С целью поддержки граждан, которые нуждаются в собственном жилье либо стремятся улучшить существующие жилищные условие, на государственном уровне разработана и внедрена программа «Жилище». В статье разберем, какие категории граждан вправе на участие в жилищной программе, как получить сертификат на улучшение жилищных условий.
- Государственная программа по улучшению жилищных условий
- Кто может получить сертификат на улучшение жилищных условий
- Порядок участия в программе «Жилище»
- Шаг-1. Регистрация участия в программе «Жилище»
- Шаг-2. Утверждение списка получателей сертификата
- Шаг-3. Выдача сертификата
- Как можно использовать сертификат на улучшение жилищных условий
Государственная программа по улучшению жилищных условий
В 2011 году вступил в силу государственный проект «Жилище», цель которого – помочь нуждающимся гражданам получить отдельное жилье либо улучшить существующие жилищные условия. В 2018 году действует 3-й этап программы, в рамках которой граждане могут зарегистрироваться в качестве участников и в результате получить государственную денежную дотацию в виде сертификата на улучшение жилищных условий.
Кто может получить сертификат на улучшение жилищных условий

Правом на получение сертификата по улучшению жилищных условий могут воспользоваться участники программы «Жилище» нуждающиеся в отдельном жилье или улучшении жилищных условий, а именно:
- семьи, проживающие в ветхом/аварийном жилье, с потенциальной опасностью обвала;
- граждане, жилье которых не соответствует установленным санитарным нормам (превышены показатели шума, вибрации, постоянного электронапряжения, в помещениях существуют химические, биологические загрязнения);
- лица, проживающие в промзоне, в связи с чем в помещении повышены показатели загрязнения воздуха;
- граждане, которые не имеют собственного жилья и проживают в объектах муниципальной собственности на основании договора социального найма;
- семьи, проживающие в одной квартире (доме), при условии отсутствия родственных связей;
- лица, совместно проживающие в гражданами, страдающими потенциально опасными для окружающих заболеваниями (туберкулез, ВИЧ-инфекция), а также с асоциальными элементами (алко- и наркозависимыми).
Читайте также статью ⇒ «Расселение из аварийного жилья».
Важным критерием участия в программе «Жилище» является невозможность решения жилищного вопроса гражданином самостоятельно ввиду низкого уровня дохода. Также большое значение имеет категория, к которой относится заявитель и его семья.
Таким образом, зарегистрироваться в качестве участника программы «Жилище» могут:
- малоимущие семьи;
- многодетные семьи;
- матери-одиночки;
- молодые семьи (возраст каждого из супругов – до 35 лет);
- ветераны ВОВ, участники боевых действий;
- ветераны боевой травмы;
- инвалиды;
- военнослужащие, сотрудники МВД, Государственной противопожарной службы, а также прочие лица, признанные военнослужащими на основании закона 4468-1;
- «чернобыльцы», а также лица, пострадавшие от техногенных катастроф и в результате ядерных испытаний;
- члены семей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
- вынужденные переселенцы.
Читайте также статью ⇒ «Техпаспорт на дом в БТИ».
Приоритет на участие в программе и получение сертификата на улучшение жилищных условий имеют семьи, которые одновременно имеют несколько оснований для отнесения к числу граждан из особых категорий. К примеру, мать-одиночка из числа вынужденных переселенцев, либо молодая семья, в которой супруг является сотрудником МВД, имеет более высокие шансы на получение сертификата по сравнению с прочими участниками программы.
Порядок участия в программе «Жилище»
Ниже описана пошаговая процедура регистрации участников программы «Жилище» и получение сертификата по улучшение жилищных условий:
Шаг-1. Регистрация участия в программе «Жилище»
Для регистрации в качестве участника программы «Жилище» гражданину необходимо обратиться в районную администрацию по месту жительства со следующими документами:
- удостоверение личности (в общем порядке паспорт);
- справка о составе семьи, выданная ЖЭКом или ТСЖ;
- информация о месте проживания за последние 5-7 лет (прописка, договор аренды и т.п.);
- документы, подтверждающие уровень доходов (справки 2-НДФЛ с места работы каждого трудоустроенного члена семьи, для ИП – копия декларации 3-НДФЛ за прошедший отчетный год);
- информация о назначенных социальных пособиях и выплатах (справки из ПФР и органа Соцобеспечения о размерах пенсий, компенсаций, льгот, назначенных каждому члену семьи);
- заявление об участии в программе (можно получить при обращении в администрацию).
Помимо вышеперечисленных бумаг гражданину также необходимо предоставить документы, подтверждающие особый статус заявителя и/или его семьи, а именно:
- военный билет, удостоверение сотрудника МВД, МЧС, т.п.;
- выписка из акта МСЭ о присвоении группы инвалидности;
- удостоверение многодетной семьи;
- удостоверение «чернобыльца» или лица, пострадавшего от техногенных катастроф;
- удостоверение участника/ветерана/инвалида ВОВ, боевых действий;
- справка по форме №25, выданная матери-одиночке.
Важным условием для участия в программе является наличие документов, подтверждающих, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. Такими документами могут выступать:
- справка о проверке жилищных условий;
- акт о признании дома ветхим/аварийным;
- справка, подтверждающая совместное проживание с потенциально опасным лицом (алко- и наркозависимые, ВИЧ-инфицированные, страдающие туберкулезом, т.п.);
- копия договора социального найма в качестве подтверждение отсутствия собственного жилья.
Список документов, требуемых для участия в программе, может меняться в зависимости от конкретных ситуаций. Поэтому для получения исчерпывающей информации заявителю рекомендуется предварительно обратиться в местную администрацию.
Шаг-2. Утверждение списка получателей сертификата
На основании обращений заявителей специальный орган в составе местной администрации регистрирует граждан в качестве участников программы «Жилище».
Список граждан (семей), которые получат сертификат на улучшение жилищных условий, формируется из числа участников программы и ежегодно утверждается по сроку до 1 сентября текущего года. Таким образом, реестр лиц, которые получат сертификат в 2021 году, будет утвержден до 01.09.2018 г.
В 2018 году, как и ранее, приоритетное право на получение сертификата предоставляется лицам, которые стали участниками программы до 01.03.2005 г., а также многодетным и малоимущим семьям, в числе которых есть инвалиды, военнослужащие, «чернобыльцы», вынужденные переселенцы и т.п.
Шаг-3. Выдача сертификата
После утверждения списка, получателям сертификата направляется письменное уведомление о согласовании выплаты для улучшения жилищных условий.
Выдача сертификатов гражданам осуществляется в течение 2-х месяцев с момента получения администрацией бланков таких сертификатов.
Как можно использовать сертификат на улучшение жилищных условий
После получения сертификата гражданин передает его в банк по сроку не позже месяца с момента получения. Далее в течение 7-ми месяцев держатель сертификата обязан воспользоваться дотацией в следующем порядке:
- Вместе с сертификатом гражданин подает в банк документы, удостоверяющие личность, а также договор на покупку жилья (договор купли-продажи, закупку материалов для самостоятельного улучшение жилищных условий, договор ипотеки, т.п.).
- После зачисления средств из бюджета на банковский счет держателя сертификата, банк перечисляет деньги продавцу жилья на реквизиты указанные в договоре. Срок перечисления средств – 5 рабочих дней с момента получения денег из бюджета.
- В случае если стоимость жилья по договору выше стоимости государственной дотации, гражданин осуществляет доплату за квартиру из собственных средств (наличными или банковским переводом).
Читайте также статью ⇒ «Налоговый вычет при покупке квартиры: сроки выплаты».