Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета (образец)

Согласно Конституции РФ (ст. 40) – никого нельзя лишать права на жилище. Судебный порядок рассмотрения жилищных вопросов устанавливает Конституция РФ (ст.46). Однако перед обращением в суд должна быть предпринята попытка урегулировать конфликт административным путем.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Жилищный Кодекс РФ является главным нормативным актом, регулирующим порядок выселения граждан из жилых помещений. Основное внимание законодателя было сосредоточено на лишение лица права пользования жильем с предоставлением ему другой благоустроенной недвижимости. Судебная практика также остается ориентиром для принятия процессуальных решений.

Читайте также статью ⇒ Порядок выселения из квартиры прописанного человека.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Основанием для принятия подобного судебного акта может являться:

– систематическая неуплата коммунальных платежей (более 6 месяцев),

– умышленное разрушение жилого помещения,

– постоянное нарушение прав соседей,

Гражданин и члены его семьи подлежат выселению:

– при сносе многоквартирного дома,

– при признании его аварийным и негодным для постоянного проживания,

– при передаче муниципального жилья религиозным организациям.

Кого нельзя принудительно выселить

Невозможно лишить права проживания без его воли человека:

– если собственник обязан платить алименты в пользу данного лица,

– если лицо в пользу собственника не участвовало в приватизации. Новый собственник, после продажи квартиры также не имеет права воспрепятствовать пользоваться квартирой такому лицу,

– несовершеннолетних при отсутствии альтернативного варианта для проживания.

Если истец:

– приобрел квартиру в браке,

– приватизировал ее в браке на себя, хотя супруги имели на приватизацию равные права,

– выселить бывшего супруга из жилья не удастся, если такая возможность не прописана в брачном договоре.

В Жилищном Кодексе отсутствуют нормы, позволяющий собственнику выселить лицо из жилья по причине регулярного нарушения им интересов иных лиц, вместе с ним проживающих. Это касается не только муниципальных квартир, но и находящихся в личной собственности, если выселение по каким-либо причинам невозможно. Бывшие супруги становятся соседями и обязаны придерживаться норм, аналогичных существующим в коммунальных квартирах.

Развод означает раздельное ведение хозяйства, устанавливается порядок пользования квартирой с указанием конкретной комнаты.

Действия при выселении из жилого помещения

Инициаторами процедуры выселения могут быть органы государственной власти, уполномоченные распоряжаться вверенным в их управление жилищным фондом.

Основные этапы процедуры выселения

Направляется уведомление о добровольном освобождении жилого помещения, но на практике данная мера малоэффективна и граждане не торопятся исполнять административные предписания государственных органов.

Исковое заявление остается единственно возможной мерой, чтобы повлиять на правонарушителя и отстоять свои законные требования.

По месту нахождения ответчика подается заявление в суд общей юрисдикции. Если истцами

Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета
Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета

являются органы государственной власти, то они не должны платить госпошлину. В суд вызываются все заинтересованные стороны. Они должны быть уведомлены о заседании в законном порядке. Ответчику направляется судебное извещение, а также направляются повестки третьим лицам, экспертам, специалистам, переводчикам и другим участникам процесса.

В течение 5 дней после подачи иска суд должен вынести определение о принятии искового заявления к рассмотрению и обозначить ряд процессуальных действий, которые должны быть выполнены сторонами до рассмотрения дела по существу.

Суд может оказать в принятии иска, оставить без движения, вернуть истцу. Стороны готовят письменные доказательства, результаты экспертиз, осуществляют поиск свидетелей. После рассмотрения дела выносится решение суда.

Документ состоит из следующих частей:

Вводная часть Описательная часть Мотивировочная часть Результативная часть
В ней указывается информация об участниках судебного заседания, состав суда Она содержит суть самого дела: существо спора, претензии и требования сторон, обстоятельства дела, которые были установлены в ходе судебного заседания Содержит выводы, к которым пришел суд после рассмотрения дела Решение суда, определяющего права и обязанности сторон конфликта, обозначается в резолютивной части документа

Исковой заявление в суд подается в письменной форме, в соответствии с нормами гражданского процессуального права. В нем должна быть указана информация о суде, истце, ответчике, третьих лицах, доверителях.

Описательная часть иска должна содержать обстоятельства дела – почему ответчик подлежит выселению, и на каком основании.

В решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета должно содержаться:

– информация обо всех гражданах, подлежащих выселению из жилого помещения,
– обозначение конкретного жилья, куда они подлежат выселению (при наличии законных оснований).

Копия решения направляется в территориальное управление ФМС России, осуществляющей регистрацию и учет граждан по месту их постоянного проживания или пребывания.

Предоставлением или не предоставление другого жилого помещения

Суд выносит решение о выселении с предоставлением жилого помещения, если:

– многоквартирный дом подлежит сносу,

– жилое помещение признается негодным для постоянного проживания,

-жилплощадь переводится в нежилое помещение или передается религиозной организации,

– если после ремонта помещения его площадь уменьшится или увеличится.

Решение о выселении без предоставления жилья возможно, если гражданин:

– использует жилье не по назначению (под офис, склад и т.д.),

– систематически нарушает права соседей,

– осуществляет незаконную перепланировку в помещении.

Гражданин может быть выселен без предоставления жилого помещения, если незаконно проживает в чужой квартире. Выселение бывшего супруга возможно после прекращения семейно-брачных отношений.

Выселение несовершеннолетнего возможно только после смены собственника жилого помещения, только при участии органов опеки и попечительства.

Выселение бывшего собственника возможно после подписания сторонами сделки купли-продажи недвижимости. Прежний владелец должен покинуть жилплощадь сразу после регистрации права собственности за покупателем – новым собственником, если в договоре не указаны конкретные сроки.

Читайте также статью ⇒ «Могут ли выселить из общежития с постоянной пропиской».

Срок действия решения о выселение и его исполнение

Решение действует до своего полного исполнения. Это означает, что ответчик должен покинуть жилое помещение вместе с принадлежащим имуществом в установленный судом срок.

Конкретные сроки действия судебных решений также зависят от желания сторон обжаловать их в апелляционном, кассационном и надзорном порядке.

Судебный акт должен быть исполнен в добровольном порядке. Приставы включаются в реализацию судебного решения при нежелании ответчика покинуть жилое помещение.

Исполнительное производство возбуждается по заявлению заинтересованных лиц.

Исполнение судебного решения может быть отсрочено по заявлению в суд. Также при уважительных причинах возможно обращение к судебному приставу за приостановлением исполнительного производства.

Исполнение решение суда автоматически приостанавливается при подаче апелляционной, кассационной или надзорной жалобы.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector