Наследование – виды, сроки и порядок наследования

Вопрос наследства в каждой семье стоит очень остро. Оставшись с ним после смерти близкого родственника, возникает множество  споров, размолвок и споров между заинтересованными лицами, а именно что самое неприятное когда- то родными .

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Для того, чтобы не подвергать родственников стрессовым ситуациям и делёжки до сантиметров нажитого, лучше позаботиться об этом при жизни, заранее распределив кому и что остается.

Важно! Самыми распространенными вариантами на данный момент являются вступление в наследство по закону и по завещанию.

Наследование по Закону является более  частым случаем. Вступают в него по прошествии полу года со дня смерти близкие родственники, а именно родители, супруг или супруга, дети, или находящиеся на его иждивении, что еще необходимо будет доказать документально. Доля родства сейчас распространяется до восьмой очереди.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Наследование по завещанию отличается тем, что его можно составить по своему желанию на любое лицо, а не только на родственника или иждивенца.

Наследование жилплощади по завещанию

Наследование по завещанию оформляется строго под наблюдением  нотариуса и свидетелей еще при жизни человека. В нем он указывает свое волеизъявление  насчет своего имущества и вкладывает написанное в конверт, на конверте ставится две подписи присутствующих, а открывается он уже нотариусом после смерти составляющего.

Важно! Завещание может составляться и не один раз, некоторые переписывают его по несколько раз, каждое последующее отменяет предыдущее.

Риск составления завещания для наследника заключается в том, что:

  1. Неизвестно попадет ли он в него, заранее узнать не представляется возможным
  2. Всегда существует правило, что помимо тех, кто указан в завещании, есть категория лиц, которые априори имеют право на имущество умершего

Лица, которые в любом случае имеют право:.

  • Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего
  • Супруг или родители имеют обязательную долю, только если имеют инвалидность или пенсионеры по возрасту

Плюсы и минусы наследования жилплощади по завещанию

Плюсы наследодателя Минусы  наследников
В спокойной обстановке составляется завещание Завещание не дает сто  процентного владения человеку, который в нем указан, поскольку могут быть наследники обязательного порядка
Наследодатель не теряет права собственности на квартиру, что очень важно и дает гарантию того, что никто его не выселит Пол года необходимо ждать, пока завещание вступит в законную силу
Завещание можно переписать сколько угодно раз Возможно оспаривания действий наследодателя. Что он был при составлении в трезвом уме и здравии
Могут появиться наследники с обязательной долей и с ними придется делиться
Дополнительные расходы на оформление наследства

 Передача квартиры по договору купли-продажи

Если в семье доверительные отношения, то оформление договора купли-продажи квартиры является самым оптимальным решением в процессе наследства. Смысл его заключается в том, что при жизни, например, родители хотят оставить двоим детям квартиру поровну. Для этого оформляется договор на двоих покупателей.

Плюсы Минусы
после смерти родителей детям не нужно ничего делить, они сразу становятся владельцами Продавцу квартиры, если он не является родственником придется волноваться, что после оформления договора ему придется освободить квартиру как физически так и юридически, однако если это близкие люди, конечно такого не должно происходить
Можно сэкономить на нотариальном оформлении договора, но просто подписанный он не будет иметь юридической силы, поэтому его необходимо будет зарегистрировать
При передачи квартиры по договору купли-продажи, стоимость указывается по БТИ, что гораздо дешевле рыночной и позволяет сократит расходы на налоге

Дарение, договор ренты и пожизненного содержания

Дарение – это договор при котором имущество передается в дар безвозмездно. То есть получается, что даритель лишается права собственности, но есть вариант сохранения права на прописку и проживание. Для этого необходимо обратиться к юристу для составления договора в вашу пользу.

Так, например, если дедушка решить подарить жилплощадь внуку, он останется проживать в квартире и далее, но раз внук стал владельцем, оплачивать коммунальные услуги будет он.

Договор ренты представляет собой договор, при котором хозяин квартиры, после его заключения уже бывший, но он пожизненно остается в ней проживать. Рентодатель имеет право расторгнуть договор при условии нарушения условий второй стороной. Важным является его заверение у нотариуса. Как правило, договор ренты предполагает и некое иждивение, при котором выплачивается определенная сумма денег.

Важно! Договором ренты можно предусмотреть покупку лекарств, продуктов, уборку и т.д.

Рента опасна получателю тем, что заключается на неопределенный срок и высок риск ее расторжения. Чтобы подстраховаться, сохраняйте чеки на все затраты, связанные с договором.

Наследование приватизированного и неприватизированного жилья

Смысл в наследовании неприватизированного жилья заключается в том, что в случае смерти владельца квартиры, который имел договор социального найма и подал документы на приватизацию – процедура не останавливается.

Суд может вынести решение о ее продлении, в остальных случаях наследовать муниципальное жилье могут прописанные. Для этого им придется продлить договор социального найма, а затем подать на приватизацию.

Наследование приватизированного жилья подразумевает, что квартира приватизирована на нескольких человек. И в случае, даже если кто-то из них написал отказ от приватизации, но фигурирует в ордере, он имеет полное право заявить свои права на наследство.

Если умерший был не единственным владельцем жилья, а ее части, то получив такое наследство придется разбираться с другими претендентами. Соответственно, если в завещании указаны доли каждого, то нотариус оформляет свидетельства о праве собственности на каждого в указанной пропорции. Если долевое соотношение не указано и люди не могут решить это в досудебном порядке, тогда это решает суд.

Ответы на распространенные вопросы

1.Вопрос №1:

Получили по наследству трехкомнатную квартиру на троих в равных долях, там никто не проживает, платить коммунальные услуги кроме меня никто не хочет , как решить этот вопрос с двумя другими собственниками?

Ответ:

Согласно законодательства, лица, имеющие в собственности долю в квартире или доме, независимо от факта проживания обязаны оплачивать коммунальные нужды в одинаковых долях, поэтому если не удается урегулировать вопрос мирным путем-обращайтесь в суд.

2.Вопрос №2:

Умер племянник, мы приходимся дядей и тетей, имеем ли мы право на его наследство?

Ответ:

Вступление в права наследование происходит по Закону в случае отсутствия составленного завещания. Вы относитесь к порядку третьей. То есть получается, что сначала получает все первая очередь, к ней относятся дети, супруг или супруга, родители. Если таковых нет, то вступает вторая. А это братья и сестры, дедушки и бабушки, и если уж и их не окажется, тогда вы имеете право заявить свои права. Существует еще порядок наследования-представления, это когда во время вступления в наследство, наследник умирает. И тогда его права представляет его наследник.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector