Независимая экспертиза по затоплению квартиры в 2019 году

Никто не застрахован от ситуаций, когда соседи вас могут о своей или не своей вине затопить. Для того, чтобы не растеряться в сложившейся ситуации, необходимо четко понимать последовательность своих действий , а еще лучше позаботиться о своем спокойствии заранее –застраховать свою квартиру от чрезвычайных происшествий.

Что делать, если вас затопили соседи?

Если однажды придя с работы, вы обнаружили у себя потоп:

• в первую очередь необходимо перекрыть воду и отключить электро приборы, чтобы избежать замыкания.
• Затем стоит определиться с виновниками, ведь это могут быть не только соседи сверху, а еще и работники управляющей компании
• Виноваты соседи, то стоит вызвать аварийную службу и собственно самих виновников. В случае, когда в квартире проживают квартиросъемщики, нужно сообщить хозяевам.

Важно!! Ели соседи не идут на переговоры и отнекиваются платить за ремонт, то уладить мирным путем видимо не получится

Тогда придется составлять акт  о затоплении, в котором подробно при свидетелях излагать суть ситуации, четко прописывать понесенные ущерб с уточнением того, что например, на полу лежал дорогой паркет с указанием стоимости, или на стенах наклеены французские обои, а также учесть, что могла пострадать не только внутренняя отделка , а также мебель и техника, за которую тоже вам обязаны заплатить.

Затем сделайте подробную фото и видео съемку, на которых будут видны последствия затопления.

Читайте также статью ⇒ Что делать и куда обращаться , если вас затопили соседи сверху.

Независимая экспертиза после потопа

Важно!! В случае, если соседи не захотели договориться полюбовно, тогда придется потратиться а экспертную оценку произошедшего.

Эксперт будет оценивать не только обвалившиеся потолок, обои и промокшие стены, а также все то имущество, которое пострадало. И тогда соседям придется ответить за все убытки.

В течении десяти дней специалист по независимой оценке готовит отчет об оценке ущерба.

Отчет должен соответствовать определенному виду, а организация должна  иметь лицензию на произведение действий по оценке.

Стоимость независимой экспертизы для оценки ущерба

Этапы проведения независимой оценки ущерба при затоплении:

• Проведение осмотра затопленной квартиры.

Самый ответственный первоначальный этап, на котором эксперт устанавливает всю глубину повреждений не только стен, полов и потолка, но и техники, мебели и приборов

• Важно! Необходимо правильно подготовить и составить акт осмотра, чтобы процедура оценки имела юридическую силу.
• Расчет стоимости ремонта отделки, имущества и техники.

На этом этапе определяется стоимость на восстановление  после затопления

Важно! При расчете затрат на восстановление оборудования и личных вещей должен учитываться также нанесенный моральный ущерб.

• Оценка имущества, не подлежащего восстановлению.

Далеко не все покрытия, мебель и техника могут быть восстановлены.

Важно! Компенсация стоимости имущества должна проводится по текущим рыночным ценам.

После проведения  независимой экспертизы, виновникам в письменной форме отправляют уведомлении о возмещении вреда и назначении встречи, а также в случае неявки-осмотр будет произведен без виновной стороны.

Читайте также статью ⇒ Акт о затоплении квартиры образец.

Обращение в суд с исковым заявлением

После получения акта экспертной оценки можно подавать документы в суд. В пакете должны быть:

• исковое заявление;
• документы о праве собственности на квартиру;
• акт о затоплении, составленный вами или представителем управляющей компании;
• аналогичный документ от независимого эксперта;
• фотографии и видеозаписи пострадавшей квартиры;
• смета работ по устранению ущерба от потопа.

Для суда с управляющей компанией, если в потопе виновата она, нужен аналогичный пакет документов, только исковое заявление составляется в другой форме. Со стороны УК против вас выступит профессиональный юрист, который будет использовать любой предлог, чтобы развалить дело. Поэтому проследите, чтобы все документы были составлены и оформлены в соответствии с правилами.

Важно!! Суд может рекомендовать уладить проблему мирным путём: вы снижаете сумму своих претензий, ответчик добровольно выплачивает её.

Вы можете принять предложение или отказаться. Во втором случае финальное решение о том, кто прав, а кто виноват и какую сумму нужно выплатить, останется за судьёй.

В случае, если соседи по решению суда все равно отказываются платить, то решение передается в службу судебных приставов и денежные средства будут взыскиваться с должника из его доходов, если официального дохода не имеется, то возможен арест имущества.

Вместе с иском о возмещении вреда жилищу, многие пытаются получить компенсацию морального ущерба. Как правило, суд в таких исках отказывает, поскольку здесь моральный ущерб затронут не в той мере, чтобы подлежал компенсации. Наилучшим выходом из ситуации затопления становится оплата страховой компанией, если вы позаботились о страховке заранее.

Ответы на распространенные вопросы

1.Вопрос №1:

Для чего необходима экспертная оценка и куда обращаться, чтобы ее произвести?

Ответ:

Независимая экспертиза необходима для того, чтобы было основание обратиться в суд для возмещения ущерба, причиненного затопившими соседями.  Для этого необходимо сразу же обратиться в специализированные организации, которые имеют лицензию на данный вид оценочной деятельности, вызвать эксперта, который в течении десяти дней произведет все необходимые работы по оценке стоимости нанесенного ущерба, методах его устранения, сделает необходимые фотографии, чтобы приложить их делу для более яркой наглядной картинки.

2.Вопрос №2:

Кто будет отвечать за затопление квартиры, если она застрахована?

Ответ:

Если вас затопили соседи, а ваша квартира застрахована, это прекрасно, это немного облегчит весь процесс. В случае, когда соседи категорически отказываются идти на компромисс и не хотят оплачивать последствия потопа, вы обращаетесь в свою страховую компанию, но позже чем через три дня после произошедшего. Эксперт выезжает на место для оценки ущерба, страховая компания его вам возмещает, а соседи уже в последствии будут иметь дело с ними, необходимо направить им письменное уведомлении, что теперь они должны страховой компании. Вы выигрываете в этой ситуации тем, что не придется обращаться в суд и ходить на заседания, тратить время и нервы.