Пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году

За коммунальные услуги необходимо своевременно и полностью вносить плату (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ)). Плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов ТСЖ или жилищного кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Структура квартплаты предусмотрена  статьей 154 ЖК РФ:

  1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма п.1 ст. 154 ЖК РФ:
  • плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
  • плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (далее МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
  • плату за коммунальные услуги.
  1. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
  • плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
  • взнос на капитальный ремонт, поскольку капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
  • плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и  «Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», согласно которых, размер платы устанавливается из расчета на 1 кв. м общей площади жилого или нежилого помещения в МКД.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Читайте также статью ⇒ Коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает.

Расходы за содержание жилого помещения включают в том числе оплату расходов (п. 29 Правил содержания общего имущества):

– на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения;

– оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых услуг и работ в целях содержания ОИ, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества   (за исключением непосредственного управления);

– истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг;

– снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги;

– выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Размер платы за содержание жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (п. 35 Правил содержания общего имущества).

Размер платы должен определяться индивидуально для каждого МКД на основании утвержденного собственниками помещений такого дома перечня и периодичности проведения работ и (или) оказания услуг.

Порядок оплаты коммунальных платежей.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ):

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов ТСЖ;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и КУ и задолженности по оплате являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

По общему правилу с 1 января 2018 г. информация о размере платы за ЖКУ должна быть размещена в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ) и соответствовать платежному документу на бумажном носителе (исключение касается территорий городов федерального значения, для них установлен срок – 1 января 2020 г.). Платежный документ не будет считаться представленным собственникам в МКД в случае:

1) отсутствия информации в ГИС ЖКХ о размере платы за ЖКУ по данному МКД;

2) выявленного несоответствия информации в ГИС ЖКХ и информации в платежном документе на бумажном носителе.

Пени за просрочку оплаты коммунальных платежей

Несвоевременная оплата коммунальных платежей   может привести к начислению пени за просрочку оплаты,  в соответствии с ЖК РФ.

Важно! В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги не входит оплаты домофона, антенны, интернета и т.д.,  если   образовалась задолженность по таким дополнительным услугам, после соответствующего предупреждения поставщик может отключить  эти услуги, но все подробности об этой процедуре должны быть тщательно описаны в договоре.

 

Начисление пени, если задолженность не погашена по истечении 30 дней со дня наступления срока оплаты, за каждый день просрочки в размере:

– 1/300 ставки рефинансирования Банка России с 31-го дня по 90-й день просрочки;

– 1/130 ставки с 91-го дня по день фактической оплаты долга.

В расчетах пени применяется величина ставки рефинансирования Банка России, которая действовала на дату оплаты долга (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

 Значение ставки рефинансирования Банка России с 01.01.2016 года приравнено к значению ключевой ставки Банка России на соответствующую дату. С 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается. Ключевая ставка с 26.03.2018г установлена  в размере 7.25%

Таким образом, формула для расчета пеней следующая:

а) за период с 31-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты или по 90-й день в случае неоплаты до 90-го дня:

Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней просрочки x 1/300 x Ставка рефинансирования на день фактической оплаты;

б) за период с 91-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты:

Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней просрочки x 1/130 x Ставка рефинансирования на день фактической оплаты.

Читайте также статью ⇒ Штраф за неуплату коммунальных платежей в 2018 году.

Важно! Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Взыскание задолженности в судебном порядке.

Управляющая компания, ТСЖ вправе требовать задолженность по коммунальным платежам и пени за просрочку в  судебном порядке. Если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает 500 тыс. руб., то результатом рассмотрения требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться вынесение судебного приказа, который одновременно является исполнительным документом.

Судебный приказ выносят в течение 5 дней с момента поступления заявления в рамках гражданского процесса (ч. 1 ст. 126 ГПК РФ) и 10 дней в рамках арбитражного процесса (ч. 2 ст. 229.5 АПК РФ).

Вынесение судебного приказа не требует присутствия сторон и заслушивания объяснений (ч. 2 ст. 126 ГПК РФ, ч. 2 ст. 229.5 АПК РФ).

Если решение суда о взыскании задолженности по оплате ЖКУ вступит в силу, то в рамках исполнительного производства при отсутствии у потребителя денежных средств взыскание может быть обращено на его имущество (даже если стоимость этого имущества превышает сумму задолженности), а также на заработную плату или иные доходы (гл. 8, 11 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ; п. 16 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).

Если сумма задолженности превышает 30 000 руб. или задолженность свыше 10 000 руб. не уплачена по истечении двух месяцев со дня окончания срока для добровольного исполнения требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель может вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ (п. 15 ч. 1 ст. 64, п. 3 ч. 1, ч. 2 ст. 67 Закона N 229-ФЗ).

Таким образом судебный пристав вправе:

– запретить выезд за пределы России (физическим лицам);

– удерживать часть зарплаты;

– арестовать имущество и продать его с торгов;

– возбудить уголовное дело за неисполнение решения суда или злостное уклонение от погашения задолженности.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Adblock detector