Приватизация квартиры по наследству в 2019 году

Получить наследство можно в двух случаях:

  • еще при жизни гражданин написал завещание;
  • завещания нет, и тогда наследование будет происходить по закону.
Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

В наследство может быть включено:

  • любые вещи или предметы;
  • наличные деньги, другие денежные средства, в том числе вклады, депозиты;
  • акции и ценные бумаги;
  • имущественные права;
  • право на наследование интеллектуальной деятельности;
  • неполученные денежные средства, присужденные наследодателю при жизни;
  • имущественные обязанности.

В состав наследства можно включить все, кроме:

  • прав и обязанностей, связанных с личностью покойного (алименты, пенсионные отчисления, льготы и т.д.);
  • нематериальных благ;
  • неимущественных прав;
  • не оформленного в собственность и не приватизированного жилья;
  • построек, которые были построены без разрешения и не зарегистрированы должным образом.

Кто может быть наследником

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

В целом наследниками могут быть:

  • граждане, которые были живы на момент открытия наследства;
  • граждане, зачатые до момента смерти и родившиеся после его кончины;
  • действующие юридические лица, которые были указаны в завещательном документе;
  • Российская Федерация;
  • другие государства;
  • общественные и государственные организации.

Кроме лиц, которые могут претендовать на наследство, есть еще люди, которые не могут претендовать на наследство. К ним относятся:

  • лица, которые совершили преступление либо незаконные действия против завещателя, в том числе против других наследников;
  • родители, которые официально лишены родительских прав;
  • лица, которые пытались увеличить собственную долю наследства или часть других наследников;
  • лица, которые не обеспечивали завещателя, хотя это было их обязанностью.

Читайте также статью ⇒ Бесплатная приватизация квартиры.

Особенности наследования приватизированной квартиры

Если квартира когда-то была приватизирована, то нужно понимать, сколько человек участвовали в приватизации. У каждого участвовавшего в приватизации должна была быть выделена доля. Доля определялась, исходя из договоренности между участниками приватизации или равными долями на каждого. Если человек является наследником своего наследодателя, а у того была доля в квартире, то он может претендовать только на нее, поэтому размер этой доли имеет значение. Бывает, что квартиру полученную в наследство, разделить невозможно. Тогда необходимо, чтобы наследники решили между собой, кому, сколько причитается. После этого они через нотариуса заключают соглашение о разделе наследуемого имущества. Если наследники между собой не договорятся, то спор будет решаться через суд.

Вступление в наследство по завещанию

Приватизированную квартиру можно получить и в наследство. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства завещателя. Наследство принадлежит наследнику с момента его открытия и не зависит от его фактического принятия или от государственной регистрации прав.

Нотариусу необходимо предоставить следующие документы:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт;
  • документы, которые подтверждают родство или тот факт, что человек наследует квартиру согласно завещанию;
  • заявление о желании принять наследство;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • договор кули-продажи или дарения, который подтверждает факт приобретения квартиры наследодателем;
  • кадастровый, технический паспорта;
  • справка из ЖЭКа по месту жительства о прописанных людях.

Вступление в права наследства можно оформить 2 способами:

  • подать заявление нотариусу или иному должностному лицу, если он может оформить свидетельство о наследстве по месту открытия наследства;
  • отправить обращение по почте, передать курьером, либо передать с помощью доверенного лица, но для этого надо, чтобы его подпись была заверена нотариально, а в доверенности было написано, что он имеет право получить свидетельства о праве на наследство.

Считается, что наследник принял имущество, если он:

  • фактически вступил во владение;
  • управляет собственностью наследодателя;
  • обеспечил сохранность имущества от посягательств третьих лиц;
  • понес затраты на содержание;
  • погасил долги или получил причитающиеся наследодателю деньги.

Вступление в наследство по закону

Главным основанием для вступления в наследство  при таких условиях, является порядок очередности. Родственники имеют право на наследство в зависимости от степени близости своего родства. Нужно подождать 6 месяцев, чтобы остальные родственники смогли заявить о своих правах. Претендующий на наследство  гражданин должен составить письменный договор, в котором должен указать свое согласие на вступление в наследство.

Всего существует семь очередей наследников, которые могут претендовать на наследство:

  • первая очередь – супруги, дети, родители;
  • вторая очередь – братья, сестры, дедушки, бабушки;
  • третья очередь – тети, дяди;
  • четвертая очередь – прадедушки, прабабушки;
  • пятая очередь – двоюродные внуки, бабушки, дедушки;
  • шестая очередь – двоюродные правнуки, тети, дяди, племянники;
  • седьмая очередь – пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи.

Наследство в этом случае распределяется так:

  • если есть наследники первой очереди, то наследство получают они;
  • если нет наследников первой очереди или они отказываются от наследства, то наследство переходит к участникам второй группы;
  • если нет наследников второй очереди или они отказываются от наследства, то наследство переходит к участникам третей группы и т.д.

Если с распределением наследства все родственники согласны, то им выдаются свидетельства о получении наследства.

Читайте также статью ⇒ Какие нужны документы для приватизация квартиры.

Если гражданин не успел вступить в наследство

Наследство может быть принято не позднее 6 месяцев с момента его открытия. Если наследники могут рассчитывать на наследство, только после того, как от него откажутся наследники предыдущей группы, то они могут оформить свидетельство  о получении наследства в течение 3 месяцев после истечения срока вступления в наследство таких граждан.

Если вдруг гражданин пропустил сроки наследования, он вправе:

  • обратиться в суд для восстановления сроков наследования;
  • внесудебный порядок. Он должен предоставить нотариусу письменное согласие других наследников о признании его прав.

Если дело дошло до суда, то нужно понимать, что суду нужны будут уважительные причины, подтвержденные документами.

К таким причинам можно отнести:

  • наследник не знал, что наследодатель умер;
  • наследник не знал, что у наследодателя есть имущество;
  • наличие других уважительных причин.

Налоги на наследство

В настоящее наследники не платят налог на наследство, а платят только госпошлину. Сумма государственной пошлины зависит от степени родства между наследником и наследодателем.

Вообще размер госпошлины определяется следующим образом:

  • наследники 1 и 2 очередей платят госпошлину в размере 0,3% от стоимости имущества. Максимальный размер госпошлины при этом не больше 100 000 рублей;
  • остальные платят госпошлину в размере 0,6%. Максимальный размер госпошлины при этом не больше 1 000 000 рублей.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector