Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в 2019 году

Многие семьи не в состоянии приобрести самостоятельно, приобрести жилье, поэтому они обращаются в банк для оформления ипотеки. После рождения ребенка в семье могут быть финансовые трудности и платить ипотеку становиться очень тяжело, так как затраты увеличились, а доходы уменьшились. И здесь возникает вопрос, а может ли банк предоставить отсрочку по погашению кредита или возможны какие-то льготы для молодой семьи? Постараемся раскрыть этот вопрос в данной статье.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Общее понятие об ипотеке

Ипотечный кредит — это целевой заем на приобретение конкретной недвижимости, и в отличие от потребительского кредита у вас не получится распорядиться деньгами по своему усмотрению. Кроме того, обеспечением в данном случае чаще всего становится сам приобретаемый объект — квартира, магазин, производственное помещение. Поэтому можно утверждать, что залог недвижимого имущества для обеспечения обязательств перед кредиторами и есть ипотека.

В качестве залога  можно предоставить:

  • жилой дом;
  • участок земли;
  • дачу;
  • квартиру;
  • другие объекты.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Основные характеристики ипотечного кредита:

  • выдается на длительный срок (5-50 лет);
  • определенное назначение кредита;
  • относительно низкие процентные ставки;
  • оформляется в строгом соответствии с ипотечным законодательством.

Важно!!!  Сам предмет залога принадлежит заемщику, но права распоряжаться им самостоятельно он не имеет. Кредитная организация имеет полномочия использовать его по своему усмотрению в случае возникновения проблем с погашением кредитной задолженности.

Читайте также статью ⇒ Социальная ипотека: как стать участником программы, документы, оформление

Какие могут быть льготы при рождении ребенка

Выделяют три основных направления поддержки семей с детьми:

  1. Федеральные программы, которые направлены на помощь семьям по всей территории страны;
  2. Региональные программы, они направленные на помощь только тем гражданам, которые прописаны в данном регионе;
  3. Банковские программы, они направленны для снижения затрат по обслуживанию определенного кредита и в определенных сложных ситуациях у заемщика.

Кто может оформить отсрочку по ипотеке

Отсрочка платежа по ипотеке может предоставляться следующим гражданам:

  1. Семья, которая потеряла кормильца;
  2. Лица, которые лишились основного источника дохода;
  3. Женщины в положении, а так же когда они находятся в отпуске по уходу за ребенком;
  4. Временная утеря трудоспособности в связи с заболеванием;
  5. Лица, которые переехали в другой город на постоянное место жительства;
  6. Лица, которые испытывают временные финансовые трудности, по причинам независящих от них.

Важно!!! При каждой сложившийся ситуации  нужно обязательно предоставлять справки, которые подтвердят право на отсрочку или привести поручителей, которые смогут подтвердить временные финансовые сложности у заемщика.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка

Банки предлагают определенные льготы при оплате ипотечного кредита, когда в семье рождается ребенок, а именно:

  1. семья может получить отсрочку платежей до 3 лет при условии, что у них родился первенец;
  2. если же родился второй ребенок в семье, то часть кредита разрешается погасить за счет материнского капитала;
  3. для случаев, когда у пары появляется третий или более ребенок, то банк может позволить отсрочить ежемесячные платежи на срок до 5 лет.

В большинстве случаев банки рассматривают заявки индивидуально для каждого клиента и в зависимости от ситуации могут предложить выполнить перерасчет кредита, снижение процентной ставки либо предоставить отсрочку по ипотеке при рождении ребенка.

Важно!!! Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка предоставляется только на сумму основного займа, при этом проценты все равно придется выплачивать.

Не стоит ждать, когда специалисты банка предложат Вам получить льготы по уплате кредита. При появлении затруднений необходимо самостоятельно обратиться в банк и написать заявление на предоставление льготы.

Как проходит процедура получения отсрочки по ипотеке

Важно понимать, что  отсрочка платежей по ипотеке предоставляется не сразу, так как нужно время на рассмотрение этого вопроса. Поэтому, если вы ожидаете, рождения ребенка нужно обратиться заранее в банк с пакетом документов, что бы ни было просрочки по кредиту.

Процедура принятия решения об отсрочке состоит из следующих этапов:

  1. Обратиться в кредитный отдел банка с необходимым пакетом документов;
  2. Заявления об отсрочки рассматривается в течение 2-х недель;
  3. После приятия решения банк уведомляет заемщика о принятом решении ;
  4. При положительном решении необходимо подписать новый договор, где будет указан новый график уплаты кредита.

Читайте также статью ⇒ Выселение за долги по ипотеке.

Необходимые документы для предоставления отсрочки

При отсрочки платежей по кредиту банк требует следующе документы:

  • заявление заемщика об отсрочки;
  • ксерокопию трудовой книжки и ксерокопию паспорта (стр. 1,2,11);
  • документы, выданные кредитором;
  • справку по форме 2-НДФЛ;
  • ксерокопию кредитного соглашения;
  • выписку из реестра прав;
  • выписку на недвижимое имущество;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • справку о нахождении в отпуске по уходу за ребенком;
  • если заемщик муж – свидетельство о браке.

Какие условия следует выполнять?

Получить отсрочку по уплате ипотеки при рождении ребенка на 3 года сложнее, чем на 1 год. Она может быть предоставлена банком только в том случае, когда один из супругов находится в декретном отпуске по уходу за ребёнком и еще есть несколько дополнительных условий.

Дело в том, что при оформлении договора ипотеки на молодую семью берется расчет доходов обеих супругов. И потом если нагрузка на их бюджет будет немного больше с появлением ребенка, то они могут рассчитывать на получение отсрочки только на 1 год.

Но эта ситуация характерна только для молодых семей, у которых работают оба супруга. Матери-одиночке в таком случае смысла нет в отсрочке на один год, ведь она частично лишилась своих доходов, и вернуть долг ей будет проблематично.

Подобные случаи будут рассматриваться специалистами банка индивидуально и только потом принимается решение.

На самом деле только появление ребенка в семье само по себе не дает 100% гарантии на получение отсрочки, ведь далеко не все банки могут пойти навстречу заёмщику.

Важно!!! Больше всего шансов у молодых семей и одиноких родителей, кстати, такие пары могут принять участие в программах субсидирования ипотеки с помощью господдержки, тогда получится погасить часть долга за счет государства.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос№1. Какие документы нужно предоставить в банк для получения отсрочки по ипотеке?

Ответ:  Для приятия положительного решения об отсрочке по ипотеке нужно предоставить следующие документы: заявление, ксерокопию трудовой книжки и паспорта; справку по форме 2-НДФЛ; ксерокопию кредитного соглашения; выписку из реестра прав; выписку на недвижимое имущество; свидетельство о рождении ребенка; справку о нахождении в отпуске по уходу за ребенком; если заемщик муж – свидетельство о браке.

Вопрос №2. В течении какого периода принимается решение об отсрочки по ипотеке при рождении ребенка?

Ответ: Решение об отсрочке по ипотеке принимается в течение 2-х недель.

Вопрос№3. На какую сумму ипотеки дается отсрочка?

Ответ: Отсрочка выплаты по ипотеке дается только на сумму основного долга, а в платеже, особенно на первых этапах, львиная доля идет на гашение процентов.

Рассмотрим на примере: В Новосибирске семья взяла ипотеку. У них первый ребенок родился через 6 месяцев после получения ипотеки. Тогда в ежемесячном платеже 24 174 руб. на гашение основного долга уходило всего 2500 -3500 рублей. Сумма не очень значительная, но если бы данная семья взяла отсрочку платежа по ипотеке на год, то сумма переплаты в итоге бы увеличилась минимум на 240 000 рублей.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector