Плата квартплаты за наем муниципального жилья в 2019 году

В отличие от собственников жилых помещений, граждане, которые нанимают муниципальное жилье, обязаны ежемесячно оплачивать за наем объекта недвижимости.

Законодательное регулирование

Действующим законодательством РФ определяется порядок использования жилых помещений, которые относятся к муниципальным объектам недвижимости.

Жилищный кодекс РФ, а именно 4 раздел  154 статья определяет расшифровку услуг, которые входят в коммунальные услуги. Оказание услуг коммунальными службами и расчет за них регулируется постановлением правительства от 06.05.2011 года №354.

Коммунальные услуги, которые регулярно предоставляются владельцам муниципальной недвижимости, формируются в соответствии с действующим Жилищным кодексом Российской Федерации.

Эта  статья определяется полный список услуг, которые предоставляются российским гражданам, использующим в своих целях муниципальные объекты недвижимости:

• Оплата квартплаты за наем объекта недвижимости.
• Ежемесячные взносы на уборку и содержание дома.
• Оплата взносов на ремонт.
• Коммунальные платежи.

Читайте также статью ⇒ Обязанности квартиросъемщика муниципального жилья.

Что подразумевает под собой наем муниципального жилья

Муниципальное жилье – это объект недвижимости, который принадлежит государству, и передается определенной категории граждан на временное пользование, то есть в наем.  Граждане, которые получили такое жилье, обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Важно!!! Собственником муниципального жилья является государство в лице местных администраций.

 

Состав коммунальных платежей

Коммунальные платежи подразумевают под собой, расчет за предоставленные услуги населению для улучшения их качества жизни. К ним относятся такие виды услуг:

• Электроснабжение;
• Газоснабжение;
• Водоснабжение;
• Уборка придомовой территории.

Выше перечисленные услуги предоставляются на основе тарифов, которые регулируются законом РФ. Расчет коммунальных услуг осуществляется на основании потребленных ресурсов, которые определяются по счетчику. Если же в квартире или другом объекте жилой недвижимости счетчики не предусмотрены, расчет коммунальных услуг ведется согласно нормам установленным законом РФ.

Граждане, которые проживают в муниципальных квартирах, заключают договор с коммунальной организацией. В договоре прописываются основные показатели, которые влияют на размер коммунального платежа. Осуществление расчетов за коммунальные услуги зависит от ряда показателей. На формирование итоговой суммы влияет ряд факторов, а именно:

• Площадь помещения;
• Тип недвижимости, это может быть квартиры, жилой дом, комната или нежилое помещение;
• Количество потребленных услуг;
• Сколько человек прописано в данной квартире.

Важно!!! Если наниматель муниципального жилья подтверждает документально свою неплатежеспособность или относится к категории малоимущих граждан, ему предоставляются льготы в оплате коммунальных услуг.

 

Каждый владелец муниципальной недвижимости получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой указывается:

• плата квартплаты за наем муниципального жилья;
• существующая задолженность.

В обязанности собственника входит оплата за предоставленные услуги, она осуществляется ежемесячно, не позднее 20-го числа каждого месяца. Начислением коммунальных платежей занимается жилищная компания, которая предоставляет определенный вид блага. До конца каждого месяца сотрудники обслуживающей компании производят начисления за потребленные ресурсы, формируют на основе этих данных квитанции и рассылают собственникам жилья.

Оплата коммунальных услуг

Оплачивать коммунальные платежи необходимо ежемесячно, на лиц которые вовремя не оплачивают коммунальные платежи, применяется штраф. Информация о задолженности отражается в квитанции.

Важно! Если у гражданина возникли вопросы по начислению коммунальных платежей, или необходима консультация по тарифам, следует обратиться в компанию, занимающуюся предоставлением соответствующих услуг.

 

Большая часть коммунальных услуг рассчитываются по счетчикам, которые арендаторы муниципального жилья обязаны установить квартире или они уже там имеются, на основании закона РФ. К коммунальным услугам относится такой перечень:

• Электроэнергия;
• Газ;
• Вода.

За уборку территории тариф устанавливается жилищной компанией, которая предоставляет этот вид услуг.

Важно!!! Сумма платежа за коммунальные услуги напрямую зависит от количества израсходованных жильцами муниципальной квартиры ресурсов, предоставленных коммунальными предприятиями.

Тарифы на коммунальные услуги для муниципальных квартир

Данный метод расчёта коммунальных платежей обычно используют владельцы муниципальных объектов недвижимости, которые имеют счётчики на воду, электроэнергию, газ. Владелец муниципального жилья ежемесячно фиксирует показания счетчиков, вычитывая от них предыдущие. В результате этих расчетов получается  фактическая сумма коммунального платежа, которую необходимо оплатить коммунальному предприятию.

Расчет оплаты за воду, зависит от того имеется ли в квартире счетчик или нет. Обычно муниципальное жилье оснащено счетчиком. Тогда необходимо умножить показания счетчика на определенный законодательством тариф.

Размер оплаты за электроснабжение в муниципальном объекте  недвижимости рассчитывается просто. Объем потребленного электроснабжения умножается на установленный законодательством тариф.

Расчет за потребленное количество газа рассчитывается исходя из данных счетчиков. Измеряется в кубометрах, данные счетчика необходимо умножить на тариф, для муниципальных квартир это 5,40 рублей за кубометр.

Теплоснабжение, так же как и другие виды услуг  рассчитывается исходя из данных по счетчику, их необходимо будет умножить на действующий тариф.

Расчет оплаты за уборку придомовой территории. Эта услуга рассчитывается исходя из тарифов установленных жилищной компанией, которая предоставляет услуги. В большинстве случаев зависит от площади недвижимости, этажности дома и других  характеристик объекта недвижимости. Для определения стоимости этой услуги, тариф умножается на число квартир и площадь помещения.

Важно!!! Для владельцев муниципального жилья крайне важна своевременная оплата коммунальных услуг, так как образование задолженности может привести к лишению не только определенных ресурсов, но и самого жилья.

 

Читайте также статью ⇒ Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире?

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1

Общее понятие о муниципальном жилье.

Ответ: Муниципальное жилье – это объект недвижимости, который принадлежит государству, и передается определенной категории граждан на временное пользование, то есть в наем.  Граждане, которые получили такое жилье, обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Вопрос №2

За какие услуги обязаны платить владельцы муниципального жилья?

Ответ: Каждый владелец муниципальной недвижимости получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой указывается:

• Плата квартплаты за наем муниципального жилья;
• Плата за электроэнергию;
• Газоснабжение;
• Водоснабжение;
• Уборка придомовой территории.