Программа переселения из ветхого и аварийного жилья в 2019 году

Многие люди проживают в старых домах. Дома старой постройки сохраняют своё качество, а бывает, в наши дни, находятся в неудовлетворительном состоянии. Дома, где качество  неудовлетворительное, например разрушение стен и крыш, неисправности по санитарно-технической части, часто на сновании межведомственной комиссии признают аварийным, пройдя определенную процедуру. На основании того, что в наше время большинство домов находятся в неблагоприятном состоянии, предусмотрены специальные региональные программы  расселения или ремонта многоквартирных домов.  По программе все люди многоквартирного дома подлежат  переселению в  другие дома.

Ветхое и аварийное жильё

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Понятие аварийного жилья закреплено в ФЗ «О  Фонде содействию реформирования ЖКХ». Понятия ветхого жилья, Жилищным кодексом РФ не закреплено, однако на основании положений и федеральных законов, можно ясно пологать, что под ветхим жильем представляется многоквартирный дом, который требует капитального ремонта. Понятие «ветхое» жильё используется наряду с понятием аварийным жильём, и используется довольно широко в жилищном законодательстве. Определение «ветхого» жилья закреплено в комментарии к ФЗ от 21.07.2007 года № 185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», официально опубликованного определения нет.

Ветхое жилье Аварийное жилье
 Понятие Ветхое жильё состояние, при котором конструкции, основание (здание в целом) в результате высокого физического износа перестают удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям. аварийный жилищный фонд – совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые подлежат сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Износ здания имеет износ: для каменных домов – свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард – свыше 65%, Аварийный дом имеет износ дома к от 70 до 100%, который   подлежит сносу, так как реконструкция не восстановит прежнего состояния дома.
Основания признания помещения  «ветхим» или аварийным Для признания дома «ветхим», требуется следующее:

1. ухудшения в связи с физическим износом;

2. изменения окружающей среды санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов;

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

3. находящийся   прилегают к линии электропередачи  переменного тока;

4.смежно к зданию расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки;

Для признания дома аварийным, требуется следующее:

1.нарушения и изменения окружающей среды санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов; 2.недопустимый  уровень прочности здания и конструкций;

3.низкий уровень прочности здания и конструкций;

4.наличие источника шума, магнитных волн, вибраций; 5.деформация фундамента;

6.зоны оползней, селевых

потоков, снежных лавин;

7. дома, получившие повреждения в результате аварий, взрывов, пожаров, землетрясений;

8.в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях;

Основания, по которым жилье не может быть признано «ветхим» или аварийным 1. отсутствие канализации и горячего водоснабжения в одно –  и двухэтажном доме;

2. если пятиэтажный дом, отсутствие лифта и мусоропровода;

3. минимальный размер площади комнат;

4. нет одного из вышеперечисленного требования.

1. отсутствие деформации стен, фундамента;

2.износ здания менее 70 %;

3. нет одного из вышеперечисленного требования.

Программа переселения

На основании Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 31.12.2017) “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства” (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2018) предусмотрена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного и «ветхого» дома.

Читайте также статью⇒Переселение из аварийного жилья.

На основании данного Федерального закона формируются эффективные механизмы управления жилищным фондом, устанавливается проведение капитального ремонта для «ветхих» домов, переселение  граждан из аварийного жилищного фонда. Предусмотрены данным законом две региональные программы. Это региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Две программы закреплены в статьях 15 и 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 31.12.2017) “О Фонде содействия реформированию ЖКХ».

Программу по проведению капитального ремонта можно использовать для «ветхого» жилья, если он ещё находится не в совсем неблагоприятном для проживания состоянии. Программа  переселения из «ветхого» жилья не предусмотрена, она устанавливается нормативно-правовыми актами регионального уровня. Каждый субъект в Российской Федерации может принять акт, который будет или не будет предусматривать переселение граждан из «ветхого» помещения. Например, Постановление Администрации города Екатеринбурга № 2163 от 31.10.2016 года «Об утверждении муниципальной программы «Об улучшении жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории муниципального образования города Екатеринбург на 2017-2020 годы» закрепляет общие положения по переселению граждан, как из аварийного, так и из «ветхого» жилья.

Читайте также статью⇒Нарушения при переселении из аварийного жилья.

Региональные программы переселения, предусматривают разные положения, в зависимости от субъекта. Региональная программа по переселению из аварийного жилья включает в себя следующие положения:

  • Перечень многоквартирных домов, которые на основании межведомственной комиссии признаны аварийными и подлежат сносу.
  • Срок переселения граждан в новые дома, который должен закреплять в перечне многоквартирных домов.
  • Объем долевого финансирования:
  • За счёт бюджетов субъектов РФ
  • За счет средств местных бюджетов
  • Внебюджетные средства переселения граждан
  • Обоснования объёма указанных средств, например планируемая стоимость помещений в какие планируется переселять граждан или размер возмещения за изымаемое жилое помещение.
  • Показатель выполнения данной программы (программа включает в себя несколько этапов, и на каждом этапе органы, должны делать отметки до какого срока каждый этап должен быть реализован, а граждане переселены в новые дома).

Для оценки выполнения субъектами РФ принятого на себя обязательства по переселению граждан из аварийного дома, достижение целевых показателей по программе переселения из аварийного дома, учитывается общая площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан которых завершено, а также переселение граждан, которых не завершено.

Из вышесказанного следует, что каждая региональная программа должна содержать положения, в соответствии с которыми граждане, дом которых подлежит сносу, получают выбор: либо получить новую равнозначную квартиру, либо денежную компенсацию на приобретение жилья.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Adblock detector