Приватизации квартиры через Мфц в 2019 году

Процесс приватизации связан с решением множества правовых вопросов. Собрать правильные документы и сделать запросы в уполномоченные структуры, провести все действия в короткие сроки, правильно определить орган, занимающихся распределением недвижимости не всегда под силу обычным гражданам. Для получения ответов возникает необходимость обратиться к квалифицированной поддержке юриста. Из-за дороговизны услуг многие не могут этого сделать, что увеличивает сроки на оформление приватизации или зачастую делает ее невозможной. Для осуществления функций посредника между населением и государственными, муниципальными структурами созданы МФЦ. Как они осуществляют прием, какие документы для этого нужны, вы узнаете из публикации.

Основы деятельности

В круг обязанностей МФЦ входит предоставление государственных услуг по вопросам приватизации недвижимости. Такие структуры работают с 2013 года и созданы для упрощения процесса взаимодействия с органами власти. Центры работают по принципу «одного окна». Они принимают полный пакет документов с заявлением и направляют запросы в соответствующие учреждения самостоятельно.

Приватизация осуществляется с МФЦ намного проще. Сотрудники предоставляют консультации по пакету документов, оказывают содействие в получении официальных бумаг. Таким образом, у граждан не возникает необходимости в обходе всех инстанций с целью получения нужной документации. Деятельность их осуществляется на основании ФЗ «Об оказании поддержки при предоставлении государственных и муниципальных услуг».

Процедура приватизации

Для оформления собственности на квартиру необходимо осуществить следующие действия:

Документы для приватизации

При обращении в МФЦ необходимо предоставить:

1. Удостоверение личности на каждого прописанного в квартире гражданина в копии, заявитель предоставляет оригинал.
2. Доверенность на осуществление полномочий сотрудниками МФЦ.
3. Нотариально заверенные согласия или отказы жильцов от участия в приватизации.
4. Доверенности на представление интересов при отсутствии зарегистрированных на жилой площади участников приватизации.
5. Справки о неиспользованном праве на получение права собственности в виде доли на объект социальной недвижимости на каждого дольщика или единственного заявителя.

Читайте также статью ⇒ Выписка из ЕГРП в МФЦ

Мнение эксперта:

При прописке датой ранее 1991 справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации не предоставляется. Обязателено бумага запрашивается при смене места постоянного проживания.

Владимирова А.И., сотрудник МФЦ

Правила приватизации

Для заключения договора приватизации необходимо соблюсти требования:

 Отказ в приватизации

В некоторых случаях МФЦ выдает отказы в проведении приватизации. Они оформляются в письменном виде. Документ может обжаловаться в суд на основании иска о признании права собственности на недвижимость при наличии оснований для признания такого решения незаконным.

В отношении таких требований действий срок исковой давности. Он равен периоду в 1 год и применим в отношении сделок по признании приватизации недействительной. К примеру, при оформлении собственности на других лиц без соответствующих разрешений, не проживающих в квартире, на которую оформляется право.

Приватизация удаленно

Подать заявление в МФЦ есть возможность через интернет. Для это нужно:

• завести аккаунт на едином портале Госуслуги;
• активировать личный кабинет через Почту России;
• заполнить анкету и копии сканированных документов;
• отправить запрос.

В назначенное время нужно будет явиться лично в МФЦ для подписания заявления и предоставления документов в оригиналах для сверки, составления доверенности на сотрудника учреждения. При необходимости с заявителем связываются работники МФЦ и консультируют по вопросам предоставления или заверения определенных документов для завершение процесса приватизации.

Срок и стоимость

Услуга приватизации предоставляется МФЦ в течение 2 месяцев. Именно столько нужно на сбор документов и подписание договора в администрации.

Консультирование и взаимодействие с различными инстанциями осуществляется безвозмездно. Однако расходы все же возникнут в связи с заверением документов в следующих размерах:

• нотариальное заверение доверенности – 500 руб. на каждого участника приватизации;
• изготовление технического паспорта органами БТИ – 1 500 руб.;
• получение справки о неучастии в процессе приватизации – 500 руб. на человека;
• пошлина за подписание в администрации договора приватизации – 1 500 руб.;.
• получение выписки из ЕГРН при обращении в Росреестр – 200 руб. за каждую.

Стоимость технического оформления доверенности в нотариальной конторы может отличаться в зависимости от региона подачи заявления. В остальном государственная пошлина остается в едином объеме, установленном ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

Когда отказывают

В некоторых случаях МФЦ выдают отказы. Происходит это в законном порядке по причинам:

• отсутствие части документов для предоставления услуги;
• участие заявителя в другом процессе приватизации ранее после достижения 18 лет;
• квартира относится к фонду служебного или ведомственного жилья, коммунальная;
• договор найма выдан на другую площадь, несоответствие объекта;
• многоквартирный дом, в котором находится квартира, признан аварийным.

Пример из практики

Мужчина обратился с заявлением о приватизации принадлежащей ему комнаты в коммунальной квартире в МФЦ. После рассмотрения заявления ему было отказано по причине принадлежности жилья военной части, созданной для расселения служащих.

Вопрос о приватизации в МФЦ

Нужно ли мне самостоятельно обращаться в администрацию района для того, чтобы подписать договор приватизации, если я оформляю документы через МФЦ? – Необходимости самостоятельно собирать справку и подавать заявление в администрацию района не возникает, поскольку все полномочия за вас осуществляет сотрудник МФЦ, на которого вы выдаете доверенность типовой формы.

Распространенные ошибки

• Распространена подача заявления на приобретение доли в ведомственном фонде гражданами, которые не владеют правовой информацией о нюансах приобретения недвижимости в собственность. В отношении таких дел дело всегда занимается отказом даже в случае подачи заявления в суд о признании права.
• Иногда подается заявление при отсутствии согласия других жильцов. Квартира не подлежит приватизации частично в размере некоторых долей. Или необходимо добиться достижения соглашения между всеми жильцами или полостью отказаться от процедуры приватизации.