье, которое не может ухудшать жилищные условия гражданина.

Так, должно быть предоставлено равноценное по площади жилое помещение, либо квартира должна предоставляться из расчета 18 кв.м на человека.

Муниципальные органы несут затраты по переезду переселенцев. Но воспользоваться транспортом, представляемым муниципалитетом, можно только один раз.

 Читайте так же статью ⇒ «Регистрация в аварийном жилье»

Плановые сроки расселения аварийного жилья

Расселение должно быть проведено в течение года после признания жилья ветхим или аварийным.

С момента заключения договора между муниципальными органами и жильцами аварийного дома о переезде должно пройти не более одного месяца.

Особенности расселения некоторых категорий жильцов

Для собственников жилья действует следующий порядок расселения:

  • каждому собственнику направляется письменное уведомление о расселении,
  • осуществляется независимой оценки расселяемого жилого помещения,
  • подписывается соглашение о расселении с каждым собственником.

Для тех, кто снимал квартиру в аварийном жилье, также предусмотрена возможность переселения. Это переселение на условиях найма.

Для тех, кто стоял в очереди на улучшение жилищных условий, такое улучшение должно быть произведено при переселении.

Возможно переселение в другие районы города, но только при наличии согласия жильцов, зафиксированного документально.

Читайте также статью ⇒ «Расселение аварийного жилья».

К сожалению, при расселении часто случаются случаи несогласия жильцов с решениями межведомственной комиссии, определенной выкупной стоимостью жилья, другие аналогичные моменты.

При возникновении таких ситуаций за отстаиванием своих прав придется обращаться в судебные органы.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector