Принудительное выселение  из квартиры асоциальной личности в 2019 году

Бывают такие ситуации, когда проживание рядом с определенными лицами доставляет очень много неудобств другим лицам. Как быть в такой ситуации? Можно ли как то исправить это или остается только терпеть? Давайте разбираться.

Асоциальная личность — что это значит?

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

В жилищном кодексе РФ сказано, что если гражданин:

  1. нарушает права других граждан;
  2. не соблюдает равенство законных интересов других соседей;
  3. использует жилище не по назначению;
  4. допускает разрушение своей квартиры или бесхозяйственно обращается с ней

То такой гражданин должен быть предупрежден о возможных последствиях своих действий, и если ничего не изменится, то он будет выселен по решению суда. Таким образом, если Вы живете на одной площадке с асоциальной личностью, которая систематически нарушает порядок и всячески мешает Вам жить спокойно, но выселить такую личность может только судебный пристав в том случае, если суд признает это правомерным.

Основание проживания

Бывает так, что квартира находится в собственности у асоциальной личности, бывает и другие основания для проживания такого человека в квартире.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Три варианта собственности при выселении:

  • недвижимость в собственности такой личности;
  • гражданин живет в жилище по социальному найму;
  • асоциальная личность является арендатором жилья.

Давайте рассмотрим каждую категорию поподробнее.

Читайте также статью ⇒ Как выселить квартирантов, которые не платят

Если недвижимость в собственности у асоциальной личности

Казалось бы, выселить человека из его собственного жилья невозможно. Оно же принадлежит ему по закону и он обладает полными правами владения. Но выход есть.

Важно! Выселить асоциальную личность из ее собственной квартиры можно!

Как это сделать? Через суд! Конечно перед тем как обратиться с иском, в котором Вы просите выселить кого-то, в суд, нужно как минимум собрать доказательную базу.

Доказательствами в суде могут быть:

  • акты участкового. Чем чаще Вы вызываете участкового, тем больше шансов выиграть дело. Если Вы задумали подавать иск, то на каждое нарушение правопорядка, нужно вызывать участкового и документально подтверждать акт нарушения. Такими нарушениями могут быть громкий шум в неположенное время (до 7 утра и после 23 часов вечера), драки и пьяный дебош соседа;
  • акты санэпидемстанции. Если Ваши соседи используют квартиру не по назначению и это мешает жить и создает проблемы соседям, то нужно вызывать санэпидемстанцию, которая также зафиксирует акт нарушения и наложит административный штраф;
  • подписи соседей. Если Вы будете подавать коллективный иск, то поддержка соседей будет Вам очень на руку. Чем больше недовольных соседей, тем лучше;
  • свидетельские показания. Если есть соседи, которые способны подтвердить систематические нарушения порядка, то это подтверждение станет хорошим доказательством в суде.

Как происходит выселение

Важно! Выселение возможно только по решению суда.

Если суд вынес решение о том, что выселяет некоего гражданина, то это решение должно быть доставлено ему заказным письмом. В решении указывается срок, в течение которого человек должен выехать. Если гражданин не согласен с решением, то обжалование решения происходит в судебном порядке. Если решение вступило в силу, обжалования не было, а гражданин все равно отказывается выселяться, то исполнить волю суда должны судебные приставы. Приставы выселяют гражданина и опечатывают помещение.

Важно! При выселении из квартиры, которая была в собственности у гражданина, такому гражданину выплачивается компенсация.

Выселение жильца из квартиры социального найма

В ст.90 и 91 Жилищного кодекса подробно описано по каким причинам и в каком порядке может происходить выселение гражданина из жилья социального найма. Если человек:

  • ведет асоциальный образ жизни;
  • не платить коммунальные расходы;
  • применят помещение не для жилья, а для каких то коммерческих целей, то есть не по назначению;
  • не устраняют неполадки в проводке, канализации, водопроводе, то есть относится к квартире бесхозяйственно;
  • нарушает порядок;

то собственник жилья может выселить такого нанимателя без предоставления ему компенсации и замены.

Важно! Для того, чтобы собственник жилья выселил нанимателя квартиры по социальному найму, он должен подать в суд на нанимателя. И только суд может решить выселять или нет такого гражданина.

Выселение арендатора жилья

Выселить арендатора жилья при его несогласии с выселением можно только в судебном порядке. Здесь нет различий кто будет пытаться выселить асоциальную личность — арендодатель или соседи. Все равно без решения суда ни участковый, ни кто либо другой не может выселить из квартиры асоциальную личность.

Читайте также статью ⇒Принудительное выселение из аварийного жилья.

Выводы

Выселить асоциальную личность из квартиры, которая в собственности у такой личности, либо из квартиры социального найма, либо из арендуемой квартиры может только суд. То есть, чтобы добиться выселения, нужно сначала подать иск в суд. После того, как суд вынесет  решение о выселении, исполнят решение суда судебные приставы.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Мой сосед помешан на собаках бойцовских пород. Иногда он привязывает свою собаку на лестничной площадке и я не могу попасть к себе в квартиру. Никакие мои доводы он слышать не хочет. Как доказать в суде, что мой сосед мешает спокойному существованию и нарушает мои права?

Ответ: Мы рекомендуем в такой ситуации вызывать участкового и фиксировать акт правонарушения. Чем больше у Вас будет зафиксированных нарушений, тем легче Вам будет в суде доказать свою правоту. Также рекомендуем заручиться поддержкой соседей, которые могут выступить свидетелями на судебном заседании.  Чем больше соседей, согласных с Вами, тем лучше. Можно также подать коллективный иск.

Вопрос: Мы добились того, что суд вынес решение о выселении наших асоциальных соседей, но они не торопятся выезжать. Кто должен исполнять решение суда?

Ответ: Если жильцы отказываются съехать, то исполнить решение суда о выселении должны судебные приставы.

Вопрос: Может ли участковый выселить жильцов за их асоциальное поведение?

Ответ: Нет. Участковый может приехать и зафиксировать правонарушение, наложить административный штраф. Выселить жильцов могут судебные приставы по решению суда.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector