Приватизации квартиры через Мфц в 2019 году

Процесс приватизации связан с решением множества правовых вопросов. Собрать правильные документы и сделать запросы в уполномоченные структуры, провести все действия в короткие сроки, правильно определить орган, занимающихся распределением недвижимости не всегда под силу обычным гражданам. Для получения ответов возникает необходимость обратиться к квалифицированной поддержке юриста. Из-за дороговизны услуг многие не могут этого сделать, что увеличивает сроки на оформление приватизации или зачастую делает ее невозможной. Для осуществления функций посредника между населением и государственными, муниципальными структурами созданы МФЦ. Как они осуществляют прием, какие документы для этого нужны, вы узнаете из публикации.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Основы деятельности

В круг обязанностей МФЦ входит предоставление государственных услуг по вопросам приватизации недвижимости. Такие структуры работают с 2013 года и созданы для упрощения процесса взаимодействия с органами власти. Центры работают по принципу «одного окна». Они принимают полный пакет документов с заявлением и направляют запросы в соответствующие учреждения самостоятельно.

Приватизация осуществляется с МФЦ намного проще. Сотрудники предоставляют консультации по пакету документов, оказывают содействие в получении официальных бумаг. Таким образом, у граждан не возникает необходимости в обходе всех инстанций с целью получения нужной документации. Деятельность их осуществляется на основании ФЗ «Об оказании поддержки при предоставлении государственных и муниципальных услуг».

Процедура приватизации

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Для оформления собственности на квартиру необходимо осуществить следующие действия:

Определить место нахождения ближайшего к адресу проживания или работы МФЦ. Список можно посмотреть на официальной интернет-странице МФЦ. Там же указывается режим работы, который обычно установлен с 8 до 20-00, то очень удобно для посетителей. Записаться на прием можно после окончания рабочего дня.
Заполнить заявление, предоставленное сотрудником МФЦ, соответствующей формы. Достаточно подписание бумаги одним из жильцов квартиры, присутствия или получения согласия всех зарегистрированных граждан на жилой площади не требуется.
Оформление доверенности Сотрудник МФЦ заполняет доверенность, которая позволяет обращаться от имени заявителя и получать сведения в различных органах государственного и муниципального уровня.
Предоставление пакета документов На начальном этапе достаточно предъявить паспорт заявителя с дубликатом, ордер или договора социального найма;
Явка к нотариусу для оформления доверенности Документ о подтверждении полномочий сотрудника МФЦ заверяется в нотариальном порядке. После этого бумага передается в администрацию района, осуществляющего передачу прав на недвижимость.
Направление заявлений в администрацию Заявления с подписью о согласии с приватизацией направляются в администрацию района для оформления договора.
Подписание договора органом, распоряжающимся недвижимостью Подписанный местным органом власти договора необходимо забрать в МФЦ
Обращение в Росреестр Подписанный всеми сторонами договор передается новыми собственниками в Ростреестр для включения сведений о новом владельце в единую базу недвижимости.

Документы для приватизации

При обращении в МФЦ необходимо предоставить:

  1. Удостоверение личности на каждого прописанного в квартире гражданина в копии, заявитель предоставляет оригинал.
  2. Доверенность на осуществление полномочий сотрудниками МФЦ.
  3. Нотариально заверенные согласия или отказы жильцов от участия в приватизации.
  4. Доверенности на представление интересов при отсутствии зарегистрированных на жилой площади участников приватизации.
  5. Справки о неиспользованном праве на получение права собственности в виде доли на объект социальной недвижимости на каждого дольщика или единственного заявителя.

Читайте также статью ⇒ Выписка из ЕГРП в МФЦ

Мнение эксперта:

При прописке датой ранее 1991 справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации не предоставляется. Обязателено бумага запрашивается при смене места постоянного проживания.

Владимирова А.И., сотрудник МФЦ

Правила приватизации

Для заключения договора приватизации необходимо соблюсти требования:

Обеспечения явки жильцов в МФЦ В МФЦ пребывают все граждане, проживающие на жилой площади и имеющие право на долю, они должны прийти в назначенный день одновременно. Обеспечивается также явка лиц старше 14 лет. Если кто-то не может прибыть в срок требуется предварительное оформление доверенности в нотариальной конторе.

 

Запрашивается согласие С каждого жильца запрашивается желание участвовать в приватизации либо отказаться от своего права на получение доли в имуществе.
Проставление подписей На согласии каждый участник процесса приватизации проставляет собственноручно подпись. Дети от 14 лет подписывают также заявления, их заверяют родители или законные представители.
Результат приватизации Итогом осуществления процедуры является правоустанавливающий документ – договор приватизации и. Выписка из ЕГРН о новых собственниках – частных лицах.

 Отказ в приватизации

В некоторых случаях МФЦ выдает отказы в проведении приватизации. Они оформляются в письменном виде. Документ может обжаловаться в суд на основании иска о признании права собственности на недвижимость при наличии оснований для признания такого решения незаконным.

В отношении таких требований действий срок исковой давности. Он равен периоду в 1 год и применим в отношении сделок по признании приватизации недействительной. К примеру, при оформлении собственности на других лиц без соответствующих разрешений, не проживающих в квартире, на которую оформляется право.

Приватизация удаленно

Подать заявление в МФЦ есть возможность через интернет. Для это нужно:

  • завести аккаунт на едином портале Госуслуги;
  • активировать личный кабинет через Почту России;
  • заполнить анкету и копии сканированных документов;
  • отправить запрос.

В назначенное время нужно будет явиться лично в МФЦ для подписания заявления и предоставления документов в оригиналах для сверки, составления доверенности на сотрудника учреждения. При необходимости с заявителем связываются работники МФЦ и консультируют по вопросам предоставления или заверения определенных документов для завершение процесса приватизации.

Срок и стоимость

Услуга приватизации предоставляется МФЦ в течение 2 месяцев. Именно столько нужно на сбор документов и подписание договора в администрации.

Консультирование и взаимодействие с различными инстанциями осуществляется безвозмездно. Однако расходы все же возникнут в связи с заверением документов в следующих размерах:

  • нотариальное заверение доверенности – 500 руб. на каждого участника приватизации;
  • изготовление технического паспорта органами БТИ – 1 500 руб.;
  • получение справки о неучастии в процессе приватизации – 500 руб. на человека;
  • пошлина за подписание в администрации договора приватизации – 1 500 руб.;.
  • получение выписки из ЕГРН при обращении в Росреестр – 200 руб. за каждую.

Стоимость технического оформления доверенности в нотариальной конторы может отличаться в зависимости от региона подачи заявления. В остальном государственная пошлина остается в едином объеме, установленном ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

Когда отказывают

В некоторых случаях МФЦ выдают отказы. Происходит это в законном порядке по причинам:

  • отсутствие части документов для предоставления услуги;
  • участие заявителя в другом процессе приватизации ранее после достижения 18 лет;
  • квартира относится к фонду служебного или ведомственного жилья, коммунальная;
  • договор найма выдан на другую площадь, несоответствие объекта;
  • многоквартирный дом, в котором находится квартира, признан аварийным.

Пример из практики

Мужчина обратился с заявлением о приватизации принадлежащей ему комнаты в коммунальной квартире в МФЦ. После рассмотрения заявления ему было отказано по причине принадлежности жилья военной части, созданной для расселения служащих.

Вопрос о приватизации в МФЦ

Нужно ли мне самостоятельно обращаться в администрацию района для того, чтобы подписать договор приватизации, если я оформляю документы через МФЦ? – Необходимости самостоятельно собирать справку и подавать заявление в администрацию района не возникает, поскольку все полномочия за вас осуществляет сотрудник МФЦ, на которого вы выдаете доверенность типовой формы.

Распространенные ошибки

  • Распространена подача заявления на приобретение доли в ведомственном фонде гражданами, которые не владеют правовой информацией о нюансах приобретения недвижимости в собственность. В отношении таких дел дело всегда занимается отказом даже в случае подачи заявления в суд о признании права.
  • Иногда подается заявление при отсутствии согласия других жильцов. Квартира не подлежит приватизации частично в размере некоторых долей. Или необходимо добиться достижения соглашения между всеми жильцами или полостью отказаться от процедуры приватизации.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector