Принудительное выселение  из квартиры асоциальной личности в 2020 году

Бывают такие ситуации, когда проживание рядом с определенными лицами доставляет очень много неудобств другим лицам. Как быть в такой ситуации? Можно ли как то исправить это или остается только терпеть? Давайте разбираться.

Асоциальная личность — что это значит?

В жилищном кодексе РФ сказано, что если гражданин:

  1. нарушает права других граждан;
  2. не соблюдает равенство законных интересов других соседей;
  3. использует жилище не по назначению;
  4. допускает разрушение своей квартиры или бесхозяйственно обращается с ней

То такой гражданин должен быть предупрежден о возможных последствиях своих действий, и если ничего не изменится, то он будет выселен по решению суда. Таким образом, если Вы живете на одной площадке с асоциальной личностью, которая систематически нарушает порядок и всячески мешает Вам жить спокойно, но выселить такую личность может только судебный пристав в том случае, если суд признает это правомерным.

Основание проживания

Бывает так, что квартира находится в собственности у асоциальной личности, бывает и другие основания для проживания такого человека в квартире.

Три варианта собственности при выселении:

  • недвижимость в собственности такой личности;
  • гражданин живет в жилище по социальному найму;
  • асоциальная личность является арендатором жилья.

Давайте рассмотрим каждую категорию поподробнее.

Читайте также статью ⇒ Как выселить квартирантов, которые не платят

Если недвижимость в собственности у асоциальной личности

Казалось бы, выселить человека из его собственного жилья невозможно. Оно же принадлежит ему по закону и он обладает полными правами владения. Но выход есть.

Важно! Выселить асоциальную личность из ее собственной квартиры можно!

Как это сделать? Через суд! Конечно перед тем как обратиться с иском, в котором Вы просите выселить кого-то, в суд, нужно как минимум собрать доказательную базу.

Доказательствами в суде могут быть:

  • акты участкового. Чем чаще Вы вызываете участкового, тем больше шансов выиграть дело. Если Вы задумали подавать иск, то на каждое нарушение правопорядка, нужно вызывать участкового и документально подтверждать акт нарушения. Такими нарушениями могут быть громкий шум в неположенное время (до 7 утра и после 23 часов вечера), драки и пьяный дебош соседа;
  • акты санэпидемстанции. Если Ваши соседи используют квартиру не по назначению и это мешает жить и создает проблемы соседям, то нужно вызывать санэпидемстанцию, которая также зафиксирует акт нарушения и наложит административный штраф;
  • подписи соседей. Если Вы будете подавать коллективный иск, то поддержка соседей будет Вам очень на руку. Чем больше недовольных соседей, тем лучше;
  • свидетельские показания. Если есть соседи, которые способны подтвердить систематические нарушения порядка, то это подтверждение станет хорошим доказательством в суде.

Как происходит выселение

Важно! Выселение возможно только по решению суда.

Если суд вынес решение о том, что выселяет некоего гражданина, то это решение должно быть доставлено ему заказным письмом. В решении указывается срок, в течение которого человек должен выехать. Если гражданин не согласен с решением, то обжалование решения происходит в судебном порядке. Если решение вступило в силу, обжалования не было, а гражданин все равно отказывается выселяться, то исполнить волю суда должны судебные приставы. Приставы выселяют гражданина и опечатывают помещение.

Важно! При выселении из квартиры, которая была в собственности у гражданина, такому гражданину выплачивается компенсация.

Выселение жильца из квартиры социального найма

В ст.90 и 91 Жилищного кодекса подробно описано по каким причинам и в каком порядке может происходить выселение гражданина из жилья социального найма. Если человек:

  • ведет асоциальный образ жизни;
  • не платить коммунальные расходы;
  • применят помещение не для жилья, а для каких то коммерческих целей, то есть не по назначению;
  • не устраняют неполадки в проводке, канализации, водопроводе, то есть относится к квартире бесхозяйственно;
  • нарушает порядок;

то собственник жилья может выселить такого нанимателя без предоставления ему компенсации и замены.

Важно! Для того, чтобы собственник жилья выселил нанимателя квартиры по социальному найму, он должен подать в суд на нанимателя. И только суд может решить выселять или нет такого гражданина.

Выселение арендатора жилья

Выселить арендатора жилья при его несогласии с выселением можно только в судебном порядке. Здесь нет различий кто будет пытаться выселить асоциальную личность — арендодатель или соседи. Все равно без решения суда ни участковый, ни кто либо другой не может выселить из квартиры асоциальную личность.

Читайте также статью ⇒Принудительное выселение из аварийного жилья.

Выводы

Выселить асоциальную личность из квартиры, которая в собственности у такой личности, либо из квартиры социального найма, либо из арендуемой квартиры может только суд. То есть, чтобы добиться выселения, нужно сначала подать иск в суд. После того, как суд вынесет  решение о выселении, исполнят решение суда судебные приставы.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Мой сосед помешан на собаках бойцовских пород. Иногда он привязывает свою собаку на лестничной площадке и я не могу попасть к себе в квартиру. Никакие мои доводы он слышать не хочет. Как доказать в суде, что мой сосед мешает спокойному существованию и нарушает мои права?

Ответ: Мы рекомендуем в такой ситуации вызывать участкового и фиксировать акт правонарушения. Чем больше у Вас будет зафиксированных нарушений, тем легче Вам будет в суде доказать свою правоту. Также рекомендуем заручиться поддержкой соседей, которые могут выступить свидетелями на судебном заседании.  Чем больше соседей, согласных с Вами, тем лучше. Можно также подать коллективный иск.

Вопрос: Мы добились того, что суд вынес решение о выселении наших асоциальных соседей, но они не торопятся выезжать. Кто должен исполнять решение суда?

Ответ: Если жильцы отказываются съехать, то исполнить решение суда о выселении должны судебные приставы.

Вопрос: Может ли участковый выселить жильцов за их асоциальное поведение?

Ответ: Нет. Участковый может приехать и зафиксировать правонарушение, наложить административный штраф. Выселить жильцов могут судебные приставы по решению суда.

Квартирный вопрос
Adblock
detector