Приватизация квартиры инвалидом 3 группы в 2019 году

Иметь свое собственное жилье хочет каждый человек. Но уровень доходов наших граждан не позволяет многим накопить на квартиру. Остается два варианта: арендовать жилье или приватизировать государственное жилье. Последний вариант предполагает бесплатное получение жилплощади.

Приватизация: для чего нужна?

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

О приватизации говорят давно, и это понятие у многих на слуху. Не все могут правильно понимать, что значит приватизировать жилье. Приватизация – это передача объекта недвижимости из государственной в частную собственность, которая проводится на безвозмездной основе.

Зачем нужно приватизировать квартиру? Дело в том, что полноценно распоряжаться имуществом можно в том случае, если оно принадлежит по праву собственности. Так, например, законный владелец может продать жилье, подарить, сдать в аренду, передать в залог банку, завещать наследникам. Если же гражданин проживает в государственной квартире, то таких полномочий он не имеет по той простой причине, что объект недвижимости ему не принадлежит. После приватизации гражданин становится собственником и вправе совершать любые правовые сделки с имуществом.

Кто имеет право приватизации?

К участникам приватизации выставляется ряд требований, которым они должны соответствовать. Участником приватизации может быть лицо, которое:

  • Не имеет другой жилплощади;
  • Не было участником приватизации ранее;
  • Имеет жилье, не соответствующее жилищным нормам на каждого члена семьи, предусмотренным для проживания.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Право приватизации дается только один раз. Соответственно, необходимо тщательно взвесить, стоит ли приватизировать квартиру, которую вам выделили или лучше повременить.

Есть ли льготы при приватизации?

Порядок приватизации регламентируется Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Данный нормативный акт не содержит каких-либо льгот для граждан. В принципе приватизация проходит по стандартной процедуре для всех. Это же касается и инвалидов любой группы. Так точно и приватизация для инвалидов 3 группы ничем не отличается.

Но все же инвалиды имеют некоторые льготы при получении жилья. В соответствии с Постановлением № 901 граждане-инвалиды имеют право на предоставление бесплатного жилья, улучшение жилищных условий, выделение участков земли под индивидуальное строительство. Однако эти льготы лишь косвенно связаны с приватизацией.

Как получить жилье инвалиду?

Инвалиду может предоставлено жилье при условии:

  1. Если он проживает с членами своей семьи в жилом помещении, не отвечающем установленным нормам;
  2. Технические характеристики жилья не соответствуют нормам;
  3. Инвалид и члены его семьи проживают вместе с другими людьми (не родственниками) не в изолированных помещениях;
  4. В одной квартире проживет инвалид, имеющий хроническое заболевание, с которым не рекомендуется находиться вместе другим лицам;
  5. Инвалид проживает в общежитии или коммуналке.

Если имеют место быть вышеописанные условия, то для получения жилья необходимо встать на жилищный учет. Государственный жилищный фонд располагает свободными жилыми помещениями. На усмотрение органа местного самоуправления в зависимости от конкретных обстоятельств и количества членов семьи выделяется квартира инвалиду.

Читайте также статью ⇒ Приватизация квартиры инвалидом 1 группы.

Как встать на квартирный учет?

Для постановки на квартирный учет гражданин должен собрать целый пакет документов. Он включает:

  • Паспорт;
  • Справка о присвоении группы инвалидности;
  • Документ на жилье о праве собственности или пользования;
  • Выписка из домовой книги;
  • Справка о составе семьи;
  • Другие документы (выписки из ЕГРН, справки БТИ).

Инвалиды, имеющие право на получение жилья, подразделяются на две категории:

Категории лиц Порядок предоставления жилья
Зарегистрированные до 01.01.2005 Получают квартиры по договору социального найма согласно очередности. Эти граждане получают жилье в соответствии со ст. 60 ЖК РФ: путем заключения договора на неопределенный срок. По сути – предоставление жилплощади происходит по общей процедуре.
Зарегистрированные после 01.01.2005 Предоставление жилья контролируется органами местного самоуправления.

 

На практике получение квартиры от государства может длиться годами, поскольку очередь на получение всегда большая. Ускорить этот процесс можно, если инвалидность лица связана с наличием хронического заболевания. Постановление № 378 содержит список таких заболеваний:

  • Открытая форма туберкулеза;
  • Нарушение опорно-двигательного аппарата, невозможность лица передвигаться без сторонней помощи;
  • Проказа, другие кожные болезни;
  • ВИЧ;
  • Серьезные заболевания мочеполовой системы.

Если гражданин страдает одним из вышеуказанных недугов, он должен предоставить письменное подтверждение: справки из медучреждений, заключение МСЭК. Вполне возможно, что получить квартиру получится быстрее.

Мнение эксперта: Игорь Афонин, руководитель федерального юридического агентства «Ты прав» считает, что инвалиды 1-3 групп имеют право на внеочередное получение квартиры, если жилье не соответствует стандартам техконтроля, санитарным нормам, нормам, принятыми государственными исполнительными органами, находится в аварийном состоянии, предназначено под снос, инвалид проживает в общежитии по причине отсутствия своего жилья или проживает на одной территории с другими лицами, имеющими тяжелое или хроническое заболевание.

Что необходимо предпринять дальше?

Если органы местного самоуправления выделили жилье, то в дальнейшем его можно переоформить на свое имя. На сегодняшний день программа приватизации действует. Не так давно законодатели приняли решение о бессрочном ее продлении.

Необходимо собрать пакет бумаг и подать их на рассмотрение отдела приватизации. Подаются следующие документы:

  • Заявление на приватизацию;
  • Паспорт;
  • Договор социального найма;
  • Справка о зарегистрированных в квартире лицах;
  • Технический паспорт квартиры;
  • Согласие всех зарегистрированных на приватизацию (или письменный отказ от приватизации).

Могут потребоваться и иные справки и бумаги. Какие именно – лучше уточнить в органах местного самоуправления.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о приватизации гражданином жилья или об отказе.

Затем гражданин должен обратиться в отделение Росреестра, где проходит регистрация прав собственности на жилье. В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает после государственной регистрации. Только с этого момента человек может полноправно распоряжаться квартирой.

Ошибочное мнение: Многие считают, что инвалидам полагаются льготы при оплате госпошлины за регистрацию права собственности. В действительности же законом не предусмотрены льготы для лиц с инвалидностью за данную услугу.

Читайте также статью ⇒Какие нужны документы для приватизация квартиры.

Изменения законодательства

На 2018 год относительно приватизации жилья инвалидами 3 группы изменений в законодательстве пока что не было. Возможно, законодатели внесут какие-то новшества. Поэтому, если остро стоит вопрос о приватизации инвалидом квартиры, необходимо внимательно следить за новостями законодательства.

Случай из судебной практики: По делу 2-2458/2017 истец является инвалидом 1 группы и нуждается в улучшении жилищных условий, поскольку вместе с ним в квартире проживает еще три человека, при этом площадь жилья не соответствует нормам. Гражданин встал на квартирный учет. Через время комиссия по жилищным вопросам Администрации городского округа Первоуральска приняла решение о лишении его статуса нуждающегося в получении жилья. 28.09.2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области вынес решение № 2-2458/2017 в пользу истца о признании за ним права на социальную поддержку и признал решение комиссии не законным.

      Вопрос 1: Нужно ли платить за приватизацию какие-либо средства?

       Ответ: Сам объект недвижимости передается бесплатно. Но при оформлении его в собственность возникнут расходы: уплата пошлины за регистрацию права собственности в реестре недвижимости. На сегодня эта сумма составляет 2 000 рублей.

      Вопрос 2: Может ли инвалид 3 группы отказаться от приватизации?

      Ответ: Да, он имеет такое право, если он не признан судом недееспособным или ограниченно дееспособным.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector