Перекредитование ипотеки под меньший процент в 2019 году

У многих заемщиков, при увеличении процентов по ипотеки, встает вопрос, возможно ли перекредитоваться под меньший процент, как сделать это?

Что такое перекредитование?

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Перекредитование (или рефинансирование) – это получение нового займа, для погашения старого. То есть заемщик является должником нового кредитора, а старый долг считается погашенным. Данный процесс дает возможность получить кредит на выгодных условиях. Это относится и к ипотечным займам.

С какой целью заемщики перекредитовываются?

Цель Пояснения
изменения валюты займа Это важно для заемщиков, которые оформили кредит в иностранной валюте. Для облегчения своего финансового бремени, заемщики прибегают к перекредитованию с целью изменения валюты займа
снижение процентной ставки Для того чтобы минимизировать переплату по кредитам, заемщики пользуются услугой рефинансирования. По отношению с прошлым годом процентная ставка  снизилась с 13% до 10%
увеличение/уменьшение срока погашения кредита Желание изменить максимальный срок погашения займа, что позволит уменьшить размер ежемесячных выплат

После заключения договора с новым банком, кредитная организация производит уплату предыдущей задолженности.  Перечисления производятся безналичным путем между банковскими учреждениями. Таким образом, перекредитование  позволяет сменить кредитора и условия кредитного договора.

Читайте также статью ⇒ Ипотека под залог недвижимости.

Какую помощь оказывает государство ипотечным заемщикам?

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

В большинстве случаев, заемщики обращаются за рефинансированием в Сбербанк. Так как он предлагает более выгодные условия.  Сбербанк сотрудничает с государством, благодаря чему предоставляется дополнительная материальная помощь.

В настоящее время определенная категория граждан, которые оказались в сложной ситуации, могут рассчитывать на субсидию в размере 320 000 рублей от государства.

К таким гражданам относятся:

– военнослужащие,

– работники бюджетной сферы.

Для этого необходимо официальное трудоустройство и постоянный, стабильный доход.

Но процесс выделения денежных средств может затянуться на неопределенный срок, а  задолженность за это время накопится.

Процесс перекредитование ипотеки под меньший процент

При заключении договора заемщик обязан выполнять установленные банком требования. Если заемщик их не будет соблюдать, то возникнут финансовые проблемы. Перекредитование позволяет  клиентам оформить новый кредит под меньший процент.

В каких случаях прибегают к данному процессу?

– рост инфляции,

– утрата работы,

– снижение уровня дохода,

– сложности со здоровьем и др.

Данные факторы могут стать причиной для обращения к такой процедуре – получить ипотеку од меньший процент. Процедура не сложная, но требует подготовки необходимого пакета документов.

Поэтапный процесс:

– Заемщик узнает у первой кредитной организации остаток долга и количество произведенных платежей.

– Подает заявку в новое кредитное учреждение, на оформление новой ссуды (заявку можно подать онлайн).

–  В случае одобрения банком, заемщик готовит нужную документацию.

–  После проверки документации, подписывается договор.

– После подписания ипотечного договора, кредитная организация перечисляет необходимую сумму на счет первого кредитора и заемщик является клиентом другой кредитной организации.

Стандартный перечень документов:

  1. Ипотечное соглашение с графиком платежей, другие договора и приложения (страховой, на предмет залога и купли-продажи).
  2. Копия закладной на жилье.
  3. Справка, в которой отражена информацию по долговым обязательствам (остаток, просрочки).
  4. Паспортные данные и анкету.
  5. Документы, подтверждающие доходы заемщика (копия трудовой книги, справка о доходах 2-НДФЛ, выписка банка).
  6. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Требование к займу:

– заем должен быть целевым, направленный на погашение действующей ипотеки.

–  отсутствие просрочек на текущую дату.

– рефинансированию подлежат займы, согласно которым на недвижимость оформлены права собственности.

– срок ипотечного займа в предыдущем банке более шести месяцев.

Читайте также статью ⇒ Заявление на ипотеку.

Важно! Кроме стандартных документов, в банк придется представить справки, выданные предыдущим кредитором. Где могут быть указана задолженность или информация о выполнении обязательств заемщика.

Условия предоставления ипотеки по новой ставке

– место жительство заемщика должно быть в одной области с банком,

– недвижимость должна находиться также на этой территории,

– непрерывный стаж по последнему месту работы должен быть более шести месяцев,

– работодатель заемщика должен иметь аккредитацию от банка, расположенного в области обслуживания учреждения,

– возраст заемщика на момент выплаты ипотеки от 21 года до 55 лет (для мужчин-заемщиков до 60 лет),

– срок ипотечного займа более шести месяцев,

– заемщик должен иметь положительную кредитную историю.

Перекредитование ипотеки несет дополнительные затраты:

– Комиссия за выдачу наличных, проверку документов, переводы между счетами.

–  Регистрация сделки и заверения ее у нотариуса.

–  За услуги оценочной компании.

– Расторжение ранее оформленных договоров по страховым выплатам.

Читайте также статью ⇒ Ипотека безработным.

Перекредитование ипотеки под меньший процент может быть выгодным для многих заемщиков, имеющие финансовые затруднения.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector