Сколько стоит перепланировка квартиры в 2019 году

 

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Обеспечить себя полезной жилплощадью, а также обустроить жилые комнаты по потребностям каждого из жильцов возможно благодаря перепланировке квартиры. Однако ее проведение требует соблюдения определенного порядка согласования и узаконивания. В статье рассмотрим сколько стоит перепланировка квартиры.

Сколько стоит перепланировка квартиры

В первую очередь затраты на перепланировку жилья будут связаны с оплатой пошлин в различных госучреждениях. Направление документации потребуется в различные структуры, в числе которых:

  • Служба саннадзора;
  • БТИ;
  • Газовая служба;
  • Архитектурно-планировочное управление;
  • Иные структуры.

Важно! Каждая из указанных структур имеет свой собственный список требований, которые владельцу квартиры необходимо выполнить, в том числе и оплатить оказываемые услуги.

Размер оплаты также будет зависеть и от того, в какой именно период происходит согласование перепланировки, до ее проведения или после этого. В том случае, если узаконивание происходит после перепланировки, затраты будут значительно выше, чем до ее проведения (Читайте также статью ⇒ Получение согласия на перепланировку квартиры).

Основные затраты по перепланировке квартиры

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Основные затраты будут включать в себя:

  • Затраты в БТИ. В случае проведения перепланировки, изменения необходимо внести в техпаспорт квартиры. Выдает его БТИ и заплатить за это потребуется 2000 рублей. Документы будут готовы через 2 недели.
  • Затраты на согласование. Для согласования проектной документации потребуется сумма около 5000 рублей. В том случае если согласование будет проводиться через суд, сумма составит около 10 000 рублей.
  • Получение разрешения. Если обращаться к помощи посреднических организаций, занимающихся сбором документации и получением разрешений, затраты могут составить до нескольких тысяч долларов.
  • Затраты на проект. Минимальная сумма за разработку проекта по перепланировки жилья составляет 15 000 рублей. Только расчеты по конструированию одного проема несущей стены будут стоить 20 000 рублей.

Дополнительные расходы

Помимо этого затраты могут быть связаны со следующими услугами:

  • Узаконивание перепланировки в суде – 30 000 рублей;
  • Подготовка и оформление документации, необходимой для суда, органы госнадзора, УК, ГУПТИ, КЖП и ЖКХ – сумма до 30 000 рублей;
  • Получение консультаций – 1000 – 2000 рублей.

При самовольной перепланировке, то есть переделке, которая не прошла согласования и на которую не была получена разрешительная документация, затраты будут связаны со следующими мероприятиями:

  • В первую очередь за незаконную перепланировку потребуется оплатить штраф;
  • Своей квартире потребуется вернуть первоначальное состояние

Важно! Квартира, которая имеет незаконную перепланировку не может быть продана, так как будут расхождения в имеющихся документах и с данными в БТИ.

В случае незаконной перепланировки также вероятен факт раскрытия, что грозит неприятностями со стороны органа надзора. В этом случае рекомендуется обратиться в госструктуры с целью оформления разрешений. Если в согласовании будет отказано, то останется только обратиться в суд. Судебным органом может быть принято решение о том, что выполненная перепланировка не привела к нарушению интересов иных граждан, живущих в том же доме. Согласование также может быть проведено через муниципалитет.

Согласование незаконной перепланировки

В зависимости от того, в какой квартире проводилась перепланировка – в новостройке или во вторичном жилье будет различаться стоимость согласования. Для согласования перепланировки в новостройках цены будут значительно выше. Средняя цена согласования составляет сумму около 1 тыс. долларов, причем в эту сумму не включаются госпошлины. Основные расходы будут связаны с проведение техобследования – затраты составят 200 – 500 долларов.

Важно! Максимальный размер затрат, которые ожидают собственника квартиры за ее незаконную перепланировку составят 40 000 рублей.

Сэкономить можно достаточно большую сумму денег, если обратиться за согласованием и получением разрешительной документации на перепланировку еще до ее проведения (Читайте также статью ⇒ Последствия неузаконенной перепланировки).

На какие работы разрешения не потребуются

Основной вопрос, который может возникнуть у желающих провести перепланировку может быть следующим: возможно ли оформить перепланировку не прибегая к помощи сторонних организаций или лиц? Это возможно только для определенный изменений, проведение которых в не нуждается в оформлении разрешений. В качестве пример можно привести объединение санузла. Помимо этого разрешается заменять оконные рамы, остеклять балконы, проводить изменение размеров дверных проемов, а также замену старой сантехники на новую. Также разрешается проведение косметического ремонта, в том числе с заменой полового покрытия, демонтажа антресолей и встроенных шкафов, а также удаление временных перегородок.

Как узаконить перепланировку

Для того, чтобы узаконить перепланировку прибегают к одному из двух методов. Первый подразумевает оформление разрешительной документации в уполномоченных госорганах. Второй метод представляет собой обращение в судебные органы. В том случае, если перепланировка проводилась самовольно без ее согласования, сохранить свое жилье в перепланированном состоянии возможно только посредством обращения в суд. В этом случае судом будет проведена отдельная экспертиза, выявляющая нарушения прав и интересов иных жильцов дома. Если рассматривать судебный процесс с финансовой точки зрения, то проведение такой процедуры будет очень затратным. Расходы в первую очередь будут с связаны с получением разрешения от экспертной группы, а также с оплатой услуг адвокатов.

Как избежать суда

Избежать согласования перепланировки без судебных разбирательств можно, для этого заранее необходимо получить соответствующее разрешение. Для этого направляют обращение в муниципалитет (межведомственную комиссию), приложив к нему требуемый пакет документов. Необходимые документы:

  • Техпаспорт;
  • Проект на перепланировку;
  • Заявление о перепланировке;
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • Согласие родственников, проживающих в квартире;
  • Разрешение, полученное в комитете по охране и использованию памятников.

Проверив документы, межведомственная комиссия выдаст согласие на перепланировку или отказ в срок до 3 дней. Как согласие так и отказ оформляется в письменной форме.

Заключение

Таким образом, перепланировка квартиры по большей части требует специального разрешения и больших затрат. Позаботиться о получении разрешения на перепланировку следует заранее не только с целью избежать дополнительных расходов, но и с целью предотвратить возможные последствия. Следует помнить, что проект любого здания предусматривает индивидуальную нагрузку на несущие элементы. Решение, например, о проеме в несущей конструкции может привести к обрушению здания. Помимо этого владельца квартиры за самовольную перепланировку могут привлечь к административной ответственности с наказанием в виде штрафа или даже выселения из квартиры.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector