Прописка в квартире в долевой собственности в 2019 году

При единоличной собственности на объект недвижимости вопрос с регистрацией по месту жительства хозяина или его родственников решается достаточно просто. Нужно обратиться с заявлением в паспортный стол или УФМС РФ. Сложнее дело обстоит при статусе недвижимости как долевого владения. Какими особенностями обладает процедура постановки на жилищный учет, куда обращаться и какие документы для этого нужны, подробно в материале.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Нормативная база

Оформление по месту проживания осуществляется на основании актов:

Жилищный кодекс РФ О регистрации по адресу
Постановление Правительства №713 от 17.07.1995 Об обязанности постановки на учет по месту фактического проживания в течение 7 дней с момента въезда на жилую площадь, 90 дней при временном проживании
Гражданский кодекс РФ Об установлении права долевой собственности на недвижимость, ст.244 ГК РФ.
КоАП Об ответственности за отсутствие прописки по месту жительства или пребывания, ст.19.15.1.

Нюансы

Регистрация на жилой площади в долевом владении осуществляется с учетом моментов:

Подтверждение статуса Если на жилую площадь выдано два и более свидетельств или выписок ЕГРН необходимо предоставить все бумаги для установления количества и идентификации собственников
Разрешение Прописать на жилой площади без согласия других собственников и проживающих лиц можно только несовершеннолетних детей. Во всех иных случаях от них запрашиваются письменные согласия, которые передаются в паспортный стол или УФМС РФ.
Норма площади При постановке на учет близких родственников или других лиц требуется соблюдение минимальной нормы жилой площади. Она составляет не менее 15 кв.м. по России, в каждом регионе регулируется локальными нормативными актами. При понижении размера в регистрации могут отказать.
Статус недвижимости Правила для постановки на учет в помещениях на балансе государственных или муниципальных органов, либо в частной собственности не отличаются.
Несовершеннолетние При выбытии из помещения детей до 18 лет требуется согласие органов опеки и попечительства, контролируется обязательная регистрация в другом объекте недвижимости с такими же или лучшими условиями проживания.
Собственник доли При владении частью недвижимости не требуется запрос согласия от других хозяев, достаточно предоставить в паспортный стол или другой уполномоченный орган подтверждения владения долей в любом размере.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Читайте также статью ⇒ Договор купли—продажи доли квартиры.

 Куда обращаться

Подать заявление о постановке на учет есть возможность:

В паспортном столе По адресу нахождения объекта недвижимости
В УФМС РФ В отношении иностранных граждан, которые будут постановлены на учет
В управляющей организации На баланс которой поставлен многоквартирный дом, если учреждение наделено такой функцией
В МФЦ Организации, осуществляющие полномочия посредника, предоставляющие государственные услуги для населения

Прописка онлайн

Подать заявление о прописке в квартире, находящейся в долевом владении, есть возможность через интернет. Удаленно принимаются такие заявления на портале Госуслуги в следующем порядке:

  1. Проводится регистрация на ресурсе, вводятся паспортные данные.
  2. Требуется получить электронную подпись и идентифицировать пользователя через отделения Почты России, получив уникальный код.
  3. В меню на сайте следует кликнуть по ссылке: «Постановка на учет по месту жительства».
  4. Заполнить представленное заявление по форме, сделать сканированные копии документов – паспорт или свидетельство о рождении ребенка, отправить удаленно.
  5. Явиться в назначенное время, которое будет отражено на сайте при подаче официальной заявки на регистрацию, с оригиналом паспорта или документов на детей для проставления отметки о прописке.

Мнение эксперта

Для лиц, которые обязаны встать на учет в связи с воинской обязанностью, не обязательно предоставить документ, подтверждающих открепление и билет, если прописка по новому адресу осуществляется в том же районе. То же самое относится к проведению процедуры в режиме онлайн. За требование по предоставлению воинского билета должностные лица могут привлекаться к дисциплинарной ответственности.

Решетников Н.Р., сотрудник паспортного стола

Документы для прописки

Для оформления учета по месту пребывания требуется предоставить:

Удостоверение личности Заявителя – собственника доли в собственности на недвижимость
Правоустанавливающий документ Договор купли-продажи, приватизации, мены, распоряжения государственных и муниципальных органов при оформлении субсидии, свидетельство о наследстве, заверенное нотариально и др.
Подтверждение собственности Свидетельство или выписка ЕГРН о владении из Росреестра
Свидетельства из загса На детей или о регистрации официального брака
Решения суда Об усыновлении, получении права на имущество при осуществлении правосудия
Согласие Обязательно запрашивается письменное разрешение от владельцев других долей в собственности на недвижимость, независимо от ее размера, даже минимального, как, например, 1/14 и т.д.
Домовая книга Характерно для частных домов,  требуется для проверки соблюдения жилой площади
Заключение органа опеки и попечительства В случае, если в квартире проживают дети и вселением другого лица ущемляются его права или происходит уменьшение жилой площади, приходящейся на человека, ниже минимального значения.
Доверенность С обязательным заверением у нотариуса, если заявитель не имеет возможности самостоятельно явиться в уполномоченные органы.

