Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2019 году

При приобретении недвижимости, у граждан официально получающих доход, с которого уплачивается в бюджет НДФЛ, возникает право на возврат части денежных средств. Эти средства представляют собой налоговый вычет, при оформлении которого у граждан возникает множество вопросов. Одним из них можно выделить следующий: сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры? Ответим на него в настоящей статье.

Сколько раз можно получить налоговый вычет

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Для того, чтобы разобраться сколько именно раз один налогоплательщик вправе получить вычет при приобретении квартиры, обратимся к законодательству. Законодательным актом, регламентирующим порядок получения вычета при покупке недвижимости является Налоговый кодекс.

Доступен вычет в первую очередь только тем гражданам, у которых существует официальный доход, облагающийся 13-типроцентным подоходным налогом. При этом вычет каждый налогоплательщик может получить в размере 13% от стоимости квартиры, но не более чем от 2 млн. рублей.

Важно! Реализовать свое право на вычет гражданин вправе только один раз.

Когда можно получить вычет

Налоговый вычет граждане могут получить при:

  • Покупке земли, на котором есть или отсутствует жилое строение;
  • Покупке любого объекта недвижимости, либо части объекта;
  • Оплате процентов по ипотеке, оформленной для приобретения квартиры, либо иного жилого имущества.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Вне зависимости от того, первичное или вторичное жилье приобретается налогоплательщиком, порядок получения вычета будет единым. Право на вычет устраивается только в тех случаях, когда договор купли-продажи квартиры заключен между взаимозависимыми лицами. Под такими лицами понимают близких родственников, например, отца, маму, сестру, брата, мужа, жену или детей (Читайте также статью ⇒Налоговый вычет при покупке квартиры: сроки выплаты ).

Важно! Несмотря на то, что право на вычет предоставляется один раз в жизни, оно не ограничивается числом покупок объектов недвижимости. Если право на вычет не было использовано за одну покупку, то воспользоваться им можно при следующей покупке.

Порядок расчета суммы вычета при покупке квартиры

Расчет суммы налогового вычета будет в первую очередь зависеть от того, какая сумма была уплачена при покупке квартиры. Вернуть можно только 13% затрат, но максимальный размер вычета можно получить только с 2 млн. рублей. Другими словами общая сумма вычета, которую может получить налогоплательщик составляет 260 тыс. рублей.

Важно! Максимальная сумма вычета может быть получена в размере 260 тыс. рублей. При этом к учету также будет принята сумма налога, перечисленная в бюджет налогоплательщиком за год.

Таким образом, если за год с зарплаты налогоплательщика было в бюджет выплачено 60 тыс. рублей, то и получить за этот год можно только 60 тыс. рублей. Оставшуюся суммы вычета получить можно будет уже в следующем году. И так до тех пор, пока вся сумм в 260 тыс. рублей налогоплательщиком не будет получена.

Документы, необходимые для получения вычета

Обращаясь в налоговую за получением вычета потребуется предоставить ряд документов:

  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Заявление на вычет;
  • Копии документов, подтверждающих право на квартиру;
  • Документы, подтверждающие оплату;
  • Выписка из ЕГРН, в том случае, если квартира находится не в долевой собственности.

Важно! Если квартира налогоплательщиком приобретена в ипотеку, то с процентов по ней также можно получить вычет, но не более чем 13% с 3 млн. рублей. При этом подавая декларацию 3-НДФЛ и заявление на вычет потребуется также приложить ипотечный договор с банком и документы, подтверждающие оплату процентов по ипотеке.

Документ, который может подтвердить сумму процентов, погашенных налогоплательщиком за год выдает банк.

Дополнительные документы

В некоторых случаях налоговый орган может затребовать дополнительные документы, например:

  • Если квартира приобретена официальными супругами, то потребуется заявление о распределении вычета между ними, а также копию свидетельства о браке;
  • Если на вычет претендует и ребенок, то одним из его родителей прилагается за явление на вычет свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае оформления вычета по частной стройке потребуются квитанции по оплате стройматериалов. При этом вычет при покупке сантехники, мебели или бытовой техники учитываться не будет.

Важно! В заявлении обязательно нужно указать реквизиты банковского счета, на который ИФНС будет перечислять вычет. Реквизиты для оплаты можно узнать в отделении банка.

При предоставлении копий документов, заверение у нотариуса не потребуется. Налогоплательщику достаточно поставить на каждой странице копий свою подпись, расшифровку и дату, подтверждающую, что копия документа является верной.

Как можно получить вычет

Налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета одним из способов:

  • Через своего работодателя, оформив снижение налогооблагаемой базы. Такая возможность предоставляется уже в тот год, когда квартиры была приобретена и получены документы о ее регистрации;
  • Через налоговый орган, обратившись в ИФНС по месту проживания. Получить в этом случае можно возврат части налога, который работодатель перечислил с доходов налогоплательщика. Сделать это можно только в следующем после приобретения квартире году.

Важно! Получить возврат по НДФЛ могут только те налогоплательщики, которые не имеют задолженности по иным налогам или пошлинам. В противном случае денежные средства будут направлены на их погашение, а налогоплательщику перечислены только остатки.

Получение налогового вычета в ИФНС

Для получения вычета через ИФНС обратиться потребуется в отделение по мету проживания налогоплательщика. Обратиться за вычетом можно только на следующий год после года покупки квартиры и получения документов на нее. Для этого помимо заполнение декларации потребуется запросить у работодателя справку о доходах за прошедший год. Рассмотрение документов налоговиками займет приблизительно 3 месяца, после чего еще через месяц деньги будут переведены налогоплательщику.

Получение налогового вычета через работодателя

Обратиться за получением вычета можно уже в тот год, когда состоялась покупка недвижимости. Заявление в этом случае пишется на имя работодателя. После чего работодатель производит расчеты и снижает налогооблагаемую базу по заявителю. Заявление работник может предоставить даже в середине года (Читайте также статью ⇒ Как оформить налоговый вычет за квартиру через работодателя.

Если за предыдущие годы льготу по налогу гражданин полностью не использовал, он может ее перенести на будущий год. Каждый раз предоставлять заявление на вычет не потребуется.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector