Плохие жилищные условия: что делать в 2019 году

В этой статье разберём, что такие плохие жилищные условия, как и каким образом можно их улучшить, а также какая категория населения может на это рассчитывать при помощи государства.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Улучшение жилищных условий

Улучшение условий проживания – совершенствование качества жизни, а также повышение удобства существования определённой семьи в РФ.

Какая семьи могут этим воспользоваться (ст. 51 ЖК РФ):

  • вынужденные проживать в снимаемых квартирах (домах);
  • семьи, при наличии в них инвалида;
  • вынужденные существовать совместно с другими родственниками в неблагоприятных условиях;
  • проживающие в жилье, признанном аварийным;
  • многодетные семьи в общежитиях, а также в коммунальных квартирах.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Читайте также статью ⇒ Государственные программы для улучшения жилищных условий.

Улучшить качество жизни возможно путём:

Вид Пояснения
 

Увеличение площади жилья

Только по договору социального найма

В отдельном взятом регионе РФ действует лимит кв. м. жилой площади на каждого зарегистрированного человека. Если это количество метров меньше установленных, то семья вправе ожидать выделения нового жилья иной квадратуры

Получение квартиры по состоянию здоровья Только по договору социального найма

Инвалиды могут просить о выделении жилья, расположенного на первом этаже

Приобретение нового жилья Этот вариант возможно реализовать при помощи средств, предоставляемых государством.

Например, при помощи средств материнского капитала или различных субсидий.

Условия проживания

Условия существования делятся несколько групп:

Характеристика Описание
Плохие Условия, при которых отсутствуют коммунальные блага
Удовлетворительные Условия, при которых имеются все коммунальные ресурсы
Комфортные Условия, которые помимо принятых коммунальных удобств, дополняются иными: наличие консьержа в холле и пр.

 Важно! Жильё в обязательном порядке должно отвечать санитарным нормам и техническим требованиям. При несоответствии оно не может дальше использоваться по назначению.

Вывод: для того чтобы поставить семью на учёт по улучшению жилищных условий, необходим не только расчёт количества метров на каждого из проживающих, но и исследование помещения на соответствие основным техническим и санитарным требованиям.

Читайте также статью ⇒ Субсидии на улучшение жилищных условий

Ухудшение жилищных условий

Статья 53 ТК РФ регламентирует, что лица, нанёсшие своими умышленными действиями вред, а также самостоятельно способствовавшие ухудшению жилищных условий, вновь получат право воспользоваться льготами, предоставленными государством, только по истечение пятилетнего срока, с момента совершения названых действий.

При этом под такими действиями можно понимать:

  1. Продажу или обмен с нормальными условиями пребывания, на неудовлетворительные.
  2. Обманное расторжение либо заключение брака.
  3. Регистрацию посторонних лиц в названом помещении.
  4. Выселение самовольно одного из членов семьи.
  5. Заключение сделок с последующим изменением права владения помещением.
  6. Намеренное увеличение семьи при помощи дальних родственников.

Алгоритм

Чтобы встать на учёт по получению помощи от государства, необходимо выполнить следующие действия, носящие заявительный характер:

  1. Посетить органы соцзащиты и, предоставив необходимые документы, получить статус малоимущей семьи (ст. 49 ЖК РФ).
  2. Затем следует обратиться в комитет по управлению имуществом с заявлением на улучшение условий проживания (ст. 52 ЖК РФ).
  3. Дождаться решения администрации (ст. 54 ЖК РФ).

Если решение вынесено отрицательное, то следует ознакомиться с факторами, послужившими основанием для его вынесения.

В некоторых случаях целесообразно обращение в суд за защитой своих законных прав и интересов (ст. 46 Конституции РФ).

Важно! Надеяться на государственную поддержку в виде улучшения условий проживания может только семья, имеющая статус малоимущей.

Документы

Образцы основных документов для подачи заявления на улучшение условий проживания:

Название документа Расшифровка Образцы бланков
 

Документ о праве собственности

Или на право пользования жильём. Либо иной документ, свидетельствующий о том, что за семьёй не зарегистрировано никаких жилых помещений Формы выписки ЕГРН 
 

Справка о составе семьи

Заменить её может домовая книга Справка о составе семьи 
 

Бумага, подтверждающая уровень доходов, если его предоставление необходимо для получения льготного кредита

Справка по форме 2-НДФЛ, за оформление которой отвечает работодатель Форма 2-НДФЛ 
 

Выписка о состоянии лицевого счёта

Или иной документ, свидетельствующий о том, что коммунальные платежи оплачиваются в срок Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам 
 

Документы всех членов семьи

Свидетельства о рождении на каждого из детей, паспорта граждан РФ всех членов семьи  
 

Документы о статусе

Бумага, подтверждающая статус малоимущей семьи  

Образец заявления

Название документа Особенности оформления Образец бланка
 

 

Заявление о постановке на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий

Обязательные составляющие письменного обращения:

·         наименование органа, в которое подаётся заявление, а также адрес его нахождения;

·         ФИО и паспортные данные заявителя с адресом регистрации;

·         заполнение всех имеющихся полей в заявлении;

·         указание списка приложений с фиксацией их реквизитов.

 

 

 

 

Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий 

 

 

Важно! Вся информация должна быть сформулирована чётко и по делу не иметь никаких отклонений и вводной информации. Недопустимо наличие исправлений, ошибок, помарок и зачёркиваний.

Ипотека, материнский капитал

Маткапитал является одним из способов оказания содействия государством семьям. Одной из его целей является улучшение жилищных условий. Однако получение средств по указанной программе напрямую связано с рождением детей.

Важно! Использовать средства, полученные по этой программе, могут как малоимущие семьи так и семьи без такового статуса. То есть, оформление материнского сертификата происходит независимо от доходов семьи.

С недавнего времени названые средства возможно использовать в счёт погашения имеющейся ипотеки.

Оформление ипотеки также можно рассматривать как одну из возможностей по получению денежных средств, благодаря которым можно улучшить условия проживания семьи.

Важно! Условия кредитования напрямую зависят от вида приобретаемого объекта, размера достатка семьи, а также региона, в котором планируется приобретение недвижимости.

Экспертное мнение

В статье от 07.12.2017 «Кого можно признать нуждающимися в жилом помещении для получения социального жилья?», опубликованной в электронном журнале «Азбука права», разъясняется, что рассчитывать на улучшение условий проживания могут не только владельцы жилья, но и лица, не являющиеся нанимателями по договору соцнайма.

Помимо этого владельцы квартир (домов), а также наниматели жилья могут также рассчитывать на улучшение жилищных условий, если в составе этой семьи имеется больной с тяжелой формой заболевания. При этом названый перечень заболеваний, при котором дальнейшее проживание на одной площади невозможно, закреплён в Постановлении Правительства РФ от 29.11.2012 N 987н.

Субъектам РФ на местном уровне разрешено устанавливать дополнительные основания и условия для лиц, которые могут быть признаны нуждающимися в улучшении условий проживания.

Пример 1. Улучшении жилищных условий

Семья из четырёх человек проживала в доме барачного типа на двух хозяев, без соответствующих коммунальных удобств. В связи с изданием нормативного акта администрацией района в 2011 году названый дом были признан аварийным, то есть не соответствующим санитарным нормам. Помимо этого главой семьи были предоставлены документы, свидетельствующие о том, что он является единственным кормильцем, поскольку супруга находится в отпуске по уходу за детьми, один из которых является инвалидом при рождении. В 2012 году было принято решение о постановке данной семьи на учёт в качестве лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания.

В августе 2017 года семье была выделена новая квартира в городе Челябинске.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Какая семья может улучшить свои условия проживания?

Если семья рассчитывает на улучшение условий проживания при помощи государства, то обязательным условием будет наличие у неё статуса малоимущей (ст. 49 ЖК РФ). Только после получения соответствующей справки возможно дальнейшее обращение в соответствующие органы за подачей заявления с приложением необходимых документов.

Если расширение условий проживания планируется с использованием материнского капитала, следует учесть, что он выдается при рождении второго и последующего ребёнка в семье.

Увеличить же жилую площадь или улучшить условия проживания семьи можно самостоятельно, с использованием заёмных средства банковских учреждений (ипотеки).

Вопрос №2: Какая норма регламентирует норму квадратных метров на одного прописанного гражданина в семье?

Законодательством каждого субъекта индивидуально устанавливаются отдельные минимальные нормы жилья.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector