Образец жалобы в жилищную инспекцию на управляющую компанию в 2019 году

На основании части 1 статьи 2 Федерального закона от 02.05.2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан в РФ» говориться, что граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам. Граждане реализуют своё право на обращение свободно, добровольно и бесплатно.

Управляющая компания

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

На основании статьи 38 Федерального закона  от 29.11. 2001 года № 156 «Об инвестиционных фондах» Управляющей компанией может быть акционерное общество или общество с ограниченной (дополнительной) ответственностью.

На основании статей 161 и 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах могут управлять домом, либо принять решение о выборе управления многоквартирным домом.  Согласно статье 161 части 4 Жилищного кодекса РФ, органы местного самоуправления проводят открытый конкурс  по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, или, если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. На основании проводимого конкурса выбирают управляющую организацию. Собственники помещений в многоквартирном доме заключают договор на управление многоквартирным домом.

Важно! Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление свой деятельности, на основании статьи 161 части 9 Жилищного кодекса РФ.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

На основании  статьи 162 части 2 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Не все управляющие компании соблюдают требования, установленные законом, а также требования и обязанности, закрепленные в договоре управления многоквартирным домом.  Если условия договора нарушены, либо действия управляющей компании противоречат законодательству, то собственники жилых помещений вправе обратится с заявлением, либо с жалобой в жилищную инспекцию (далее – органы государственной исполнительной власти по надзору). На основании пункта 42 параграфа 4 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Читайте также статью ⇒ Жилищная инспекция – цели и варианты подачи жалоб.

Жалоба и её структура

Общие требования к заявлению (жалобе) закреплены в ФЗ от 02.05.2006 года № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан в РФ». В статье 7 вышеуказанного закона закреплены основные требования к письменному обращению граждан.

В письменном обращении обязательно должно быть указано:

  • Наименование жилищной инспекции, её местонахождение (информацию можно посмотреть на сайте https://dom.gosuslugi.ru, также указать должность лица, которому будет адресовано обращение).

Например,

В Департамент государственного жилищного

и строительного надзора Свердловской области

620004, г. Екатеринбург, ул. Малышева,

д. 101, каб. 239

  • Ф.И.О. отправителя (если, гражданин является должностным лицом, то указывается должность; если обращается юридическое лицо, то указывается наименование организации).

Например,

От Ивановой Светланы Анатольевны

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. Малышева, д.45, кв.78

Тел. +7-965-805-39-40

  • Почтовый адрес, по которому должен быть отправлен ответ (указан выше).
  • Суть обращения:
  • Указать наименование управляющей компании;
  • Была ли направлена претензия за нарушение обязательств;
  • На основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», либо иных нормативных актов, указать какие требования были нарушены управляющей компанией, а также какие негативные последствия наступили для проживающих в доме;
  • Также в заключении нужно указать на основании чего, управляющая компания должна выполнить работы;
  • Личная подпись заявителя и дата.

Например,

ЖАЛОБА

на бездействие управляющей компании,

Наш многоквартирный дом, располагается по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д.4, кв.78, обслуживается Управляющей организацией ЗАО «УК Верх-Исетская»*.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»  пункта 10  подпунктом е), общее имущество должно придерживаться   архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Несмотря на надлежащие содержание общего имущества, управляющей организацией не выполняются работы по поддержанию архитектурного облика многоквартирного дома, а именно: в ненадлежащем состоянии находятся стены, покрытие стен всё разломано и в трещинах, замечены признаки деформации стен, разрушение штукатурки стен.

На основании пункта 3 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме».

ПРОШУ:

1.      Обязать управляющую компанию ЗАО «УК Верх-Исетская», расположенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. Посадская, д. 28 А устранить указанные нарушения по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и рассмотреть вопрос о привлечении виновных лиц к административной ответственности.

«03»  апреля 2018 г.                                                         ___________/С.А. Иванова/

*Если вам неизвестно кто обслуживает ваш многоквартирный дом, то:

  1. Можно посмотреть в квитанции на оплату коммунальных платежей;

2.Можно зайти на сайт: https://www.reformagkh.ru, указать  местонахождение вашего дома, и вам сайт, выдаст информацию о том, какая компания обслуживает ваш дом;

Читайте также статью ⇒ Как подать в суд на управляющую организацию ЖКХ.

Срок рассмотрения заявления (жалобы)

На основании статьи 12 ФЗ от 02.05.2006 года № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан в РФ» обращение рассматривается в течение 30 рабочих дней с момента регистрации обращения.

Обращение регистрируется жилищной инспекцией в течение 3 рабочих дней с момента поступления обращения.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Adblock detector