Важно: отказать в прописке на жилой площади гражданам, которые отказались от доли в имуществе при приватизации, нельзя по закону. Согласия других жильцов или владельцев части недвижимости не требуется, выселять их по принуждению запрещено.

Как происходит

Оформление регистрации проводится с несколько шагов:

  1. Выписка по месту жительства, если квартира находится в другом регионе.
  2. Оформление доверенности в нотариальной конторе при осуществлении полномочий представителем.
  3. Сбор документов – справок, свидетельств, выписки и др.
  4. Заполнение заявления для прописки, внесение личных данных нового жильца и обратившегося лица.
  5. Подача комплекта официальных бумаг в компетентную организацию – МФЦ, паспортный стол, УФМС РФ либо через сайт Госуслуги.
  6. Обеспечение явки в назначенное время для проставления штампа в удостоверение личности прибывающего по месту жительства лица.

Не все МФЦ принимаются заявления на прописку, поэтому перед обращением в учреждение, необходимо уточнить, обладает ли такими полномочиями соответствующий центр. В случае отказа следует обратиться в другой ближайший пункт приема документации.

Мнение эксперта

Требование о необходимости получения согласия от других собственников распространяется как в отношении квартир, так и частных домов, где каждому хозяину выделена доля и произведено обустройство собственного входа, и при выделенной кухне и санузле. При подаче заявления на прописку ребенком от 14 лет, он подписывает заявление самостоятельно с согласия родителей или законных представителей.

Игорева Н.Р.

Когда требуется

Законодательством установлены следующие сроки постановки на учет:

  • При постоянном проживании – в течение 7 календарных дней с момента заезда на жилую площадь.
  • Временная прописка требуется в случаях, если гражданин проживает на площади более 90 дней.

Читайте также статью ⇒ Можно ли прописаться в ипотечной квартире.

Ответственность

За отсутствие регистрации по месту жительства налагается административная ответственность в виде штрафа. Размер его составляет от 1 000 до 1 500 руб. с человека.

Штраф взыскивается в доход государства при составлении соответствующего протокола органами власти.

Распространенные ошибки

  • Другие собственники долей не могут выразить отказ в постановке на учет несовершеннолетнего ребенка. Их разрешения на прописку ребенка по месту жительства родителей или законного представителя не требуется.
  • Собственники отказывают в регистрации по месту жительства гражданина, которому принадлежит небольшая доля в имуществе, к примеру, 1/10, что часто бывает при разделе наследства.

Пример из практики

Переданная по наследству квартира была разделена на 10 долей между родственниками – на двоих приходилось по 4/10, и на троих – по 2/10. Владельцы недвижимости, которые обладают по 4/10 объявили о том, что не дадут согласия на прописку родственников тех, кто обладает по 2/10. При обращении в паспортный стол им было разъяснено, что независимо от размера доли и даже при ее незначительном размере, отказать в прописке гражданам не имеют право по закону. Регистрация проведена в установленный срок.

Вопрос-ответ

  • Мы проживает в частном доме. Поскольку у недвижимости два собственника, было составлено соглашение о распределении долей – по ½, выделены части в натуре – обустроены два входа, вывыдены отдельно кухня и ванная комната для каждой площади. Я не хочу запрашивать согласия другого владельца для прописки свое супруги. Могу ли я этого не делать? – Если имущество разделено в долях и фактически объект значится как единый в госреестре недвижимости, независимо от того, что площади разделены фактически, вам потребуется получить письменное согласие. Как вариант, вы можете оформить раздел имущества с получением два свидетельства о собственности, провести кадастровый учет, получить согласия санэпидемнадзора и другие уполномоченных органов и легализовать отдельный объект недвижимости. Тогда согласия других владельцев не потребуется на любые действия по распоряжению ваше частью дома.
  • Приватизация квартиры осуществлена на троих – нас с мужем и сына. Сейчас требуется прописать на жилплощадь детей сына. Он заявил, что опека не разрешит регистрацию несовершеннолетних, если площадь будет меньше установленной нормы и поэтому нам нужно временно выписать в дом за городом. Либо мы должны дать согласие на регистрацию. Действительно ли это необходимо? – Для прописки детей по месту жительства родителей не требуется согласие других собственников или жильцов. Если мать не имеет своей жилой площади, то регистрация осуществляется по месту проживания отца. Поскольку у него есть доля в собственности, он может прописать детей без вашего согласия. Самостоятельно прописать детей до 16 лет без родителей к бабушке и дедушке или другим родственникам по закону нельзя.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Adblock detector