Погашение ипотечного займа материнским капиталом в 2019 году

Материнский капитал – средства, выделяемые семье при рождении второго или усыновлении второго или последующего ребенка. Законно распорядиться материнским капиталом можно разными способами. Один из самых распространенных и востребованных – погашение ипотеки материнским капиталом.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Погашение ипотеки материнским капиталом выгодно для семей с детьми. Законодательно определяются возможности использовать государственную помощь семьям для покупки в собственность квартиры или построения дома.

 Погашение ипотеки материнским капиталом

Материнский капитал можно использовать на погашение ипотеки разными способами:

  1. Оплата первоначального взноса;
  2. Погашение процентов по жилищной ссуде;
  3. Оплатить часть ссуды (ипотека оформляется на полную стоимость жилой площади).

Важно! Банкам, предоставляющим кредиты под залог, вменяется в обязанность принимать в качестве погашения ипотеки средства материнского капитала.

 

Обычно это погашение покрывает от 10 до 40% долга, это процент завит от общей стоимости жилплощади.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Читайте также статью ⇒ Перекредитование ипотеки под меньший процент.

Требования и порядок к погашению ипотеки материнским капиталом

Основные условия при погашении ипотеки материнским капиталом:

Направленность кредита Улучшить состояние жилья в семье
Местонахождение имущества Территория Российской Федерации
Кто может стать заемщиком Заемщиком может стать как жена так муж, если брак официально зарегистрирован
Оформление в совместную собственность Приобретенная квартира или дом оформляются в совместную собственность, так как государственная помощь является общим имуществом семьи
Определение доли детей Выделение доли на детей определяется родителями
Заверение доли несовершеннолетнего  Часть квартиры, оформление на несовершеннолетних, утверждаются нотариусом

Такой шаг избавит от возможных проблем при продаже помещения, купленного с применением семейного капитала.

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Для начало рассмотрим документы, которые предоставляются в Пенсионный Фонд РФ:

  1. Для уплаты первоначального взноса по кредиту:
  1. Для уплаты первоначального взноса по кредиту на участие в долевом строительстве:
  • кредитный договор или договор займа;
  • ипотечный договор (при наличии);
  • обязательство об оформлении недвижимости в общую собственность (оригинал);
  • договор участия в долевом строительстве;
  • справка о внесенной сумме и оставшейся задолженности, а также реквизитов для перечисления средств материнского капитала (оригинал).
  1. Для погашения основного долга и процентов по кредиту:
  • кредитный договор или договор займа;
  • ипотечный договор (при наличии);
  • обязательство об оформлении недвижимости в общую собственность (оригинал);
  • справка банка об остатках основного долга и задолженности по процентам (оригинал);
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • договор участия в долевом строительстве (если квартира приобреталась в таком порядке);
  • разрешение на строительство дома (если дом не веден в эксплуатацию);
  • документ, подтверждающий получение денег по договору займа;
  • документ, подтверждающий членство в кооперативе (выписка из реестра членов, копия заявления или решения о принятии в кооператив).

 Важно: Квартира обязательно должна быть оформлена на всех членов семьи. Доли определяются по соглашению сторон. Если во время приобретении недвижимости этого сделано не было, то Пенсионный  Фонд потребует обязательство по выделению доли, которое должно быть заверенное нотариально. Срок выделения долей составляет 6 месяцев с момента снятия обременения 

 

А также в ПФ или МФЦ потребуются оригиналы дополнительных документов, таких как:

  • семейный сертификат оригинал или копия;
  • паспорт и СНИЛС заемщика;
  • если представляет интересы представитель, тогда его паспорт и доверенность;
  • Документ регистрации по месту пребывания, если документы подаются не по месту регистрации;
  • свидетельство о рождении (усыновлении) на всех детей;
  • документы о статусе супругов (свидетельство о браке, паспорт супруга, его свидетельство о регистрации по месту пребывания);
  • разрешение органов опеки и попечительства на расходование средств, при обращении опекуна или приемного родителя;
  • документ, подтверждающий право ребенка на использование средств государственной поддержки (свидетельство о браке, разрешение органов опеки и попечительства или решение суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным).

Читайте также статью ⇒ Ипотека для матери-одиночки.

Срок рассмотрения заявления на погашения ипотеки за счет материнского капитала

Важно!!!  Документы рассматриваются в течение  30дней, с момента подачи.

 

В течение указанного срока Пенсионный фонд принимает решение или об отказе, или об удовлетворительном ответе на заявление заемщика. При положительном ответе Пенсионный фонд перечисляет денежные средства на счет организации, где оформлена ипотека. Срок перечисления составляет 10 дней с момента положительного решения.

Заявителю необходимо обратиться в банк и написать заявление о полном или частичном погашении задолженности за счет средств, которые перечислить Пенсионный фонд.

В случае полного гашения задолженности необходимо взять справку о полном погашении задолженности, если происходит частичное гашение, тогда новый график погашения долга.

Читайте также статью⇒Ипотека в декретном отпуске.

Требования к организации, выдавшей кредит

Есть определенные требования к организациям, которые выдают ипотечные кредиты.

Такими организациями могут быть:

  1. банк, у которого имеется лицензия;
  2. кредитный потребительский кооператив;
  3. иная организация, выдавшая кредит под залог недвижимости.

Важно!!! При оформлении ипотечного кредита в сельскохозяйственных кооперативах зачастую возникают проблемы, а именно отказ Пенсионного фонда в перечислении денежных средств материнского капитала на погашения долга.

В каких случаях может быть отказано в погашении ипотечного кредита материнским капиталом

Пенсионный фонт может отказать при следующих условиях:

  • право на господдержку прекращено;
  • при подаче заявления нарушен порядок;
  • способ распоряжения средства не предусмотрен законом;
  • сумма, указанная в заявлении не соответствует размеру материнского капитала;
  • ограничены родительские права;
  • ребенка отобрали у родителей;
  • Организация выдавшая кредит не соответствует требованиям .

При подаче заявления Пенсионный фонд обязательно должен проверить:

  • Лишен ли родитель родительских прав или нет;
  • Совершались в отношении ребенка преступления;
  • Не отменено ли усыновление.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1 Что такое материнский капитал?

Ответ:  Материнский капитал – это государственная помощь при рождении второго ребенка, которая выражена в денежном эквиваленте и может быть направлена на: улучшение жилищных условий; накопительную часть пенсии матери; образование детей; адаптация ребенка-инвалида в социуме; приобретение транспортного средства для семейных нужд.

Вопрос№2 Как можно воспользоваться материнским капитала при погашении ипотечного кредита?

Ответ:  Материнским капиталом можно –  оплатить первоначальный взноса, погасить проценты по жилищной ссуде или оплатить  часть ссуды (ипотека оформляется на полную стоимость жилой площади).

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Adblock detector