Отчет застройщика долевого строительства (сроки сдачи, форма, инструкция)

В данной статье будут рассмотрены правила составления отчетов, которые обязаны предоставлять предприятия-застройщики. Давайте разбираться, как часто они должны предоставлять их, какие есть правила оформления и куда они подаются.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Куда сдаются и какими правовыми актами регулируются отчеты застройщика

Отчеты организации-застройщика подаются в органы исполнительной власти. Такими могут быть признаны Правительство, Администрация или Министерство субъекта Федерации. Как правило в каждом субъекте РФ учрежден Комитет по строительству и дорожному хозяйству.

Важно! Правительство РФ утвердило правила, по которым должна сдаваться отчетность каждый квартал в Постановлении 645 от 27.10.05.

Также на этот счет есть методические указания, которые зарегистрированы Приказом 06-2 Пз-н, утвержденным 12 января 2006 года. Данный приказ подробно описывает как нужно заполнять все формы отчетности предприятия-застройщика.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Приложение 1

Приложение 4

Отчеты могут быть предоставлены в форме:

  • электронного документа. В данном случае все документы должны обязательно быть подписаны электронной подписью организации;
  • письменно. В таком случае отчеты обязательно должны быть прошнурованными и пронумерованными.

Важно! Отчетность должны предоставлять абсолютно все застройщики, имеющие хотя бы один оформленный договор долевого строительства или невыполненные обязательства.

Читайте также статью ⇒ Как вступить в долевое строительство

Сроки предоставления отчетности застройщика

В таблице можно увидеть сроки, согласно которым, должна происходить сдача всех форм необходимой отчетности:

Квартал года Срок
1 квартал С 1 апреля по 30 апреля
2 квартал С 1 июля по 30 июля
3 квартал С 1 сентября по 30 сентября
4 квартал С 1 января по 31 марта

Важно! Даже если у застройщика есть всего один, оформленный договор или нет ни одного, но есть обязательства, которые он не исполнил перед кем-либо, он обязан предоставить всю отчетность за данный квартал.

Что входит в того рода отчетность?

  1. Информация о самом застройщике, которая включает такие пункты как название, адрес, идентификационный номер налогоплательщика, наличие или отсутствие лицензии;
  2. Сведения о самом объекте недвижимости, на который подается отчет, которые включают всего большое количество пунктов: адрес, право собственности, разрешение на строительство, проектные документы, сколько и какие были взяты кредиты для целей строительства, информация о договорах участия в долевом строительстве, срок постройки и сдачи и многое другое;
  3. Подробное описание привлеченных средств при строительстве — сколькопривлечено, сколько потрачено, каков остаток, прочие расходы при строительстве;
  4. Нормативы, по которым можно оценить состояние предприятия-застройщика в плане финансовой обеспеченности, безубыточности и прочее.
  5. Бухгалтерская отчетность организатора-застройщика;
  6. Прочие справки, например справка о том, куда были израсходованы денежные средства в составе прочих расходов.

Формы сдачи отчетности застройщиком можно скачать здесь:

Форма приложение к Постановлению № 645 Документ
Приложение 1 Отчетность застройщика об осуществлении деятельности.doc
Приложение 2 Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости.doc
Приложение 3 Сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств.doc
Приложение 4 Сведения о нормативах оценки.doc

 Что включает в себя бухгалтерская отчетность

Бухгалтерская отчетность подразумевает под собой набор отчетов, указанных в ФЗ «О бух.учете» от 01.01.2001 года, и включающих в себя:

  1. Бухгалтерский баланс предприятия;
  2. Пояснительная записка к балансу;
  3. Отчет о прибылях и убытках;
  4. Отчет об изменении капитала;
  5. Отчет о движении денежных средств.

Вся бухгалтерская отчетность должна быть подписана директором организации или индивидуальным предпринимателем и отражать текущее финансовое состояние предприятия на последний день квартала, за который она предоставляется.

Выводы

Таким образом, каждый участник долевого строительства может ежеквартально отслеживать состояние строительства, на какие цели расходуются долевые денежные средств, на каком этапе находится строительство. Из отчетности застройщика можно получить исчерпывающее количество информации о идущем строительстве. Это очень удобно для, так называемых, «дольщиков». Для организации-застройщика же это является обязательным условием, за неисполнение которого такая организация будет наказана от штрафных санкций вплоть до приостановки деятельности.

Читайте также статью ⇒ Отмена долевого строительства в 2018 году.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Может ли организатор строительства предоставить не полный пакет документов в ежеквартальной отчетной кампании?

Ответ: Нет, это будет считаться нарушением законодательства РФ.

Вопрос: Какие документы, помимо перечисленных в Постановлении Правительства за номером 645, должен представить застраивающая организация?

Ответ: Помимо приложений к данному Постановлению застраивающая организация обязана предоставлять бухгалтерскую отчетность за каждый квартал года.

Вопрос: В какие сроки должна быть сдана отчетность застройщика при окончании года?

Ответ: По окончанию года все отчетные документы должны быть представлены в течение девяносто дней после окончания года.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector