Просрочка по ипотеке в 2019 году

Заключая договор с банком, каждый заемщик уверен, в том, что он будет погашать кредиторскую задолженность точно в срок, но так как ипотека растягивается на многие годы, может случиться, так что заемщик, останется без дохода и будет просрочка по ипотечному кредиту.

Общее понятие об ипотечном кредитовании

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Ипотека – это долгосрочное обязательство перед банком, которое предусматривает  выполнения определенных требований. В наше время ипотека для большинства граждан, является единственным способом обзавестись собственным жильем. Но для этого, так же необходимо соответствовать требованиям банка. Не соблюдение требований банка и своевременного погашения ипотечной  задолженности, может привести к плачевным результатам, вплоть до выселения с квартиры за несвоевременную оплату ежемесячных платежей, так как приобретаемый объект недвижимости является залоговым имуществом банка и снять обременение с квартиры можно снять лишь после полного погашения задолженности.

Ипотечный кредит отличается от обычного кредитования такими факторами:

  • Выдается исключительно на покупку жилья;
  • Имеет залог в виде приобретаемого объекта недвижимости;
  • Выдается на более длительный срок.

Банк который выдает ипотечный кредит гражданам РФ  проверяет их платежеспособность, для того что бы уменьшить свои риски. Исходя из этого, основными условиями для получения кредита являются:

  • Возраст заемщика, ему не должно быть менее 20 лет, и на момент последнего платежа по закрытию кредита не более 55 лет.
  • Иметь уже в собственности жилую площадь или земельный участок;
  • Наличие стабильной работы и заработка выше среднего;
  • Иметь положительную кредитную историю.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Для получения ипотечного кредита в банк необходимо предоставить следующий список документов:

  • Паспорт и снилс заемщика;
  • Трудовую книжку или трудовой договор, в котором обязательно должно прописываться место работы, должность, оклад, юридический адрес предприятия или организации с телефонами руководителей или бухгалтерского отдела;
  • Заполнить  анкету, которую выдадут в банке. В анкете необходимо отвечать на все вопросы правдиво, ведь кредитный комитет всю информацию будет тщательно проверять.

Если все условия банка соблюдены, кредитный комитет в предоставлении ипотечного кредита выносит положительное решение. Рассмотрение заявки может занять до 14 дней.

Для того, что бы банк ни отказал в получении кредита, необходимо подтвердить свою платежеспособность не только на сегодняшний день, но что бы банк был уверен, что просрочка по платежам будет сведена к нулю.

Основные условия кредитования прописаны в кредитном договоре, наиболее важными являются:

Сумма кредита Зависит от покупаемой недвижимости, ее технических характеристик, от региона, где приобретается жилье.
Наличие/отсутствие первоначального взноса От первоначального взноса зависит процент по ипотеке. Переселенцы могут воспользоваться материнским капиталом для внесения первоначального взноса.
Срок, на который выдается кредит. Рассчитывается индивидуально для каждого гражданина, зависит от возраста и заработной платы.

Если все условия банка выполнены и ипотечный кредит выдается гражданину РФ, в этот  день заключается кредитный договор, в котором прописаны все условия и требования.

Кредитный договор предусматривает определенные обязательства, как со стороны банка, так и со стороны его клиента:

  • банк предоставляет заемщику средства для приобретения квартиры или другого жилья, перечисляя их на счет продавца и т. д.
  • заемщик обязуется вернуть банку эти средства и заплатить за их использование, то есть уплатить начисленные проценты.

Для удобства погашения ипотечной задолженности составляется график, по которому четко видно, какую сумму и в какой срок обязан внести заемщик. Это можно сделать любым удобным способом, либо через интернет, терминал  или посещение отделения банка.

Читайте также статью ⇒ Ипотечное кредитование жилья, общее понятие.

Просрочка платежа по ипотеке

Просрочка по ипотеке – это сумма ежемесячного платежа, которая не была внесена в определенном размере и в определенный срок на счет погашения задолженности. Если по каким либо причинам просрочка образовалась, то лучше ее при первой возможности погасить, так как просрочка растет с каждым днем, на сумму задолженности начисляются проценты.

Основные причины просрочки:

  • задержка заработной платы или ее уменьшение;
  • потеря работы;
  • смена курса валют;
  • нетрудоспособность.

Важно!!! Просрочка по ипотечному кредиту может иметь самые печальные последствия, если длительное время заемщик не будет погашать кредиторскую задолженность, банк имеет полное право выселить его с объекта недвижимости, так как он является залоговым имуществом банка.

 

Основные действия при просрочке платежа по ипотеке

Если по каким либо причинам у вас не получается внести ежемесячные платежи в установленный срок, об этом необходимо уведомить банк. Ведь для банковского учреждения важнее вернуть долг, чем применять к должнику определенные санкции.

Когда у заемщика возникают финансовый трудности для погашения платежа по ипотеке, банк может предложить ему  два варианта решения проблемы:

  • отсрочку погашения долга;
  • реструктуризацию со снижением ежемесячного платежа.

Воспользоваться такой возможностью лучше до того, как накопившиеся задолженности вынудят банк принять меры.

Важно!!! Если образовалась просрочка платежа по ипотеке, ее необходимо будет оплатить с учетом процентов, пени и штрафов.

 

Для заемщика, у которого образовалась просрочка, и он не знает точных сроков ее погашения, банк предоставляет кредитные каникулы – это отсрочка по погашению задолженности. Однако в этот период проценты придётся выплачивать, как и прежде.

Реструктуризация задолженности – наиболее популярный метод, решения проблемы просрочки платежа. На основании соглашения о реструктуризации банк может изменить условия погашения кредиторской задолженности, это позволит заемщику располагать своими финансами.

Важно!!! Для того, что бы избежать просрочки по платежам, необходимо своевременно погашать ежемесячные платежи, а если по каким либо причинам просрочка возникла, следует, немедленно, обратится в банковское учреждение, для решения возникшей проблемы.

 

На основании данной статьи можно сделать вывод, о  том, что главным условием  ипотечного кредита является  стабильный  доход. Каждый заемщик должен заблаговременно подготовить сумму для погашения ежемесячного платежа, и тогда проблем с банком у него не возникнет. Но если все же просрочка образовалась, то благоразумнее ее будет решать в банковском учреждении с советами сотрудников кредиторского отдела.

Читайте также статью ⇒ Чем отличается ипотека от рассрочки?

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1 Что подразумевает под собой ипотечное кредитование?

Ответ: Ипотека – это долгосрочное обязательство перед банком, которое предусматривает  выполнения определенных требований. В наше время ипотека для большинства граждан, является единственным способом обзавестись собственным жильем. Но для этого, так же необходимо соответствовать требованиям банка. Не соблюдение требований банка и своевременного погашения ипотечной  задолженности, может привести к плачевным результатам, вплоть до выселения с квартиры за несвоевременную оплату ежемесячных платежей, так как приобретаемый объект недвижимости является залоговым имуществом банка и снять обременение с квартиры можно снять лишь после полного погашения задолженности.

Вопрос №2 Что такое просрочка платежа по ипотеке?

Ответ: Просрочка по ипотеке – это сумма ежемесячного платежа, которая не была внесена в определенном размере и в определенный срок на счет погашения задолженности. Если по каким либо причинам просрочка образовалась, то лучше ее при первой возможности погасить, так как просрочка растет с каждым днем, на сумму задолженности начисляются проценты.

Основные причины просрочки:

  • задержка заработной платы или ее уменьшение;
  • потеря работы;
  • смена курса валют;
  • нетрудоспособность.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Adblock detector