Правила переселения из аварийного жилья собственников в 2019 году

Люди, живущие в неподобающих для жизни условиях, надеятся, что именно их дом признают аварийным и тогда они смогут переселится в другое более комфортабельное жилье. В данной статье рассмотрим проблемы переселения, с которыми сталкиваются жильцы.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Что это за программа

«Жилье» – это программа, по условиям которой все жилье, которое не удовлетворяет определенным условиям, признается негодным для проживания. Такая недвижимость признается аварийной, а люди, которые в ней проживают, переселяются в другое, предоставленное государством жилье. Программа продлевалась уже два раза. Изначально власти надеялись, что запустив программу в 2002 году, закончат переселение к 2010 году, но в 2010 году стало ясно, что программа скорее всего станет постоянной. Её продлили на семь лет, а потом после истечения этих семи лет, программа вновь была продлена.

Важно! В настоящий момент программа переселения регулируется законами субъекта Федерации и составляется каждые три года.

Читайте также статью ⇒ Расселение из аварийного жилья.

Какое строение может быт признано непригодным для жизни

Правила переселения из аварийного жилья в 2018
Правила переселения из аварийного жилья в 2018
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Чтобы признать дом не соответствующим для проживания в нем людей, нужно провести ряд исследований этого дома. Этими исследованиями занимается специальная комиссия, которая подчиняется администрации субъектов Федерации. Комиссия может быть созвана такой администрацией, а может быт создана по заявлению жильцов.

Важно! Если Вы считаете Ваш дом аварийным не нужно ждать пока администрация вынесет решение, нужно самим начать действовать. А именно, составить коллективное письмо о просьбе рассмотрения признания вашего жилья аварийным, подписать его всеми собственниками квартир и отнести в Администрацию вашего района.

Лучше если Вы заранее сделаете специальное экспертное заключение, в котором будут указаны все основания для признания аварийности. Этим занимаются отдельные Компании, которые направляют эксперта для изучения состояния строения и заключения выводов. Такая Компания должна иметь лицензию на данный вид деятельности. После того, как Вы подадите заявление на комиссию, оно должно быт рассмотрено в течение тридцати календарных дней. По результатам рассмотрения выносится решение.

Признаками аварийности могут быть:

  • разрушение конструктивных элементов здания — фундамента, несущих стен, крыши и прочих;
  • отсутствие каких либо пригодных для жизни коммуникаций, включая водоснабжение, отопительную систему, канализационные трубы;
  • сильная обветшалость и большой процент износа здания и многие другие.

Важно! Если комиссия признает дом аварийным, то все его собственники получат уведомление об этом. В уведомлении указаны сроки переселения.

Читайте также статью ⇒ Выселение из нежилого помещения.

Законодательное регулирование данного вопроса

Расселение жильцов, признание аварийности и условия переселения регулируются Жилищным кодексом РФ (статья 87, статья 89)и региональными законами и актами. В ЖК РФ указано, что если жилище является негодным для проживания, то населению может быть предоставлено другое жилье, которое является комфортабельным и не аварийным.

Основные правила переселения в 2018 году:

  1. У каждого гражданина, попадающего под программу переселения есть два варианта:
  • Получить равноценное жилье по площади, но с улучшением условий проживания;
  • Получить денежные средства как выкуп за его квадратные метры жилья.
  1. Жилье, предоставляемое взамен непригодного должно обладать некоторыми качествами:
  • дом должен находится в том же городе, а желательно и в том же административном районе, где человек проживал;
  • квартиры должны быть полностью пригодны для круглогодичного комфортного проживания, то есть они должны иметь все инженерные системы, включая отопление, канализацию и водоснабжение;
  • метраж квартир не может уменьшаться по сравнению с ранее занимаемой площадью. Хотя надо признаться, что увеличиваться он может.
  1. При признании жилья аварийном межведомственная комиссия может решить сделать капитальный ремонт и реконструкцию. В таком случае граждан переселяют в другие квартиры, которые являются удовлетворительными для проживания, заключая при этом договор социального найма жилья. Данные вопрос освящается статьей 95 ЖК РФ.

Выкупная цена при расселении

Если вы не хотите переселяться в жилье предоставленное Вам государством взамен вашего аварийного, то в таком случае Вы можете получить за него выкупную цену. Величина таковой находится в прямой зависимости от рыночных цен на Вашу квартиру, расходов, затраченных на переезд и других факторов. В каждом случае такая цена будет расчитываться отдельно и здесь не может быть какой то единой формулы расчета.

Можно ли отказаться от переселения?

Отказаться от переселения при признании аварийности дома нельзя. Об этом написано в статье 57 жилищного кодекса. Если Вы откажитесь переселятся администрация региона должна подать на Вас иск в суд и выселить Вас в судебном порядке.

Выводы

Современные власти стараются обеспечить каждого гражданина жильем, удовлетворяющим все потребности. Все ветхие и аварийные дома должны быть признаны таковыми, а жильцы должны получить новое комфортабельное жилье, по площади не уступающее ветхому. Каждый житель имеет право на рассмотрение его дома для признания аварийности, если на то есть веские причины. Нужно только не ждать, а самим начать действовать и добиваться переселения.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Моя мама не хочет выселяться. Её дом признан аварийным и всем жильцам предоставляют более комфортные условия проживания. Могут ли ее выселить?

Ответ: При признании жилья аварийным Ваша мама будет выселена в принудительном порядке. Здесь нет выбора оставаться или уезжать.

Вопрос: Мы купили квартиру в доме, признанном непригодным для проживания. Могут ли нам дать квартиру с большем количеством квадратных метров, нежели у нас была, если у нас родился ребенок?

Ответ: Чтобы получить жилье, большее по квадратуре, нежели предыдущее, нужно посчитать подходите ли Вы под категорию нуждающихся по норме наличия жилплощади на одного человека по квадратным метрам и подать документы на программу улучшения жилищных условий.

Вопрос: Я слышал, что при выселении с аварийного жилья могут дать квартиру меньшей площади, чем была в том доме, который признали аварийным. Правомерно ли это?

Ответ: Нет. Предоставляемое жилье не может быть меньше аварийного по площади, только больше.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector